Nabokonflikter
    1,167    17    1  

Nabo bygger for høyt og følger ikke plan
 13     0
Hei folkens

Vi har en nabo som bygger på en etasje + loft på huset sitt. I vårt område er høyder regulert til maks mønehøyde 9m og gesimshøyde 7m. Utifra tegninger skulle de akkurat holde seg innenfor dette, men vi ser at de har bygd loftet 50-100 cm høyere. Noe som gjør at de er over maks grensene. Dette er sjenerende for oss. Det er i tillegg en del andre ting som ikke stemmer med planen. Vi er ikke på talefot lenger grunnet at de ikke fikk bruke vår tomt som lagringsplass og p-plass (vi bygger også og trenger den plassen), og de ikke ville ta det til etteretning. De er litt av typen som tar seg veldig til rette om det gagner dem, uten å spørre.

Ordner dette seg selv når de søker om ferdigattest, eller må man aktivt varsle kommunen om at ting ikke er i henhold til plan som er sendt i nabovarsel og til kommunen? Vi er som sagt allerede på kant med hverandre, og egentlig vil jeg ikke ha dårlig relasjon, så jeg vil helst ikke være "han fyren". Men som sagt er det flere sjenerende løsninger for oss.

Hva ville dere gjort?
  Siter
KjellG
   #1
 24,032     Akershus     0
Ville varslet ASAP.
Dersom du venter til det er ferdig kommer en i dilemmaet: mer til nytte for naboen å slippe å rive enn for deg å miste utsikt.

En bkjent ble av kommunen pålagt å skjære av 2 cm av Lecagrunnmuren - var for høy! Han hadde nok sluppet om huset var oppført.
Signatur
  Siter
basic
  (trådstarter)
   #2
 13     0
Akkurat ja, de er såpass nøye under byggingen. Da høres det jo ut som vi har en sak. Kan vi ringe inn og tipse, eller må vi sende inn en formell klage med navn og nummer? Naboskapet er som sagt litt skjørt, men vi kommer til å gjøre det vi må.
  Siter
Børhaug
   #3
 3,737     Asker     0
Du kan nok ringe inn. Du kan da si at du nok ikke ønsker at det står hvem som ringte inn. Men er du helt sikker på det med høydene? At det ikke skal tilbakefylles?
Signatur
  Siter
basic
  (trådstarter)
   #4
 13     1
Jeg er ganske sikker ja. Takstolene er bygd opp, og har en annen form enn tegningene. Hvis det skal fylles opp havner kjellervinduer under bakken, og de skal ifølge tegningene stikke ca. 50 cm opp av bakken, noe de gjør nå.
1   Siter
Børhaug
   #5
 3,737     Asker     0
Da så. For vi f.eks har gravd hele huset 1m ish ned i bakken, som men 210 i øverste etasje gir 7m gesims. Det er også viktig å vite hva som er søkt kotehøyde ok gulv kjeller, og hva terreng er. Det gir pekepinne.

Når vi gravde var oppmåler inne å målte flere ganger, så OK gulv i kjeller er rett. Tror det er +-5cm eller noe slikt som tillates uten at det blir nevnt noe. Det er også ansvarsbelagt dette med oppmåling.

Eksakt hvordan tekstilene ser ut kan vel avvike. Noen kommer som både takstoler og delvis vegg, men i bunn og grunn er de W takstoler eller A stoler.
Signatur
  Siter
KjellG
   #6
 24,032     Akershus     0
Kan jo ta en tur til kommunen og sjekke byggemappa. Finnes kanskje på nett, avhengig av kommune.
Er du heldig er høyden definert med kotehøyde, kke ferdig terreng.
Signatur
  Siter
basic
  (trådstarter)
   #7
 13     0
Liten oppdatering fra meg. Vi varslet med fullt navn til saksbehandler. Vi tok tak i to ting i det varselet, og det var høyden, samt at det er satt inn ekstra dør til kjeller som ikke var på tegningen. Den delen av kjeller skulle jo egentlig ikke være utbygd. Vi la med to bilder av to av fasadene. Dette ble med en gang sendt til utbygger som en nabomerknad med spørsmål om redegjørelse. Nabo har svart på redegjørelsen, men vi har ikke hørt noe mer fra kommunen. Vi ser bare det ligger på saken.

Vi ser jo at i tillegg er det masse annet som ikke stemmer overens med tegningen som ligger hos kommunen. Vinduer er ikke der de skal være, kledning går feil vei, inngangsdør er på feil sted, takutstikk er feil, inngang til kjeller er for stor osv osv. Det er jo et helt annet hus enn vi har skrevet på. Veldig spent på om kommunen gjør noe med dette. Om ikke noe skjer, så føles hele søknadsprosessen som en spøk.
  Siter
Jonas64
   #9
 592     0
Du har innsynsrett i alle dokumenter i saken. Send en mail til kommunens postmottak med heading "Innsynsforespørsel" og spør etter naboens svar (oppgi best mulig referanse så det er enkelt å finne fram). Kommunen må svare deg innen 3 dager.
(NB, ikke send til byggesaksavdelinga, men til sentralt postmottak)
  Siter
basic
  (trådstarter)
   #10
 13     0
Takk, men har sett svaret. Det nektes for at det er for høyt, og at den ekstra døren er rømningsvei fra jordkjeller.

Vi har fått bekreftet av deres håndtverker at det er en ekstra etasje oppe, og to utleiedeler i kjeller. Så det har i realiteten blitt 4 etasjer istedenfor 2, som er maks ifølge rammetillatelse, og også spesifikt sagt i søknaden. Sånn jeg ser det, så er hele redegjørelsen løgn. Vi får ikke de målene til å stemme, da hadde isåfall huset vært bare 8m høyt, og de har søkt om 9m.
  Siter