15,926    22    0  

Hvor går nabogrensa

 131     Langtvekkistan     0
Heisann..

Driver for tiden å planerer ut en tomt jeg kjøpte for 6 mnd siden. Har bevist holdt meg 5-6 meter fra nabogrensa etter som jeg ikke har fått tak i naboen enda (har snakket med kona, men de er vist nok skilt og han står som eier av nabotomten). For noen dager siden kom dene naboen på besøk og lurte på hvorfor i helvete jeg planerte ut tomta hans  Grin Jeg forsøkte å si at jeg hadde vel noen meter å gå på før jeg er inne på tomten din (?), han mente da at jeg allerede var 5-6 meter innen på hans tomt. Jeg gikk inn for å hente kartet som fulgte med takstpapirene, samt et kart jeg noen dager tidligere fikk hos kommunen. Han tittet på kartene å mente det var riv ruskende galt og at tomtegrensen var flyttet 12 meter inn på hans eiendom. Nå er vel dette en tomt som ble skilt ut for 100-150 år siden, så ut i fra terrengets natur så kan det for meg virke naturlig at de bestemte seg for at tomtegrensen skulle gå her. (er 10-12 meter stup rett ned i en bekk, dette var i utgangspunktet tomteskillet mellom 2 gårdsbruk, jeg har en liten flekk med jord som ble fraskilt det ene gårdsbruket på 40 tallet).
btw:
Det står også et uthus på denne delen av eiendommen som han hevder han eier, dette ble oppført på 40-50 tallet, nesten litt rart det ikke har blitt klaget på før (?). I følget kartet står dette godt inne på eiendommen min.

Jeg ringte kommunen igjen i dag å forhørte meg om kartet kunne være så galt, fikk til svar at de trodde ikke det, men kunne heller ikke utelukke det. Jeg kunne heller ikke få noen oppmåling før jeg ble enig med naboen om hvor tomtegrensa gikk  Shocked (Hva pokker er da vitsen med å betale kommunen kanskje 20-30 lapper for en oppmåling  ::)) (Jeg kunne kontakte en eller annen etat som jeg ikke husker navnet på nå, hvis det ikke ble enighet om tomtegrensen)

Da jeg kjøpte ble det opplyst at tomten var på rett i underkant av 2,5 mål (noe som stemmer overens med alle kartene jeg har tittet på), men etter denne naboen og en annen nabo opplyser meg om hvor tomtegrensene går, så er plutselig ikke tomten større en 1.2 mål. Tomten er ganske lang og smal, så jeg var i utgangspungtet ganske kritisk da jeg kjøpte, men etter naboen mot "hellvettes-stupet" gjør krav på sine 12 meter, så blir tomten veeldig smal og rar. Det setter vel egentlig nest siste spikeren i kista, for mine planer om fremtidige bygge prosjekt.

Hva gjør jeg ? Bare tar utgangspunkt i at kartet fra komunnen er korrekt og fortsetter som ingenting har skjedd ?  ;D

   #1
 1,019     Rogaland     0
Nei, du bør få klarlagt hvor grensen går og deretter vurdere videre hva som skal gjøres
Signatur
   #2
 744     Hønefoss     0
Aller først ville jeg sjekket flyfoto/hybridbilde på Finn.no eller Gulesider, og sett hvor grensen er tegnet inn der. Så ville jeg tatt kontakt med forrige eier og forhørt meg med ham (pass på å ikke klandre ham for noe (ennå)), det kan hende naboen prøver seg med en spansk en. Deretter ville jeg bedt naboen dokumentere grensen gjennom skjøte og/eller tinglysning. Grenseskiller skal normalt være skrevet inn, og naboen står relativt svakt i en grenseoppgangs-tvist om han ikke kan dokumentere hvor egen eiendom slutter når det er så store avvik fra offentlige kart.
   #3
 79     0
Da eiendommen din ble skilt ut, ble det nok skrevet et skjøte på eiendommen din, og forhåpentligvis er skjøtet tinglyst.
Her står grensene beskrevet, og det er dette som er gjeldende.

Kommunen sine kart og andre digitale kart er ofte feil.

Du må kontakte Statens Kartverk, og høre hva de har av dokumenter på eiendommen din, og få dette tilsendt.

