Hva sier veiretten eiendommen har?

Har ikke den foran meg nå, men har funnet ut at utskilte tomter får veirett. Uansett så har eier nr 3 tatt seg til rette ved å lage ny innkjøring til nytt hus.

Tatt seg til rette? Har dere ikke mottatt nabovarsel med kopi av byggesøknad og situasjonskart etc. etc.? Har dere gitt merknad til denne? Har kommunen gjort vedtak?

Et sted du kan begynne er å lese vegloven: http://www.lovdata.no/all/hl-19630621-023.html#map007. Det står endel nyttig der som kanskje er relevant.

Når flere husstander deler en privat veg burde dere hatt et veglag, har dere det? Og isåfall har dere kanskje noen dokumenter som beskriver plikter og rettigheter på vegen.

Du kan også prate med kommunen om hva som er tinglyst av vegretter hvis du mistenker at noe/noen er oversett.

Kommunen har ikke noe med privatrettslige forhold. De gir byggetillatelse med forutsetning av at sånt er i orden. Som jeg skrev så hadde eier 1 og 3 en dialog,  men den har opphørt.

Er ikke sikkert det hjelper å opphøre å snakke sammen. Vil ikke forbause meg om 3a og 3b arver veiretten til 3.

En må sjekke tinglysningen på 1 og ev 2 for å se om det er noen begrensninger på 3 s veirett.

At de arver den tror jeg også, men spørsmålet er om 3b uten videre bare kan lage ny innkjøring over en plenstump 1 har. Hadde 3 a og b hatt felles adkomsveiv/parkering hadde saken vært grei.

Du kan henvende deg til kommunen og få rede på hvem som er ansvarlig søker. For at kommunen skal kunne gi en behandling av en byggesak må der være en ansvarlig søker, og der skal det blant annet være vedlagt målsatte situasjonsplaner samt plan og fasadetegninger. Disse skal ha vært på høring til alle berørte tomteeiere (naboer) og skal være signert -  med eller uten innsigelser.

Har denne runden vært holdt og du har "sovet i timen" eller signert planene så stiller du svakt. Har det ikke vært en høringsrunde forut for søknaden, så kan ikke kommunen behandle saken. Hvis så er tilfelle så har eier av 3 antageligvis tatt seg til rette. Men som nevnt av andre også: sjekk med kommunen om status i saken.

Selve tinglysningen av vei rett har ikke kommunen noe med. På den annen side bør du være oppmerksom på at en utbygging/opparbeiding alltid er en verdiøkning av et område og vil således drive prisen (verdien) opp for alle i nabolaget.

Fox Monday, October 28, 2013

Situasjon:

3 b må uansett få ny utkjøring på nr1. Her har eier av nr 3 fjernet 4 meter  x 0,5 meter med gress fra nr 1 på eget iniativ.

Eier av nr 1 har godkjent ny bolig på tomta, men man har vel ikke automatisk godkjent ny utkjøring etc.

Hei. De kan så klart ikke lage inn/utkjørsel over tomt nr. 1. Her kan du kreve at de i hvertfall lager veg langs tomtegrensen tilbake til den nye boligen. Da spørs det om det blir like lønnsomt? Men du er nok litt sent ute hvis han allerede har fått byggetillatelse. Du kan stoppe all innkjøring dersom dette er over din tomt.
Mvh Bluesman

At boligen kommer har aldri plaget nr 1, greia er utkjøringa. Som jeg nevnte over her så har ikke kommunen noe med det sivilrettslige å gjøre. Dette finnes det mange eksempler på ved å søke på google. Om nr 1 hadde varslet kommunen når nabovarselet kom måtte ikke kommunen ha foretatt seg noe som hels. De kunne ha stoppet det i påvente av envt tvist hadde vært løst, men plikter ikke. Nr 1 gjorde nr 3 oppmerksom på at forhold rundt veirett måtte undersøkes nærmere. Så langt jeg kan skjønne kan ikke nr 3 lage ny utkjøring om han hadde hatt byggetilatelse eller ikke, dette er ikke en sak mellom kommune og nr 3 men nr1 og nr3. Som sistnevnte her sier så tviler jeg sterkt på at de bare kan grave på tomt 1 uten videre. Nr 3 har ikke en sjanse til å lage vei langs sin egen tomt heller. Det vil krasje med eksisterende hus.

Fant også ut at om det er mindre en x antall meter fra inngangsdøra til nr 1 og til veien så skal det være tungtveiene grunner til å få igjennom f.eks veirett. Inngangsdøra er innenfor denne grensa. Blir neppe verdiøkning med økt trafikk 1 meter fra inngangsdøra. Og at det i tillegg er utleieboliger som blir bygget.