17,573    33    0  

Naboens varmepumpe

 5     0
Kjøpte leilighet for et års tid siden i et bygg med to etasjer og totalt 4 leiligheter.

Jeg bor nede og har dessverre ingen nabo over for tiden da vedkommende er gått bort (før jeg rakk å ta opp saken med vedkommende). Har et problem med denne leiligheten da forrige eier av min leilighet ikke klagde på varmepumpen, selv om denne står plassert på MIN trevegg nede, midt mellom stuevinduene MINE (som det fremgår av bildet). Jeg har soverom rett bortenfor og hører pumpen godt både i stuen og på soverommet.

Nå er leiligheten over ute til salg og jeg har informert selger om at jeg vil ha varmepumpen fjernet, da fikk jeg til svar at det måtte jeg ta opp med byggherre, som satte opp utedelen. Det viste seg at det ikke var byggherren men et varmepumpefirma som satte opp pumpen.

Jeg har sett meg lei på å bli sendt rundt til disse tre parter, pluss at når leiligheten blir overtatt av nye eiere så er det ikke noe hyggelig å banke på å si «hei, ta ned varmepumpen».

Hvem er det jeg skal melde denne saken til, skal jeg ta advokat, gå til kommunen eller skru ned pumpen selv?

Har lest litt lovverk om maks 35 db etc. mener jeg har en soleklar sak selv om pumpen ble satt opp før jeg kjøpte, noen som kan si noe om den saken, står jeg sterkt eller kan jeg bare glemme hele greia?
Naboens varmepumpe - 20130219_201231.jpg - asmundos

   #1
 342     Hordaland     0
Dette er helt uakseptabelt for deg.  Jeg hadde krevd å få stoppet den og flyttet den så langt vekk at du ikke hørte bråk fra den som overstiger grensen.  Dersom leilighetene er et sameie, skulle monteringen ha vært drøftet på møte.  Er det selveier leilighet, må pumpen kreves flyttet umiddelbart.
   #2
 7,685     Bærum     0
Å montere uteenheten rett på en trevegg er vel ikke god praksis. Det er eier av leiligheten du må forholde deg til. Gi beskjed skriftlig om at du krever denne flyttet. Selger gir sikkert blaffen, men det er greit å ha dette dokumentert når du tar saken opp med ny eier. Da kan ikke selger hevde at han ikke kjente til dette kravet.
   #3
 5,568     0
Kanskje du kan informere megler som står for salget om at du kommer til å kreve utedelen flyttet. Da kan han informere om det ifm salg.
   #4
 10,486     Akershus     0
Støtter det med megler. Ta det opp med dem, og de vil være pliktig å i hvert fall fortelle kjøper at det er strid om varmepumpen.


En helt annen ting er hvem sin vegg det egentlig er? I et slikt sameier er vel utvendig del av bygningsmassen felles? Hvem har f.eks. ansvaret for å male "din" vegg når den må males?
Signatur
   #5
 7,685     Bærum     0
Sikkert fornuftig å informere megler, men det må være i tillegg til nåværende eier. Antar megler ikke er pålagt å forholde seg til det naboer påpeker hvis selger ikke mener det er relevant. Megler står ikke ansvarlig for opplysninger selger holder tilbake.
   #6
 10,486     Akershus     0
Er ikke megler pålagt å informere om forhold rundt leiligheten som han/hun blir gjort klar over?



Da nabohuset ble solgt for mange år sida, ga jeg beskjed til megler at jeg hadde dårlig vanntrykk, og at rørene lå over demmes grunn. De hadde da fått beskjed om at naboen muligens ville bli nødt til å grave over plenen.
Signatur
   #7
 7,685     Bærum     0
Det er jeg ikke sikker på, men husk at megler er selgers mann. Derfor mener jeg det beste er å være formell i en sak som denne.

   #8
 1,806     Trondheim     0
Det er krav til støynivå i områder som er regulert til boligformål.

De tekniske byggeforskriftene sier at høyeste
grenseverdi fra tekniske installasjoner som
varmepumper, ikke må overstige 35 dBA utenfor naboens fasade om natten (kl 23 – 07),
40 dBA på kveldstid og 45 dBA på dagtid.


http://www.huseierne.no/Global/Hus%20og%20Bolig%20tidligere%20utgaver/Tidligere%20utgaver/2011/Nr.5_2011/N%C3%A5r%20varmepumpen%20stjeler%20nattes%C3%B8vnen.pdf
  (trådstarter)
   #9
 5     0
Har lest andre steder at liknende konflikter er løst ved å slå av varmepumpen mellom 2300-0700, da er mye av vitsen borte med tanke på strømsparing.
Dette synes jeg er en uholdbar løsning!
Uansett hvem som har varmepumpe i et rent trebygg, så vil minst en av naboene forstyrres uansett hvor på bygget du plasserer den.
Dessuten er bygget oppført i 2008 og godt isolert, i tillegg til at leiligheten er på snaue 70 kvadrat. Da kan man fyre med strøm for en billig penge hele året rundt.
Jeg ser for meg å få varmepumpen fjernet og ta det opp i fellesskap at vi ikke skal ha varmepumpe noen av oss.
Da ser det ut som at jeg skal ringe megler og selger i morgen og stikke innom med skriftlig krav, så satser jeg på at det løser seg kjapt.
Takk for innspill folkens!
   #10
 122     Telemark     0
Om varmepumpen taes ned av veggen, og monteres på jernrør som er støpt i bakken, slik at pumpen ikke har forbindelse med huset (annet enn rørene da selvfølgelig) så vil du neppe høre noe til den.