2,675
14
9
Nabo bygger ulovlig, hva gjør vi ?
2
1
Heisann. Vi bor i et rekkehus og har fått en liten utfordring servert.
Vi har en nabo som har tatt seg til rette med å rive gammel bod, oppføre ny og bygge et lite tak foran huset.
Taket er allerede skrudd inn med lekt, drager og støttestolpe i kledningen i vårt hus. Dette er samme side som vi tidligere har hatt en større lekasje og har brukt en god del penger på å fikse.
De bruker billigste håndverkere og firma uten ansvarsrett til jobben. Vi har fått litt informasjon innimellom om hva de ønsker å gjøre men resultatet stemmer ikke med det de har sagt. Plutselig våkner vi og alt er smelt på plass og festet i vår kledning (og kanskje mere. Aner jo ikke lengde på skruer som er brukt)
Det er jo to sider av saken her:
1. De har oppført ulovlig uten varsel og nabosamtykke.
2. Takkonstruksjon er festet i vårt hus uten godkjenning og vi aner ikke om dette kan skape tekniske problemer i fremtiden. Vi er såklart litt bekymret for dette da vi allerede har hostet opp 150.000 for å reparere en lekasje her tidligere. Det som er et problem akkurat nå er at vi ikke kan få skiftet kledning eller malt den siden på huset på en god måte uten at de må demontere taket igjen.
Hvis vi ser vekk fra ulovlig oppførelse, så er vi mest usikker på hva vi kan kreve av tilgang til vår vegg for vedlikehold.
Veggen er vendt mot naboen, og nås akkurat på grensen mellom husene men fra naboens uteareale i front.
De er ellers lite ydmyke og maser på at jeg må fjerne fiberkabelen min slik at de kan få montert taket ferdig inntil og i vårt tak. Andre naboer er også misfornøyd med at de tar seg til rette uten å varsle noen.
Jeg er i utgangspunktet fristet til å be dem melde det, sende nabovarsel og gi oss tegninger på det slik at vi får tid til å tenke, se på løsninger og grublet litt. Å stoppe oss på veien ut av huset til jobb for å be om tillatelse til det ene og andre som allikevel ikke stemmer er ikke et godt grunnlag for de rette avgjørelsene.
Vi er utgangspunktet positiv til at de får lov til å oppføre det de ønsker men da på en god teknisk måte og slik at vi kan få utført vedlikehold om og når nødvendig.
Ideelt sett bør jo de rette dokumentene blir tinglyst på eiendommen(e). Men hva har vi rett på/til og kan kreve av tilgang til veggen for vedlikehold. Samt hvilke bekymringer kan innfestningen de har gjort i veggen vår skape ?
Vi har en nabo som har tatt seg til rette med å rive gammel bod, oppføre ny og bygge et lite tak foran huset.
Taket er allerede skrudd inn med lekt, drager og støttestolpe i kledningen i vårt hus. Dette er samme side som vi tidligere har hatt en større lekasje og har brukt en god del penger på å fikse.
De bruker billigste håndverkere og firma uten ansvarsrett til jobben. Vi har fått litt informasjon innimellom om hva de ønsker å gjøre men resultatet stemmer ikke med det de har sagt. Plutselig våkner vi og alt er smelt på plass og festet i vår kledning (og kanskje mere. Aner jo ikke lengde på skruer som er brukt)
Det er jo to sider av saken her:
1. De har oppført ulovlig uten varsel og nabosamtykke.
2. Takkonstruksjon er festet i vårt hus uten godkjenning og vi aner ikke om dette kan skape tekniske problemer i fremtiden. Vi er såklart litt bekymret for dette da vi allerede har hostet opp 150.000 for å reparere en lekasje her tidligere. Det som er et problem akkurat nå er at vi ikke kan få skiftet kledning eller malt den siden på huset på en god måte uten at de må demontere taket igjen.
Hvis vi ser vekk fra ulovlig oppførelse, så er vi mest usikker på hva vi kan kreve av tilgang til vår vegg for vedlikehold.
Veggen er vendt mot naboen, og nås akkurat på grensen mellom husene men fra naboens uteareale i front.
De er ellers lite ydmyke og maser på at jeg må fjerne fiberkabelen min slik at de kan få montert taket ferdig inntil og i vårt tak. Andre naboer er også misfornøyd med at de tar seg til rette uten å varsle noen.
