288
0
0
tinglyst båtplass
1
0
Hej Det här blev en lang post, jag håper at noen har tid til å lese alt. Beklager for dålig stavning og grammatik, jag är svensk men prøvde å skrive på norsk. Här kommer vår sak:
Vi kjøpte ett hus med en tillhørende båtplass i 2019.
Forrige eier har eiet huset i mange generasjoner og en båtplass har føljt med, den ligger på en annen eiendom nede ved vannet. Båtplassen blev tinglyst i 1951 og forrige eier har brukt den i alle år. Sommaren 2001 hade forrige eier ikke noen båt så båtplassen stod ubrukt den sommaren.
Neste år så oppdaget han att hans båtfeste hade blitt fjernet.
En bedrift hade kjøpt opp eiendomen der båtfestet var og anlagt en brygge där.
Forrige eier kontaktet bedriften og sa at han skulle fjerne deres brygge fordi den var i konflikt med hans båtplass.
Bedrifseieren nektet for at de hade gjort noenting feil men til slutt gikk dem med på å gi forrige eier en båtplass på deres brygge som kompensasjon. Forrige eiere brukte den båtplassen fram til dess att han solgte eiendomen till oss i 2019.
Vi blev informert om at en båtplass hørte til eiendomen men at vi ikke kunne bruke den på grunn av bryggen som låg der. I steden skulle vi bruke en plass på bryggan. Vi kontaktet bedriften og spurte vilken plass vi kunde få men fikk svaret at vi ikke hade rett på noenting som helst, den avtalen som de hade gjort var knyttet til forrige eiere og den hade bedriften nå sagt opp uten invendning. Avtalen hade også erstattet tinglysningen så nå hade vi ikke noenting lenger.
Vi kontaktet forrige eier som mente at dette ikke var riktigt, han hade ikke sagt opp noen avtale og bedriften hade prøvd slike metoder flere ganger tidligere mot andre personer. Vi kontaktet bedriften for å prøve å få til en løsning, vi var villige til å ta en annen båtplass litt lenger bort som ikke kom i konflikt med deres brygge.
De svarte via deres advokat at vi ikke kunde få nånting og at saken var avsluttet fra deres side. Vi anlitet en advokat som sendte en del eposter til deres advokat men deres standspunkt var veldigt klar, vi hade ikke rett till noenting som helst. Vi kontaktet forliksrådet og fikk tildelt en dato for vår sak. Når vi møtte opp i forliksrådet så stilte ikke bedriften opp, vi vant saken på fraværsdom og de blev dømt til å fjerne deler av deres brygge så at vi kunde få tilbake får plass samt at de måtte betale alle saksomkostninger.
Det skjedde ingenting etter domen og vår advokat begynte med å forberede for å få bedriften så må betale nånting som heter dagsmulte, det är en slags avgift som de må betale till oss hver dag.
Før vi fikk sendt ut de kravet om dagsmulkt så overklaget bedriften og en ny dato blev fastsatt i tingretten. En uke før saken skulle opp til retten kontaktet deres advokat oss og sa at de var villige til å ingå ett forlik, vi skulle møte opp på deres eiendom og så skulle de visa oss en annen plass der vi kunde ha vår båt.
Når vi kom til plassen blev vi bemøtte av en av deres ansatte som viste oss en gjørmete plass som ikke var brukandes til båtplass. Vi takket nej til dette. Ett par dagar senere kom de med ett nytt forlik, denne gangen var det en plass som var helt ok, vi sa oss villige till å ta den plassen hvis de monterte ett båtfeste og betalte alle saksomkostninger. De var ikke villige till å sette opp nånting og heller ikke betala. Vi tackade nej og saken gick till tingretten.
I tingretten blev det fastsatt att de hade kapat ner båtfestet, forrige eiere stilte opp som vitne og bedriftseieren selv inrømte at han hade kapat ner festet fordi det var i veien for hans brygge. Vi gikk igenom all korrespondanse mellom oss og bedriften og det blev fastsatt att de hade prøvd å få oss til å gi opp vår rett gjennom å sende ut eposter og informasjon som ikke hengde på grep. Vår advokat gikk igjennom eposterna og det framstod som klart at bedriftsadvokaten ikke hade kontroll på saken. Han inrømte selv at den avtalen som blev ingått mellom bedriften og forrige eiere ikke kunne erstatte en tinglysning og de sa seg villige til å gi oss en båtplass som kompensasjon, de ville forstatt ikke betale saksomkostningerne eller sette opp noe båtfeste. Våre advokatomkostninger var nå oppe i ca 40 - 50 000 kr hvis vi brukte forsikringen.
