Hei hei hei. Stopp en halv. Det er greit om dere vet hva dere snakker om før dere anbefaler. Tett levegg opp til 1.8 meter er godkjent uten søknad, men ikke nærmere enn 4 meter til tomtegrensa! Skal du bygge noe som helst i beltet rundt tomtegrensa så må du søke og innhente nabovarsel.
Jeg vet dette er en almen praktisert regel/lov, og kanskje ikke posten å diskutere det i, men hvor er loven som sier at alt nærmere tomtegrense enn 4 m skal søkes om? Jeg tenker ikke bare på denne ene situasjonen, men rent generelt. Dette er heller ikke en "jeg har rett dere har feil" post. Dette er et genuint spørsmål som jeg ikke finner svar på.
Pbl §20-3 angir hvilke punkt som ikke trengs søkes, TEK §4 utdyper dette ytterlig. Ingen nevner 4 m grense (TEK §4 har det med i veiledningen, men her mener jeg BE tar feil da det presiseres i loven at små bygg må være mer enn 1 m fra eksisterende bygg men ikke presiserer 4 m grensen) Pbl §29-4 angir at avstand fra nabogrense skal være 4 m. Men hvorfor tas dette inn som en forutsetning for at pbl §20-3 skal kunne brukes når loven selv ikke nevner dette?
Dette virker feil i mine ører, loven sier jo helt klart å tydelig: "Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse". Dersom de ikke trenger søknad og/eller tillatelse, er det for meg ulogisk at du skal trenge å lese videre i loven for å finne et unntak til loven.
Hei hei hei. Stopp en halv. Det er greit om dere vet hva dere snakker om før dere anbefaler. Tett levegg opp til 1.8 meter er godkjent uten søknad, men ikke nærmere enn 4 meter til tomtegrensa! Skal du bygge noe som helst i beltet rundt tomtegrensa så må du søke og innhente nabovarsel.
Det gjelder ikke rekkehus, men jeg antar at TS ikke bor i rekkehus.
Det gjelder ikke rekkehus, men jeg antar at TS ikke bor i rekkehus.
Kan du vise til loven som sier dette? Som du sikkert ser av posten over stusser jeg veldig på dette med 4 m grensen.
Det er vel plan og bygningsloven som gjelder, men der er det ikke lett å orientere seg.
§ 29-4. Byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense
Byggverkets plassering, herunder høydeplassering, og byggverkets høyde skal godkjennes av kommunen. Kommunen skal påse at veglovas bestemmelser om byggegrense og frisikt blir fulgt. Bygning med gesimshøyde over 8 meter og mønehøyde over 9 meter kan bare føres opp hvor det har hjemmel i plan etter kapittel 11 eller 12.
Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter.
Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense: a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller b) ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak.
Nærmere bestemmelser, herunder regler om avstand mellom byggverk, beregningsmåten for høyde, avstand fra nabogrense og areal på bygning som nevnt i andre ledd bokstav b, gis ved forskrift.
Tilføyd ved lov 8 mai 2009 nr. 27, endret ved lov 25 juni 2010 nr. 48.
Jeg vet dette er en almen praktisert regel/lov, og kanskje ikke posten å diskutere det i, men hvor er loven som sier at alt nærmere tomtegrense enn 4 m skal søkes om? Jeg tenker ikke bare på denne ene situasjonen, men rent generelt. Dette er heller ikke en "jeg har rett dere har feil" post. Dette er et genuint spørsmål som jeg ikke finner svar på.
Pbl §20-3 angir hvilke punkt som ikke trengs søkes, TEK §4 utdyper dette ytterlig. Ingen nevner 4 m grense (TEK §4 har det med i veiledningen, men her mener jeg BE tar feil da det presiseres i loven at små bygg må være mer enn 1 m fra eksisterende bygg men ikke presiserer 4 m grensen) Pbl §29-4 angir at avstand fra nabogrense skal være 4 m. Men hvorfor tas dette inn som en forutsetning for at pbl §20-3 skal kunne brukes når loven selv ikke nevner dette?
Dette virker feil i mine ører, loven sier jo helt klart å tydelig: "Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse". Dersom de ikke trenger søknad og/eller tillatelse, er det for meg ulogisk at du skal trenge å lese videre i loven for å finne et unntak til loven.
Det gjelder ikke rekkehus, men jeg antar at TS ikke bor i rekkehus.
Kan du vise til loven som sier dette? Som du sikkert ser av posten over stusser jeg veldig på dette med 4 m grensen.
Det er vel plan og bygningsloven som gjelder, men der er det ikke lett å orientere seg.
§ 29-4. Byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense
Byggverkets plassering, herunder høydeplassering, og byggverkets høyde skal godkjennes av kommunen. Kommunen skal påse at veglovas bestemmelser om byggegrense og frisikt blir fulgt. Bygning med gesimshøyde over 8 meter og mønehøyde over 9 meter kan bare føres opp hvor det har hjemmel i plan etter kapittel 11 eller 12.
Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter.
Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense:
a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller
b) ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak.
Nærmere bestemmelser, herunder regler om avstand mellom byggverk, beregningsmåten for høyde, avstand fra nabogrense og areal på bygning som nevnt i andre ledd bokstav b, gis ved forskrift.
Tilføyd ved lov 8 mai 2009 nr. 27, endret ved lov 25 juni 2010 nr. 48.
https://byggebolig.no/dagligbank/darlig-erfaring-med-jula-club-smart-kredittfaktura/
Byggeblog bad: http://www.byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/byggeblogg-nytt-bad-i-gammel-villa/