Dette begynner å bli interessant. Om jeg forstår dere riktig mener dere nå at vi kan sette opp garasje på 35 kvm inntil naboens grense, altså 0 meter. Da forutsetter jeg at takutstikket også er på vår eiendom - skulle bare mangle spør du meg, men sikkert ikke noe selvfølgelig. Jeg trodde vi uansett var nødt til å forhold oss til de nye reglene, altså at inntil 1 meter gjaldt.
Nei. Kommunen kan ikke overprøve pbl 29-4 om avstand. Enten må du bygge 1m fra eller så må du ha samtykke fra nabo.
Dette begynner å bli interessant. Om jeg forstår dere riktig mener dere nå at vi kan sette opp garasje på 35 kvm inntil naboens grense, altså 0 meter. Da forutsetter jeg at takutstikket også er på vår eiendom - skulle bare mangle spør du meg, men sikkert ikke noe selvfølgelig. Jeg trodde vi uansett var nødt til å forhold oss til de nye reglene, altså at inntil 1 meter gjaldt.
Nei. Kommunen kan ikke overprøve pbl 29-4 om avstand. Enten må du bygge 1m fra eller så må du ha samtykke fra nabo.
Men vi kan sette opp en garasje inntil 50 kvm uten samtykke fra nabo, og bare søke kommunen om disp?
Det viktige er at sto det 2 eller 4m i plan så ville dette sperre for kommunens adgang til 1m godkjenning (uten disp). Kuriositeten er dette med 0m når dette ikke er lov iht loven. Hold deg til 1m og løs det andre problemet ditt.
Er naboen din lur så er det dispsøknad på areal han angriper for det er det eneste han evt. kan nå frem med.
Og nå ringte naboen og sa at det ble bare tull det som skjedde i går, så det var i orden å sette opp garasjen en meter fra nabogrense. Så da ser det ut til st alt faller på plass.
Dette begynner å bli interessant. Om jeg forstår dere riktig mener dere nå at vi kan sette opp garasje på 35 kvm inntil naboens grense, altså 0 meter. Da forutsetter jeg at takutstikket også er på vår eiendom - skulle bare mangle spør du meg, men sikkert ikke noe selvfølgelig. Jeg trodde vi uansett var nødt til å forhold oss til de nye reglene, altså at inntil 1 meter gjaldt.
Nei. Kommunen kan ikke overprøve pbl 29-4 om avstand. Enten må du bygge 1m fra eller så må du ha samtykke fra nabo.
Men vi kan sette opp en garasje inntil 50 kvm uten samtykke fra nabo, og bare søke kommunen om disp?
Ja. Men argumentasjon for disp og fordeler / ulemper vil jo påvirkes av avstanden til naboen etc etc. Uansett må den mer enn 1m fra grense om ikke naboen godtar noe annet.
Vaffel og saft metoden: "Lyst og lett og lage seg en platting" - da tenker hun nok på skygge vs. sollys (vil jeg tro!). Det er vesentlig om (la oss ta klokken tolv/12:00) om din garasje da står i en direkte linje mellom solen og hennes tenkte platting. En hver meter garasjen flyttes frem-tilbake på denne linjen vil forårsake en meter mer/mindre med skygge hos naboen! (Rent matematisk/teoretisk er det marginalt feil, men i praksis er det 101% riktig : )
Om Solen ikke står i denne posisjonen, men står slik orienter at det for eksempel er null skygge mellom garasje og platting klokken 12:00, ja da er jo hennes ønske om "lyst og lett" sannsynligvis ett særdeles tynnslitt argument, og hun vil bare ha albuerom - ett dårlig argument!
Solen står høyere på himmelen om sommeren, osv... utsyn mister hun sannsynligvis uansett, selv om sidesikten kan bli noe større om garasjen trekkes bort fra grensen, men da er jo spørsmålet igjen om en har en lang vegg noe lengre fra grensen eller en kort vegg helt inn mot grensen...
Om naboen har dønn ærlig hensikt og er redd for å miste lyset, så kan det hende du scorer noen poeng om du visualiserer dette i feks Google Sketchup.
Jeg tror du kan få til dette med litt vaffler, saft, og teskjemetode - da med litt tegninger av alternativer, hvor hun faktisk da ser uten at du forteller det direkte at alternativer sannsynligvis ikke er bedre for henne.... Ett siste "salgs" argument kan jo være at hun får velge farge på denne veggen...?
Kommunen kan ikke overprøve pbl 29-4 om avstand. Enten må du bygge 1m fra eller så må du ha samtykke fra nabo.
Ser at jeg var litt upresis her. Man kan selvsagt søke disp fra 29-4 og kommunen kan gi denne dispensasjonen etter vanlig vurdering.
Derimot kan ikke kommunen vedta en reguleringsplan som er i strid med pbl, dette brant Oslo kommune seg på og reguleringsplanen ble opphevet av fylkesmannen.
Nei. Kommunen kan ikke overprøve pbl 29-4 om avstand. Enten må du bygge 1m fra eller så må du ha samtykke fra nabo.
Men vi kan sette opp en garasje inntil 50 kvm uten samtykke fra nabo, og bare søke kommunen om disp?
Er naboen din lur så er det dispsøknad på areal han angriper for det er det eneste han evt. kan nå frem med.
Takk uansett for oppdateringer på området!
Ja. Men argumentasjon for disp og fordeler / ulemper vil jo påvirkes av avstanden til naboen etc etc. Uansett må den mer enn 1m fra grense om ikke naboen godtar noe annet.
"Lyst og lett og lage seg en platting" - da tenker hun nok på skygge vs. sollys (vil jeg tro!).
Det er vesentlig om (la oss ta klokken tolv/12:00) om din garasje da står i en direkte linje mellom solen og hennes tenkte platting. En hver meter garasjen flyttes frem-tilbake på denne linjen vil forårsake en meter mer/mindre med skygge hos naboen! (Rent matematisk/teoretisk er det marginalt feil, men i praksis er det 101% riktig : )
Om Solen ikke står i denne posisjonen, men står slik orienter at det for eksempel er null skygge mellom garasje og platting klokken 12:00, ja da er jo hennes ønske om "lyst og lett" sannsynligvis ett særdeles tynnslitt argument, og hun vil bare ha albuerom - ett dårlig argument!
Solen står høyere på himmelen om sommeren, osv... utsyn mister hun sannsynligvis uansett, selv om sidesikten kan bli noe større om garasjen trekkes bort fra grensen, men da er jo spørsmålet igjen om en har en lang vegg noe lengre fra grensen eller en kort vegg helt inn mot grensen...
Om naboen har dønn ærlig hensikt og er redd for å miste lyset, så kan det hende du scorer noen poeng om du visualiserer dette i feks Google Sketchup.
Jeg tror du kan få til dette med litt vaffler, saft, og teskjemetode - da med litt tegninger av alternativer, hvor hun faktisk da ser uten at du forteller det direkte at alternativer sannsynligvis ikke er bedre for henne.... Ett siste "salgs" argument kan jo være at hun får velge farge på denne veggen...?
Godt, godt.
Ser at jeg var litt upresis her. Man kan selvsagt søke disp fra 29-4 og kommunen kan gi denne dispensasjonen etter vanlig vurdering.
Derimot kan ikke kommunen vedta en reguleringsplan som er i strid med pbl, dette brant Oslo kommune seg på og reguleringsplanen ble opphevet av fylkesmannen.