Okay, så dette er en ganske lang historie.
I 2012 kjøpte jeg en tomt som var blitt skilt ut/fradelt. En gang i tiden hadde dette vært et småbruk så med tomten fikk jeg med uthuset/låven. Men ikke hovedhuset.
Ligger ute på landet, men er 6 hus inkludert mitt som ligger "ganske" nærme hverandre. 5 har privat vann og septik og det siste har kommmunalt vann og privat septik.

Det jeg etterhvert fant ut var at naboen jeg kjøpte tomten av har et septik anlegg med 3 kummer. Ser ut til å være en blanding av "nytt" (80 tallet?) dvs med betongkummer og plastikk rør og noe gammelt med glasserte rør.
Vann fra toallett/bad går via septik så videre til 2. og deretter 3. kum. Vann fra kjøkken går rett til kum nr 3 og deretter til sandfilter.

Greia er at når han delte opp tomten sin havnet kum nr 3 på tomten jeg kjøpte.
Han har fortalt til meg at han visste om at det lå en kum der før jeg overtok eiendommen.
Men det er ikke nevnt i prospektet, ikke tinglyst, og han sa det aldri til meg heller.
Området var gressplen når jeg overtok men grodde til med tromsøpalme etter at jeg overtok tomten. Jeg bodde halvannen time unna og var kun nede i helger/fridager for å bygge, så var lite tid til hage.
Våren 2016 gikk jeg til krig mot tromsøpalmen bevæpnet med spade og greip og fant da et kumlokk under torva. Hørte med naboen og fikk først da vite om at han visste om kummen, og at den hørte til septikk systemet hans. Han blei litt brysk og hevdet at han hadde hevd på den kummen.
Våren 2014 ev. i 2015 hadde jeg oppdaget et rør som kom ut i skråningen rett ut fra denne kummen hvor det helt tydlig kom overvann fra septikk ut fra. Er så mye kratt og vekster der røret er så utover sommeren forsvinner røret i vegetasjon og man ser det ikke uten å vite hvor det er.
Når jeg etterhvert visste om røret som kom ut i skråningen og kummen regnet jeg med at 1+1 er 2 og disse hang sammen. Syns det var litt jalla, men det tenkte at det er gammelt hus og ute på landet så ikke overraskende. Likte det ikke men gadd ikke lage bråk rundt det, der hvor røret kommer ut er uansett på en del av tomten som bare var villniss og kom til å forbli det i lang tid framover.
For en ukes tid siden holdt jeg på i hagen i nærheten av kumlukket, hvor det da plutselig kom vann ut. Ringte på hos naboen som stod på kjøkkenet og skylte oppvask. Regnet med at røret ut fra kummen var tett og ordnet rørlegger neste dag. Han fant da ut at røret i skråningen IKKE går til kummen men forbi kummen og at røret ut fra kummen går i en helt annen retning, mest sennsynlig i et sandfilter/infiltrasjonsgrøft. Spyling blei ordnet neste dag så nå går i hvertfall vannet gjennom kummen igjen uten å fylle den opp.

Da vi skjønte hvordan rørsystemet faktisk hang sammen falt det muligens noen brikker på plass. Biovac anlegget mitt ligger ca 32 meter unna kummen og røret ut fra naboens kum går i retning mot Biovac anlegget. I traseen hvor røret for overvannet fra Biovacen min er gravd ned ligger det endel 70mm plastikk rør halveis begravd, hulter til bulter. Noen er hele, endel har slisser på ene siden. Som visstnok er typisk for sandfilter fra 80 tallet. Disse har liggi helt i utkanten av tomten på et område som er fullt av bringebærkratt og geitrams. Så mesteparten av året er de ikke synlige. Jeg har visst om de, men tenkt at det er vel bare noe gammel drenering eller annet ræl.  De ligger omtrent 50 meter unna naboens kum.

Så nå er naboen på krigsstien mot entrepenørfirmaet som installerte biovac anlegget og mener at de har ødelagt sandfilteret hans og plikter og installere et nytt på MIN eiendom.
Biovaken ble installert før jeg i det hele tatt visste om kummen, men et profesjonelt firma burde kanskje sagt i fra om at de fant noe litt muffins, noe de ikke gjorde.

Så syns det er en ganske komplisert sak. Veldig usikker på hvem som sitter i saksen, og jussen virker litt uklar på en sak som dette.  Naboen har solgt unna deler av sitt septikanlegg, vært klar over at han gjør det men ikke nevnt det til kjøper.

Hvis ikke det ligger noen støvete dokumenter i kommunearkivet som ingen veit om er ikke anlegget registert noe sted heller.
Anlegget er også såpass gammelt at det vil komme et krav fra kommunen om oppgradering en eller annen gang i framtiden. Så hvis entrepenør firmaet skal ordne opp er det en fare for at det blir krav til helt nytt anlegg uansett.

Skal også nevne at denne naboen hisser seg lett opp, og kan være ganske kranglete. Har allerede hatt endel treffninger med han allerede men vi har et bra forhold i dag så vil jo helst ikke ødelegge det. Men vil ikke at  han skal ev grave ned et nytt anlegg på min tomt ev at jeg må betale for det. Han har kontaktet firmaet som gravde og de skal komme opp og se på det til uka. Er jeg heldig tar de på seg ansvaret og finner en løsning, hvis ikke frykter jeg at han kommer til å prøve å gå etter meg. 
Så dette blei en liten skolestil, men noen som har noen tips?
Skal i hvertfall kontakte firmaet i morra.