Når det var dags for slut tale så kom deres advokat med at det var urimeligt at de skulle måtte fjerne 4-5 av deres båtplasser på grunn av en tinglysning som ikke hade varit i bruk på 20 år.
Når det var 5 minuter kvar av saken så sa domaren at hun syntes at vi burde kunne bli enige selve og sa at hun gav oss fem minuter på å finne en enighet.
Det er nå som det begynte å bli rart. Vår advokat prøvde å overtale oss til å gå med på deres tilbud, vi kunde få en plass litt lenger bort der vi måtte sette opp båtfeste selve og betale ca 40 000 kr i advokatomkostninger. Vi blev stresset og følte at hele situasjoen var absurd, de hade inrømt at de hade gjort feil og vi kunde inte skjønne hvordan vi kunde tape den här saken. Vår standspunkt var, og er fortsatt, at vi ikke er villige til å betale en krone for det här, vi har ikke gjort noenting feil og har allerede brukt en massa tid og energi på det här. Plus at vi ikke har hatt en båtplass på de to åren som den här saken har tagit. Vi takket nej til deres tilbud og nå ska domen komme om 2-3 uker.
Vår advokat mente at det var muligt at domaren kunde anse at det er urimeligt at de ska måtte fjerne 4-5 plasser på deres brygge og at det I så fall ville bety at vi taper saken og da må betale alla saksomkostninger, det vil I så fall bli opp emot 200 000 kr. Vi kan ikke på nån måte skjønne hur det har kunnat bli på den måten, vi har aldrig sett på det som nåt krav at de ska måtte fjerne sine båtplasser, vi er helt tilfreds med en båtplass på en annen plass.
Er det nån som har varit borta I nånting lignende og som kan finne noen forklaring på hvorfor vår advokat syntes at vi skulle ta forliket? Er det rimeligt at en bedrift bara kan kapa ner ett båtfeste og så må vi bruke to år og 40-50 000 kr I advokatutgifter for å til slut få mulighet til å montere opp ett nytt båtfeste på en annen plass?
Vi kjøpte ett hus med en tillhørende båtplass i 2019.
Forrige eier har eiet huset i mange generasjoner og en båtplass har føljt med, den ligger på en annen eiendom nede ved vannet. Båtplassen blev tinglyst i 1951 og forrige eier har brukt den i alle år. Sommaren 2001 hade forrige eier ikke noen båt så båtplassen stod ubrukt den sommaren.
Neste år så oppdaget han att hans båtfeste hade blitt fjernet.
En bedrift hade kjøpt opp eiendomen der båtfestet var og anlagt en brygge där.
Forrige eier kontaktet bedriften og sa at han skulle fjerne deres brygge fordi den var i konflikt med hans båtplass.
Bedrifseieren nektet for at de hade gjort noenting feil men til slutt gikk dem med på å gi forrige eier en båtplass på deres brygge som kompensasjon. Forrige eiere brukte den båtplassen fram til dess att han solgte eiendomen till oss i 2019.
Vi blev informert om at en båtplass hørte til eiendomen men at vi ikke kunne bruke den på grunn av bryggen som låg der. I steden skulle vi bruke en plass på bryggan. Vi kontaktet bedriften og spurte vilken plass vi kunde få men fikk svaret at vi ikke hade rett på noenting som helst, den avtalen som de hade gjort var knyttet til forrige eiere og den hade bedriften nå sagt opp uten invendning. Avtalen hade også erstattet tinglysningen så nå hade vi ikke noenting lenger.
Vi kontaktet forrige eier som mente at dette ikke var riktigt, han hade ikke sagt opp noen avtale og bedriften hade prøvd slike metoder flere ganger tidligere mot andre personer. Vi kontaktet bedriften for å prøve å få til en løsning, vi var villige til å ta en annen båtplass litt lenger bort som ikke kom i konflikt med deres brygge.
