Lov og Rett
    76    2    0  

Lovlig utleie av sokkel med kontorrom?
 1     0
Jeg har en sokkeletasje i boligen min, hvor det ene rommet på plantegningen er definert som et kontor. Jeg har ikke hatt bruk for det som soverom, men har nå tenkt til å leie ut. 

Forrige eier søkte bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og gjorde en del endringer i forbindelse med dette for et par år siden. Sokkelen inneholder stue, kjøkken, bad og dette kontoret. Forrige eier av boligen leide dette ut som et soverom. Kan jeg også gjøre dette på lovlig vis?

Areal på soverom er under 15 m3, men dette er kanskje ikke et krav i TEK17? Hvorfor står det kontor på plantegningen? Såvidt jeg har skjønt må man ikke søke om bruksendring for å gjøre om et kontor til soverom siden begge er godkjent for varig opphold? Hvorfor ikke kalle det et soverom da?
  Siter
Børhaug
   #1
 3,737     Asker     0
Du trenger bare ikke spesifisere det som soverom. Du kan eksplisitt si i kontrakt at dette er blitt brukt som soverom av tidligere eier, men er i henhold til tegninger et kontor f.eks. Da er man nærmere lovlig. Leieboer kan hvertfall ikke ta deg på det.

Det sagt står man ansvarlig for at det er trygt etc. Samt man kan leie det ut som et soverom og et kontor (med mulighet for annen bruk).
Signatur
  Siter
HSt
   #2
 35,438     Lillestrøm kommune     0
Hvis det ikke er registrert som næring så må en kunne bytte funksjon så lenge rommet er godkjent for varig opphold, tar jeg feil ?

Å bytte f.eks soverom med stue er ikke meldepliktig (vi gjorde det i Tronheim i en 2-roms med nesten like store rom)
  Siter