Spør om hvilken rasjonell grunn det er til at du ikke kan få nøkkel. Du kan jo tilby deg å betale for den så det ikke er noe argument. I tillegg ville jeg prøvd å få inn en ny styreleder. Det høres ut som han trenger avløsning.

Kan nok hende det har noe med at du har leid ut leil din til rB&B uten og ha spurt styret først. Riktig nok eier du leiligheten din, men styret synes kanskje ikke noe om at det kommer vilt fremmede folk til enhver tid inn i blokka som man ikke kjenner opphavet til. Derfor er nok styreleder litt grinete da du strengt talt har egen inngang til leiligheten din og nok ikke har krav på nøkkel til den andre felles døren til de andre inngangene som resten av blokken bruker.

Tja, litt i tvil, i utgangspunktet kan styret nok nekte deg det så lenge du har en grei vei rundt blokken, og ingen andre behov for å komme inn, men det avhenger også litt av hva som finnes av fellesområder inne, og om du har / kan ha bruk for å benytte disse områdene " til det dei er tenkte eller vanleg brukte til" (Lov om burettslag). Finnes det f.eks. vaskekjeller / boder / andre rom i fellesområdene som du kan ha legitim bruk for så skal du ha nøkkel dit. Her vil det være en skjønnsmessig vurdering, både om hvor lang vei rundt blokken du har (ulempe), og hvaslags karrakter inneområdene har. I de fleste tilfeller så kan jeg ikke se at det burde være noe problem at du får nøkkel så lenge det finnes en nøkkel som kun åpner ytterdørene til blokken.

Hvis styreleder derimot nekter deg med begrunnelse av fremleie så er han på tynnere is, disse sakene har (mest sannsynlig) ikke noe med hverandre å gjøre og må behandles separat. Man skal behandles objektivt fra sak til sak. Driver du ulovlig fremleie så skal, og må, styret gjøre nødvendige tiltak mot deg for det, men ikke straffe deg på alle andre måter.

Husk også hvordan ting fungerer. Styreleder tar en masse daglige beslutninger på vegne av styret slik at man ikke hele tiden må vente på neste styremøte før man får svar på ting. Styret kan i de fleste tilfeller overprøve styreleder, og generalforsamlingen er igjen over styret, men møtes vanligvis bare en gang i året (du kan innkalle til ekstraordinær generalforsamling, men da bør det være en større sak, ellers får du neppe med deg så mange andre beboere og du ender opp med at det bare er du og styret som møter).

Anbefaler også at du leser i lov om burettslag (https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2003-06-06-39), den er ganske lettlest, og rimelig klar på de fleste områder, både når det gjelder dine rettigheter og de begrensningen som følger av å bo i borettslag. I motsettning til sameieloven er store deler av borettslagsloven ufravikelig, som betyr at selv om generalforsamlingen vedtar noe annet i vedtekter så er det borettslagsloven som gjelder.

Sa i fra før utleige, og har loven på min side ang. den saken.

Sitter selv i styret, så synest det er merkelig oppførsel å nekte noen nøkkel, da kan vel jeg i teorien låse døren min som man må gjennom for felles hage? Teoretisk altså, ville aldri vert så barnslig. Fellesområder som post, søppel og parkering er på oppsiden, i tillegg til at det er en rømningsvei ang brann. Kommer meg så klart ut av døren innenfra men hadde vert praktisk å kunne låse den istedenfor å gå rundt hele bygningen hver morgen før jobb...

MorganX Wednesday, August 16, 2017

Kan nok hende det har noe med at du har leid ut leil din til rB&B uten og ha spurt styret først. Riktig nok eier du leiligheten din, [...]

Det bør presiseres at du ikke eier leiligheten din! Leiligheten eies av borettslaget. De du eier og har i borettslaget er en borett (sic!).

Burettslagslova §5-3 sier klart: Andelseigaren kan ikkje utan samtykke frå styret overlate bruken av bustaden til andre ut over det som følgjer av §§ 5-4 til 5-6. Men som andre skriver: Selv om du skulle har brutt denne paragrafen, skal du ikke straffes med å nektes felles-nøkkel.

Vær ellers litt varsom med argumentene du bruker: "Rømningsvei ved brann" er ikke noe argument for nøkkel. Når det brenner, og du må flykte ut gjennom døra, stopper du ikke opp på utsiden for å låse igjen etter deg, selv om du har fått nøkkel

For meg er det rimelig åpenbart at en andelseier kan nektes nøkkel til enkelt arealer i borettslaget. Feks vil det være fornuftig å ha ulike nøkler til A, B og C-oppgangen - beboerne trenger tilgang til sin oppgang, ikke alle andres.

Hvordan dette reguleres i lov og vedtekter er jeg mer usikker på...

Forstår det slik at TS har utgangsdør til felles trappehus. Fra trappehuset har han en unik nøkkel til hagedør på samme plan. TS kan mao låse hageutgangen begge veier for alle andre i oppgangen slik at denne er låst ved ev brann?

Én etasje opp finnes hovedutgang. TS kan låse seg ut, men ikke låse etter seg? Søppel, post, parkering... finnes utenfor øvre dør. TS har imo rett til nøkkel.