5,561
6
0
Fordeling av utgifter ved utbygging av loft
3
0
Vi er 3 av 4 leiligheter i 5 etage som vil bygge ut loftet i gammel bygard fra 1900 tallet.
Det vil da bli innvendig trapp fra hver leilighet opp til loftet.
Alle 3 leilighetene er av forskjellig storelse (ca 45 - 52 og 79 M/2)
Opprindlig skulle alle bygge kun over sin egen leilighet, men pga vanskligheter med rommingsvei og annet, ser man na pa a bruke det ledige arealet over den 4 leiligheten, som boareal, og teoretisk kan da ledig plass pa loftet deles i 3, etter at kravet om rommningsvei og boder for alle leilighetene er tatt vare pa.
Jeg har den minste leiligheten og vil dele felles utgifter som arkitekt, brannprosjektering og annet prosentvis etter storelsen man blir tildelt pa loftet.
Dette er de andre ikke enig i da de mener at kostnadene til arkitekt og annet blir det samme for en stor eller liten leilighet, sa de vil dele alle felles kostnader likt.
Selve byggingen av seksjonene blir fakturert direkte til hver enkelt fra entrepenoren, men det blir jo noen fellesutgifter her ogsa.
Jeg har sagt meg villig til a dele utgiftene i 3, forutsatt at ledig areale pa loftet ogsa vil bli delt i 3 like store deler, men det blir heller ikke godtatt av de andre.
Noen meninger om hva som er vanlig praksis og hva som er rimlig i dette tilfellet.
Det vil da bli innvendig trapp fra hver leilighet opp til loftet.
Alle 3 leilighetene er av forskjellig storelse (ca 45 - 52 og 79 M/2)
Opprindlig skulle alle bygge kun over sin egen leilighet, men pga vanskligheter med rommingsvei og annet, ser man na pa a bruke det ledige arealet over den 4 leiligheten, som boareal, og teoretisk kan da ledig plass pa loftet deles i 3, etter at kravet om rommningsvei og boder for alle leilighetene er tatt vare pa.
Jeg har den minste leiligheten og vil dele felles utgifter som arkitekt, brannprosjektering og annet prosentvis etter storelsen man blir tildelt pa loftet.
Dette er de andre ikke enig i da de mener at kostnadene til arkitekt og annet blir det samme for en stor eller liten leilighet, sa de vil dele alle felles kostnader likt.
Selve byggingen av seksjonene blir fakturert direkte til hver enkelt fra entrepenoren, men det blir jo noen fellesutgifter her ogsa.
Jeg har sagt meg villig til a dele utgiftene i 3, forutsatt at ledig areale pa loftet ogsa vil bli delt i 3 like store deler, men det blir heller ikke godtatt av de andre.
Noen meninger om hva som er vanlig praksis og hva som er rimlig i dette tilfellet.
I prinsippet er fordeling av fellesutgifter i forhold til eierbrøk som igjen gjenspeiler størrelse på det man eier vanlig i sameier. Dette er et litt spesielt tilfelle, rimeligvis skal ikke alle i bygården betale for dette på samme måte som når det males utvendig eller legges nytt tak, men det virker rimelig at dere tre også bruker en fordeling etter størrelse.
Mulig prosjekteringskostnadene er like store for en liten som stor enhet (er de virkelig det, kan naboene dokumentere det?) men de som får flest kvadratmeter får størst verdiøkning på sin boenhet, og det bør være et argument for å dele utgiftene etter et forholdstall.
Må da være mer arbeid med å prosjektere de større?
Uansett er verdien de får ut av det er større enn din, da de får større loft.
Da bør dette vel og vises i kostnadene.
Set det litt på spissen, om delinga var 10/45/45, så hadde du fått ei lita bod, mens dei andre brukbare store rom. Ingen meining i at utgiftene skal deles 33/33/33?
Så er spørsmålet om det er 1000,- eller 100.000,- det er snakk om i forskjell om det deles likt eller etter eierbrøk og hvor stor "besparelse" man er villig til å krangle for.
Etter min mening vil de andre ha bade i pose og sekk da de hverken er villig til a betale etter areale eller fordele arealet likt.
Hvor mye det dreier seg om i kroner er usikkert da endlig plan losning ikke er ferdig, men en del tusen blir det nok.
Nabokonflikten her er alerede til stede da de 2 andre helst ville bygge ut alene, sa dette er antaglig et annet forsok pa a presse meg ut.
Så det du sier er at de egentlig vil forsyne seg av hele loftet som er felleseie? Du kan evt. få en takstmann til å taksere loftet, og så si de kan kjøpe din andel om de vil ha hele loftet