Vær oppmerksom på at egen boenhet kan utløse doble kommunale avgifter: vann, avløp, renovasjon. Eiendomsskatt bør også undersøkes. Dobbelt abonnement for strøm. Mulig ny tilkoblingsavgifter. Slike doble avgifter må betales i all tid uansett utleie. Kan bare avskjæres ved å "bygge om". Dvs legge ned utleiedelen. Da er det ny søknadsprosess om en vil reetablere selstendig utleiedel.
Vær oppmerksom på at egen boenhet kan utløse doble kommunale avgifter: vann, avløp, renovasjon. Eiendomsskatt bør også undersøkes. Dobbelt abonnement for strøm. Mulig ny tilkoblingsavgifter. Slike doble avgifter må betales i all tid uansett utleie. Kan bare avskjæres ved å "bygge om". Dvs legge ned utleiedelen. Da er det ny søknadsprosess om en vil reetablere selstendig utleiedel.
Det må jeg undersøke...har idag allerede separate strømmåler...Dobbelt abonnement? Hva betyr det? Leietaker min betaler selv for strøm og er helt uavhengig av mitt forbruk og omvendt..
Eiendomsskatt? Er ikke det definert av markedsverdi?
I min kommune vil to boenheter innebære dobbelt bunnfradrag på eiendommen, så da blir det mindre eiendomsskatt.. De andre avgiftene inneholder en fast del og en variabel del. Så denne vil kunne øke.
Dersom leietaker har egen måler og abonnement, så er det i orden. Dersom du en periode ikke leier ut, vil du måtte betale abonnement for å få lys og varme i kjellerleiligheten. Tilsvarende må du betale søppelavgift for en tom leilighet osv.
Naboene kan inngi innsigelser mot bruksendring på vanlig måte, men kan ikke nekte bruk av veien fordi de ikke ønsker påbygg - det må i så fall være fordi utvidet bruk av veien i seg selv utgjør en særlig ulempe.
Som jeg har skrevet i et annet innlegg på forumet krever kommunen at det sannsynliggjøres veirett. Dette er opp til søker å godtgjøre og avklare - kommunen går ikke inn og overprøver hvem som har rett ved tvist om adkomst. Man bør derfor ha bekreftelse fra grunneier og evt veilag.
Veiretten er ikke personlig, men tilligger eiendommen. Ved oppretting av en ny enhet eller fradeling av tomt, kan man "gi fra seg" en del av veiretten til den nye enheten etter servituttloven § 9, forutsatt at den samlede bruken ikke går utover det som kan utledes fra veiretten og ikke er til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe for de andre bruksberettigede/grunneiere.
Normalt har altså den nye enheten veirett i kraft av veiretten til hovedenheten, mens unntak kan tenkes dersom ytterligere bruk er til vesentlig ulempe for grunneier eller veirettshavere f.eks. der ytterligere bruk kommer i strid med påkjøringstillatelse på hovedvei, bruken medfører trafikkbelastning og støy over tålegrensen for bebyggelse tett på veien osv.
Signatur
FRAM Advokatfirma AS - spesialister på jobb, familie, bolig og bil Få gratis vurdering av om du har en sak på www.framadvokat.no
Det må jeg undersøke...har idag allerede separate strømmåler...Dobbelt abonnement? Hva betyr det? Leietaker min betaler selv for strøm og er helt uavhengig av mitt forbruk og omvendt..
Eiendomsskatt? Er ikke det definert av markedsverdi?
Som jeg har skrevet i et annet innlegg på forumet krever kommunen at det sannsynliggjøres veirett. Dette er opp til søker å godtgjøre og avklare - kommunen går ikke inn og overprøver hvem som har rett ved tvist om adkomst. Man bør derfor ha bekreftelse fra grunneier og evt veilag.
Veiretten er ikke personlig, men tilligger eiendommen. Ved oppretting av en ny enhet eller fradeling av tomt, kan man "gi fra seg" en del av veiretten til den nye enheten etter servituttloven § 9, forutsatt at den samlede bruken ikke går utover det som kan utledes fra veiretten og ikke er til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe for de andre bruksberettigede/grunneiere.
Normalt har altså den nye enheten veirett i kraft av veiretten til hovedenheten, mens unntak kan tenkes dersom ytterligere bruk er til vesentlig ulempe for grunneier eller veirettshavere f.eks. der ytterligere bruk kommer i strid med påkjøringstillatelse på hovedvei, bruken medfører trafikkbelastning og støy over tålegrensen for bebyggelse tett på veien osv.
Få gratis vurdering av om du har en sak på www.framadvokat.no