De svarte via deres advokat at vi ikke kunde få nånting og at saken var avsluttet fra deres side. Vi anlitet en advokat som sendte en del eposter til deres advokat men deres standspunkt var veldigt klar, vi hade ikke rett till noenting som helst. Vi kontaktet forliksrådet og fikk tildelt en dato for vår sak. Når vi møtte opp i forliksrådet så stilte ikke bedriften opp, vi vant saken på fraværsdom og de blev dømt til å fjerne deler av deres brygge så at vi kunde få tilbake får plass samt at de måtte betale alle saksomkostninger.
Det skjedde ingenting etter domen og vår advokat begynte med å forberede for å få bedriften så må betale nånting som heter dagsmulte, det är en slags avgift som de må betale till oss hver dag.
Før vi fikk sendt ut de kravet om dagsmulkt så overklaget bedriften og en ny dato blev fastsatt i tingretten. En uke før saken skulle opp til retten kontaktet deres advokat oss og sa at de var villige til å ingå ett forlik, vi skulle møte opp på deres eiendom og så skulle de visa oss en annen plass der vi kunde ha vår båt.
Når vi kom til plassen blev vi bemøtte av en av deres ansatte som viste oss en gjørmete plass som ikke var brukandes til båtplass. Vi takket nej til dette. Ett par dagar senere kom de med ett nytt forlik, denne gangen var det en plass som var helt ok, vi sa oss villige till å ta den plassen hvis de monterte ett båtfeste og betalte alle saksomkostninger. De var ikke villige till å sette opp nånting og heller ikke betala. Vi tackade nej og saken gick till tingretten.
I tingretten blev det fastsatt att de hade kapat ner båtfestet, forrige eiere stilte opp som vitne og bedriftseieren selv inrømte at han hade kapat ner festet fordi det var i veien for hans brygge. Vi gikk igenom all korrespondanse mellom oss og bedriften og det blev fastsatt att de hade prøvd å få oss til å gi opp vår rett gjennom å sende ut eposter og informasjon som ikke hengde på grep. Vår advokat gikk igjennom eposterna og det framstod som klart at bedriftsadvokaten ikke hade kontroll på saken. Han inrømte selv at den avtalen som blev ingått mellom bedriften og forrige eiere ikke kunne erstatte en tinglysning og de sa seg villige til å gi oss en båtplass som kompensasjon, de ville forstatt ikke betale saksomkostningerne eller sette opp noe båtfeste. Våre advokatomkostninger var nå oppe i ca 40 - 50 000 kr hvis vi brukte forsikringen.
Når det var dags for slut tale så kom deres advokat med at det var urimeligt at de skulle måtte fjerne 4-5 av deres båtplasser på grunn av en tinglysning som ikke hade varit i bruk på 20 år.
Når det var 5 minuter kvar av saken så sa domaren at hun syntes at vi burde kunne bli enige selve og sa at hun gav oss fem minuter på å finne en enighet.
Det er nå som det begynte å bli rart. Vår advokat prøvde å overtale oss til å gå med på deres tilbud, vi kunde få en plass litt lenger bort der vi måtte sette opp båtfeste selve og betale ca 40 000 kr i advokatomkostninger. Vi blev stresset og følte at hele situasjoen var absurd, de hade inrømt at de hade gjort feil og vi kunde inte skjønne hvordan vi kunde tape den här saken. Vår standspunkt var, og er fortsatt, at vi ikke er villige til å betale en krone for det här, vi har ikke gjort noenting feil og har allerede brukt en massa tid og energi på det här. Plus at vi ikke har hatt en båtplass på de to åren som den här saken har tagit. Vi takket nej til deres tilbud og nå ska domen komme om 2-3 uker.
Vår advokat mente at det var muligt at domaren kunde anse at det er urimeligt at de ska måtte fjerne 4-5 plasser på deres brygge og at det I så fall ville bety at vi taper saken og da må betale alla saksomkostninger, det vil I så fall bli opp emot 200 000 kr. Vi kan ikke på nån måte skjønne hur det har kunnat bli på den måten, vi har aldrig sett på det som nåt krav at de ska måtte fjerne sine båtplasser, vi er helt tilfreds med en båtplass på en annen plass.
Er det nån som har varit borta I nånting lignende og som kan finne noen forklaring på hvorfor vår advokat syntes at vi skulle ta forliket? Er det rimeligt at en bedrift bara kan kapa ner ett båtfeste og så må vi bruke to år og 40-50 000 kr I advokatutgifter for å til slut få mulighet til å montere opp ett nytt båtfeste på en annen plass?