Hei. Er ny i dette forumet og har et noe uvanlig spørsmål. Setter pris på alle tilbakemeldinger jeg kan få. 
Jeg har kjøpt en eldre enebolig, den hadde en stor tomt og huset er plassert et stykke unna veien. Eneboligen fikk fradelt tomta si før jeg kjøpte det og det ble bygd en tomannsbolig foran huset på den (fradelte) nye tomta som ligger nærmest veien. Så ble det bygd en carport bak huset mitt med plass til 3 biler. Så ble det inngått en privatrettslig avtale mellom gamle eieren av eneboligen og den nye tomannsboligen om at eieren av eneboligen kan kjøre gjennom tomta til tomannsboligen frem til huset og parkere i den ene plassen i carporten. Samtidig ble det også inngått en privatrettslig avtale på at eierne av tomanmsboligen får lov å kjøre gjennom tomta til eneboligen og bruke de 2 øvrige plassene i carporten. Carporten står altså på tomta til eneboligen og benyttes av alle 3 eiere. 

Denne carporten blokkerer tilgang til resten av tomta til eneboligen slik at jeg har kun en parkeringsplass i carporten og evt. en plass til rett bak bilen min som står parkert i carporten. 

Spørsmålet mitt er om det vil være problematisk for meg å flytte carporten dersom jeg skulle ønske det? Hvis jeg flytter carporten så vil jeg få tilgang med bil til resten av tomta mi og dermed få flere parkeringsplasser og større hage. Dette vil også medføre at naboene i tomanmsboligen vil ikke kunne parkere foran carporten men kun inn i den. I dag parkerer de ofte en bil foran carporten i tillegg til bilen i carporten. Etter å ha snakket litt med naboene så ønsker de heller å flytte carporten enda lenger inn i tomta mi (selvfølgelig) slik at enda mer av tomta mi kan brukes som en parkeringsplass for dem og dermed mindre hage til meg. Jeg vil altså flytte carporten andre veien og snu den (fortsatt på min egen tomt, bare nærmere innkjørselen). Carporten er av den størrelsen at søknad til kommunen er ikke nødvendig og kommunen vil ikke blande seg i privatrettslige avtaler. Slik carporten står i dag er det ugunstig for meg med tanke på at den ble bygd altfor høyt og nærme i forhold til huset mitt slik at vannet og snøen renner rett ned på huset. I tillegg gir det mulighet til naboene å parkere foran carporten, noe som naturligvis fører til mer eksos rett ved huset mitt.

 I avtalen som ble tinglyst står det kun at naboene får tilgang til å kjøre frem til carporten og parkere inn i den, det står altså ingenting om at eneboligen gir dem tilgang til å parkere på resten av tomta eller foran carporten. Avtalen er skrevet med en setning og inneholder kun det jeg skrev nettopp. 
Vil en sånn avtale binde meg til å la carporten stå slik den er plassert opprinnelig? For den mister jo ikke sin tiltenkte bruksmuligheten selv om den blir flyttet, bortsett fra at det ikke vil være mulig å parkere foran den for besøkende. Hvilke rettigheter vil eierne av tomannsboligen ha i denne saken? Hvis jeg i tillegg skjærer bort min plass i carporten når jeg flytter den, vil dette ha noe å si for saken? Hvis jeg flytter carporten så vil naboene kunne lett kjøre inn og parkere samt snu ved utkjørselen, men det blir for trangt mellom huset og carporten til å parkere for meg, så jeg tenkte jeg kan like godt kutte bort plassen min og heller bare parkere på tomta mi, eller bygge en garasje. 

Ble litt vel komplisert her kanskje, men om noen har tanker omkring dette setter jeg stor pris på det.