Når du har fått dette, og forhåpentlig vis funnet igjen kryss/merkesteiner/andre merker i terreng, så tar du en grenseoppgang med naboen, og informerer kommunen slik at de kan oppdatere sine kart.

Signatur
   #4
 24,032     Akershus     0
Sjekk også tilsvarende for naboeiendommen. Det kan være to tinglysninger som slår hverandre ihjel.
Eventuelt sjekk enda lenger tilbake til det hovedbøl som denne er utskilt fra. Her kan det stå mye på spill og det er greit å sjekke så mye som mulig slik at en slipper overraskelser.
Signatur
   #5
 120     Oslo     0
Det kan godt tenkes at de offentlige kartene er feil, det var de på tomta mi og derfor tegnet kommunen inn en åttekant akkurat på hytta så alle skal forstå at den ikke er offisiell. Skjøtet inneholder heller ikke grenseoppgang men vi har en skylddelingsforretning fra 30- tallet som beskriver grensene. Det er også satt opp bolter fra 30-tallet.
Signatur
   #6
 970     0
Du har sikkert gardsnummer (gnr.) og bruksnummer (bnr.) på eigedomen din.
Det skal m.a. stå på skjøtet - og sannsynlegvis på faktura for kommunale tenester.

Gå inn på http://www.skogoglandskap.no/kart/gardskart_pa_internett  klikk på "se kart på nett". Vel fylke og kommune, og legg inn gnr og bnr.  og klikk "OK".
Det kan ta litt tid, men programmet hentar grensedata frå matrikkelen til Statens Kartverk og du får teikna opp kart over eigedomen med grenser.  Når du peikar i kartet, får du også koordinata  (etter Euref-standard) oppe til høgre.

Datagrunnlaget her er ikkje 100% sikkert, men du får iallfall eit hint om kor god tru det er grunn til å ha.

Uansett bør du finne tak i eit tinglyst målebrev. Dersom du ikkje har ein kopi sjølv, kan du høyre med Statens kartverk i fylket ditt om kva du kan gjere for å få tak i ein.
   #7
 120     Oslo     0
Aftenposten hadde nettopp en sak om dette, finner den ikke akkurat nå, men det var i slutten av april.
Signatur

   #8
 150     0
Her bør man gå inn på www.seeiendom.no for å se på de offentlig registrerte eiendomsgrensene. Merk at Matrikkelen inneholder bare grensene (pluss punkter for bygninger og adresser) og at bygningsomrissene (som kommer fra et annet system) som ligger inne i kartene ikke nødvendigvis er riktig plassert i forhold til disse. Når man ser på grenselinjene så er det en fargekode som angir hvor nøyaktig informasjonen om disse er, dersom fargen er grønn så skal det ikke være mer enn 2cm avvik fra den faktiske grensen.
   #9
 5,336     Tromsø     0
Jeg støtter å bruke seeiendom.no for å se 'offisielle' grenser, da beskrivelser av grenser i skjøter fra tidligere århundre ofte er skrittet opp med unøyaktige mål,  og uten annet kompass enn hvor man mente sola stod bak skyene på det klokkeslettet (hvis man i det hele tatt hadde klokke). Noen ganger der hjørner, lengder og himmelretninger i skjøtet stemmer ekstra dårlig med terrenget kan man mistenke at de også drakk kjøpskålen før man gikk opp tomta. Dermed er ikke skjøte så veldig nyttige til å fastslå en gammel grense der merkepinner er råtnet og merkesteiner er veltet og dekket i 150 års formuldet løv, uansett hvor tinglyst de er.

Men jeg ser et problem med seeiendom: Det oppgis i alle fall på min tomt koordinater som kun to tall med sju-åtte siffer foran punktum (komma?) og minst like mange etter, og så fem siffer i en parantes. Hva i all verden er dette for slags koordinatsystem? Og er det nok til å beskrive mer enn ett hjørne av tomta, i så fall hvilket?

Skogoglandskap.no samt kommunens karttjeneste har de samme kartene. Og der får man fram koordinater i samme system som default på en håndholdt GPS.
Signatur
   #10
 492     Trondheim     0
Men om kartet sier at du har rett. Da er det vel opp til den andre parten, som mener at du og kartene tar feil, å komme med dokumentasjon på at kartet er feil...
Finner ikke han slik dokumentasjon så kan du i allefall være rimelig sikker på at kartene er riktige.