Ok da er ikke det problemet aktuelt

Er de ellers greie? Det pleier jo å være lurt å kunne ha en referanse fra tidligere leieforhold

Hva er responsen når du etterlyser betalingen ?

Ja de er greie.

3mnd oppsigelse, 1 desember opphører kontrakt.
De ligge på etterskudd med leien denne mnd og har ikke betalt.

Jeg tror de ikke kommer til å betale leien resten av leieperioden.

Hvis de ikke gjør det har jeg ikke depositum til evt. skader. Hva har jeg krav på og hvordan får jeg det jegs skal ?

Begjæring om utkastelse er en ting, jeg skal snakke med de idag og får en feeling. Hvis det er negativ stemning så gir jeg de advarsel på å betale 14 dager, deretter namsmannen. Hvis da dette tar tid og jeg fortsatt ikke har depositum til skader, hva så ?

Men foreligger det noe skade ? Hvorfor så mye styr ? Du får jo pengene dine ?

Hvis de er redd for at du ikke frigir depositumet så er det et skjema i banken de fyller ut, 14 dager etter betaler banken ut depositumet hvis utleier ikke har startet noen sak. Vet om noen som måtte gjøre dette og pengene kom etter 14 dager.

Ville startet prosess med utkastelse ASAP. Er du medlem av huseiernes landsforbund.

Forøvrig, du som privatperson kan også starte en inkasso sak. Er en del som tilbyr dette. 

Det hadde ikke vært en idé å snakke med leieboerne dine? Som utleier ønsker du størst mulig trygghet - betalt leie hver måned, og du betaler ut depositum når du har sjekket at det ikke er skader.

Leietaker på sin side ønsker å flytte ut til avtalt dato, og ikke ha mye penger(3 måneder, som gjerne er vanlig utgjør ofte mye penger for en typisk leietaker), bundet opp. Hvis du da er en vanskelig fyr, og skal ha snekker og elektriker og gå etter med lupe og skrive kostnader med gaffel for å kunne beholde mest mulig, er det en ulempe for dem.

Dere har en iboende interessekonflikt, og begge parter søker å beskytte seg selv. Hvis du nå velger å gå hardt frem, kommer de garantert ikke til å ville være mer fleksible.

Hva med å foreslå en rask inspeksjon av boligen, for å se hvordan saken er? Så kan dere snakke om hva en depositumskonto er, og hvorfor pengene deres er trygge der.

Jeg ønsker også å kjøre 150 km/h i 90-sonen, men innser at det er lover og regler som hindrer meg i dette. På samme måte er det ikke valgfritt å betale husleie, det er man pliktig til uavhengig av om man har depositum eller ikke.

Så - synes det er på sin plass å være tydelig på forventningene om at leieboer innfrir avtalen, men selvsagt løsningsorientert og skikkelig i kommunikasjonen.

PJa det til og med være at de har misforstått og tenker på depositum som forskudd på leie så en prat må være en grei første tilnærming

Så kan en selvfølgelig lufte om de vet det er noe skader som må utbedres og hadde det vært meg så hadde de kunnet fått litt fysisk hjelp til dette.

Har du i det hele tatt pratet med leietaker om dette?

Kan bli en voldsom eskalering med utkastelsesvarsel dersom det er en forglemmelse.

Er det første gang leieboer avslutter et leieforhold så kan det jo også være en misforståelse der de tror at det er slik det skal gjøres hvis de kun ser på depositum som sikkerhet for betaling. Men hvis utleier er veldig uryddig i sin kommunikasjon om en får tilbake depositum på normalt vis vil en selvfølgelig selv føre til en slik situasjon.
Det normale er jo at en får igjen alt når leieforholdet opphører. Mye av "småting" må jo gå under normal slitasje.