723
15
0
Tvist vedr. avløp over nabotomt.
15
0
Grunneier har skilt ut 5 tomter til fritidsboliger.
4 av dem er bebygget, og har vært det i noen år.
Vi kjøpte den siste tomten hos den opprinnelige kjøperen som ikke hadde gjort noe med den.
Veirett er tinglyst. Vann og strøm ligger i allerede eksisterende vei, og legges bare videre i ny utvidet vei.
De andre eiendommene har septik, med nedgravd rør ut i havet, da det kun er 40-50m til sjøen. (hvert sitt separate anlegg).
Når vi nå skal gå i gang har grunneier (som selv har fradelt og solgt tomtene) motsatt seg å la oss, som siste av de fem tomtene, få grave ned rør til havet, som de andre har.
Området det er snakk om berører ikke grunneier på noe vis av fysisk/ praktisk art. (trolig kun psykisk). Grunneiers hus ligger min. 150m bakenfor de fem tomtene.
Det var åpenbart en svakhet i dokumentgrunnlaget at adkomst for strøm/ vann/ avløp ikke var tinglyst eller på annen måte på plass når vi kjøpte.
Har vi noen rettigheter i saken eller er det slik at et potensielt (p)sykt sinn kan forkludre prosessen med loven i hånd?
Da tenker jeg spesielt på at denne har skilt ut og solgt tomtene, samt at kommunen har både godkjent dette, samt at tinglysning ved salg til oss har gått gjennom uten at vann/ avløp/ strøm er sikret for oss som kjøper.
Vil siste mulighet være å legge privat renseanlegg på egen tomt?
4 av dem er bebygget, og har vært det i noen år.
Vi kjøpte den siste tomten hos den opprinnelige kjøperen som ikke hadde gjort noe med den.
Veirett er tinglyst. Vann og strøm ligger i allerede eksisterende vei, og legges bare videre i ny utvidet vei.
De andre eiendommene har septik, med nedgravd rør ut i havet, da det kun er 40-50m til sjøen. (hvert sitt separate anlegg).
Når vi nå skal gå i gang har grunneier (som selv har fradelt og solgt tomtene) motsatt seg å la oss, som siste av de fem tomtene, få grave ned rør til havet, som de andre har.
Området det er snakk om berører ikke grunneier på noe vis av fysisk/ praktisk art. (trolig kun psykisk). Grunneiers hus ligger min. 150m bakenfor de fem tomtene.
Det var åpenbart en svakhet i dokumentgrunnlaget at adkomst for strøm/ vann/ avløp ikke var tinglyst eller på annen måte på plass når vi kjøpte.
Har vi noen rettigheter i saken eller er det slik at et potensielt (p)sykt sinn kan forkludre prosessen med loven i hånd?
Da tenker jeg spesielt på at denne har skilt ut og solgt tomtene, samt at kommunen har både godkjent dette, samt at tinglysning ved salg til oss har gått gjennom uten at vann/ avløp/ strøm er sikret for oss som kjøper.
Vil siste mulighet være å legge privat renseanlegg på egen tomt?
Noen mulighet for åhekte seg inn på røret til en av naboene?
Eller kan tett tank være et alternativ. Litt avhengig av prisene kan det være rimeligere enn minirenseanlegg med krav om serviceavtale.
Kommunen må gi dere utslippstillatelse, hvis dere i det hele tatt skal tenke på å slippe ut svartvann i sjø. Dette høres veldig ut som en løsning fra langt tilbake i forrige århundre, i dag er det neppe mange (eller noen?) kommuner som vil tillate dette, eller det vil stilles krav til renseanlegg.
Løsninger? Spør kommunen. De kan kreve komposterings- eller forbrenningstoalett og kun gi tillatelse til utslipp av gråvann, eller de kan eventuelt godkjenne et helt tett septikanlegg.
Dette er langt fra Oslofjorden;-)
Rør ut til to meter under laveste lavvann er godkjent.
Det lar seg ikke koble på naboer da tomtene er frittliggende, og opprinnelig grunneier har jorden rundt (bak, foran, og begge sider).
Lukket tank er ikke aktuelt da området fra kommunens side trolig omreguleres neste år, slik at en da står fritt til å omgjøre fritidsbolig til helårsbolig. Vi bygger fritidsboligen vår i tek17 for å ha denne muligheten.
Det er ikke kommunalt avløp i området.
Hvor mye merarbeid er drift av minirenseonlegg?
Noen som vet om jeg som kjøper har noen rettigheter i forbindlse med avløp?
Ta en prat med Biovac om løsninger.
Dere bør ev vurdere om dere skal gå sammen om et felles anlegg, jeg stiller meg tvilende til varigheten av den utslippstillatelsen.
Har sett på UpoNor Bioclean 1. Kan vel bli denne som er løsningen. Forstår det slik at jeg da kan legge overløpet i grunnen?
Det er nok lurt å se litt fremover og kalibrere for morgendagen.
Ved privat renseanlegg inne på egen eiendom, og overløp ned i jorden er det vel fint lite naboen kan legge seg borti da?
Samtidig gjør det nok muligheten for godkjenning som helårsbolig mye sikrere, da anlegget er bygget for dette århundre;-)
Det aller viktigste for vår del er å ha ting på stell slik at vi har hendene fri.
Noen anlegg er bygd for å ha gjevn belastning så det at det er en fritidsbolig i allfall nå må en huske å ha med når en skal ha tilbud og aksept for løsning.
Vi må derfor kalibrere for jevnt bruk.
Anlegget vi går for er ikke mye rør. Kun tank med flere kammer/pumpe osv, så går overløpet ut i steinsettingen undre tomten.