Jeg er i utgangspunktet fristet til å be dem melde det, sende nabovarsel og gi oss tegninger på det slik at vi får tid til å tenke, se på løsninger og grublet litt. Å stoppe oss på veien ut av huset til jobb for å be om tillatelse til det ene og andre som allikevel ikke stemmer er ikke et godt grunnlag for de rette avgjørelsene.
Vi er utgangspunktet positiv til at de får lov til å oppføre det de ønsker men da på en god teknisk måte og slik at vi kan få utført vedlikehold om og når nødvendig.
Ideelt sett bør jo de rette dokumentene blir tinglyst på eiendommen(e). Men hva har vi rett på/til og kan kreve av tilgang til veggen for vedlikehold. Samt hvilke bekymringer kan innfestningen de har gjort i veggen vår skape ?
Hva jeg ville ha gjort (litt avhengig av eieform; er dette borettslag, sameie eller noe "annet"
Selv ville jeg ha motsatt/nektet at kledningen på "min vegg" ble låst inne av naboens bygging. Dersom kledning en eller annen gang framtiden må skiftes (elde, råte e.l.) må hele naboens byggverk rives. Jeg ville forlangt at eksisterende kledning monteres av, naboens reisverk satt opp på forsvarlig måte og nye kledning lagt på.
På en annen side; hvorfor blir det i hele tatt skrudd inn i TS's vegg ?!
Såvidt jeg kan se så burde det være fullt mulig å skru sammen et takframspring som dette uten å måtte skru seg inn i naboens vegg..?!
Så ikke sikkert at utførelse er helt feil når en har slik
klatt utbygging av hver sin seksjon i en rekke
Her er det vel bod på venstre side av inngangen på alle husene? TS har mao bare vedlikeholdt sin bod ved å bytte kledning. Naboen med tak har valgt å fornye hele sin bod ved først å rive den gamle. Ser en på gulvet i boden, ser en at dette er en gammel konstruksjon.
Det er dumt at ikke naboane koordinerte da TS renoverte.
Påbygget i front på vårt hus (med lys ny kledning) ble oppført i 2002. Det er bygget, isolert og tegnet som soverom.
Det er registrert og godkjent som påbygg. Andre naboer lengre bortover har bod eller soverom. De fleste er utbygget tilsvarende i front, men som nevnt over i tråden, et lappeverk og ikke en helt uniform stil lengre.
Dette er en selveier bolig med fungerende velforening. Vedr brannseksjonering i front skal dette være ivaretatt etter gjeldende standard da. Byggteknisk er det ikke helt innenfor dagens regler mtp isolasjon bl.a.
Dette er modul rekkehus som er bygget i Siporex og det er vegger av dette som skiller husene originalt men ikke mellom påbyggene selvfølgelig.
Vi er mest bekymret for at naboens nye tak og dets innfestning i vårt hus, samt tilgangen til å gjøre nødvendig vedlikehold. Hadde nabo meldt dette med tegninger og en plan i nabovarsel hadde vi helt klart prøvd å komme til en god og estetisk løsning sammen og fått tid til å tenke litt over det praktiske. Vi kunne tatt av kledningen vår, de fått bygget inn nødvendig struktur til tak og så kunne vi kledd inn deretter f.eks. Stolpen de har satt opp står kun på heller med grov struktur så denne vil jo suge til seg vann på sikt og potensielt vil en del av vekten på det nye taket sitte i veggen hos oss.
Nå er jo bare alt skrudd inn hos oss (i motsetning til hva de fortalte oss muntlig), boden er revet og oppført større / høyere for å lage en helhetlig løsning. Dette er vi helt klart for. Nå får vi bare sure miner i retur når vi prøver dialog og melding om "at håper dere ikke laget så store problemer for oss nå". Problemen har de jo skapt for seg selv ved å starte byggingen uten dialog og nå er sure fordi vi ikke bare lar oss valse over. De krever også at vi fjerner vår fiberkabel som er ført utenpå huset slik at de kan legge taket inntil vårt og oljepappen opp innunder vårt takblekk. Så lite ydmykhet å spore, og veldig passiv-aggresiv kommunikasjon.
Så jeg er fristet til å få satt dette på pause for dem, og be om tilsyn på arbeidet som Plan og Bygningsetaten anbefaler oss.
Kjedelig å føle seg presset hele tiden, skape dårlig stemning og 'være vanskelig' når de kunne gjort dette veldig enkelt med et nabovarsel i forkant slik at vi sammen kunne kommet til en god løsning.
Fort og brutalt !!!