Vi har asfaltert sameie vei til hyttefelt med samme problemstilling.
Vedlikehold har gått ned, det samme har faktisk farten. Løsningen ble at sameiet ordnet finansiering for de som trengte det så innbetaling ble delt over 2 eller 3 år.

Arealet har alltid vært med grusdekke, og kommunal vei inn til innkjørsel har også vært grusvei. Nå ønsker et flertall i sameiet å legge asfalt/belegningsstein. Mindretallet mener dette er utgifter ut over vanlig vedlikehold, dvs. i strid med sameigelova sin §4, andre ledd: "Vedtaket må ikkje stride mot lova her eller gå ut på urimeleg kostnad eller på å gjera tingen om til noko anna."

Først: Eg er ikkje jurist.... - så dette er mest ein freistnad på å utøve "sunt vit"

Det kan tenkjast at reglane om veglag i Veglova også kan vere aktuelle her
http://lovdata.no/dokument/NL/lov/1963-06-21-23/KAPITTEL_7#KAPITTEL_7
- t.d. regelen om rettsleg skjøn i §54 3. ledd.

Om saka vert sett på spissen, så er det vel sånn at fleirtalet kan gjere eit vedtak - og så må mindretalet gå til sivilt søksmål/forliksklage for å evt. få medhald i at noko er "urimeleg".
Det vil for det første koste ein del for mindretalet, og for det andre vere ein svært usikker veg til medhald.
Det kan fort verte til at dei må betale både sakskostnader og asfalt/stein, og i tillegg få skulda for dårleg stemning i grannelaget.


Det er ikkje uvanleg at huseigarar kostar på seg asfalt eller stein.
Mindretalet vil neppe kome særleg langt med at kostnad til asfaltering er "urimeleg".
Steinlegging er ein god del dyrare, så det kan vere ein meir "urimeleg" kostnad. Det kan tenkjast nokon (skjønsmenn t.d.) vil sjå seg litt omkring i området og sjå om det er vanleg med stein.

Takker for innspill. Veglova kan nok også komme inn i vurdering her, vi har sett på den...

Vi må nok som du nevner, tenke gjennom og diskutere alternativene. Ut fra det lille jeg har funnet så langt om dette knytta til Sameigelova §4 andre ledd er jeg nokså i tvil om et slik arbeide vil kunne vurderes som urimelig. Utfordringen,tror jeg, blir å finne en løsning der vi får løst finansieringen og bevarer nabolaget...

I tilfellet jeg beskrev over så ble normalen satt til at alt skulle betales med det samme, men at de som mente de trengte det kunne krysse av for finansieringsplanen (dette ble ikke "behovsprøvd" e.l.). Veistyre ordet da dette til dels ved å utjevne kostnadene over 2 år (lang vei her) og dels ved at de ordnet finansieringen.  Jeg husker dessverre ikke hvordan dette praktisk ble løst.  Prisene bel satt slik at det ikke ble noen urimelige tillegg ved finansieringsplan, disse kostnaden tok vi i så fall på fellesskapet.