Dersom du selv bor i boligen mens du leier ut, har i utgangspunktet ikke borettslaget adgang til å nekte deg utleie til Airbnb. Nektelsesadgang for borettslaget kan imidlertid foreligge dersom det er fastsatt i borettslagets vedtekter at korttidsutleie ikke skal forekomme.
Signatur
incoming Transmission to A great friend - "A toast to what you've left behind.."
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Men siden det var greit i fjor å leie ut i 1,5mnd er der vel ikke regler for det? Lurer forresten også på om noen vet hvor lenge "ferie" er, teller 8uker som ferie/korttidsleie eller teller det som noe annet?
Men nå bor du vel ikke i leiligheten heller. Det er vel deler av saken. Men det må finnes vedtekter. Derav et styre som forvalter disse. Ellers er det inget styre. Hva slags borettslag er dette? Type boligbyggelag (OBOS etc) eller noe annet. Hvordan er dere økonomisk bunnet sammen. Er det selveie?
Utkastelse er et sant helhete å gå gjennom. Det må tas til retten, og tvinge frem et tvangssalg med en dom.
Er ikke medlem i noe som OBOS, men har fellesgjeld som holder oss til borettslag, har vert snakk om å kjøpe oss ut fra å være borettslag og gå over til selveie. Er ganske "amatørmessig" borettslag med et møte i året der vi skriver under økonomipapirer osv. Borettslaget har også veldig dårlig råd, slik at min private tørketrommel + strøm i kjeller legger jeg ut for, mens styreleder legger ut for strømmen i gangen e i etasjene over. Er ikke så gira på å bli kastet ut, så vil helst unngå bråk samtidig som jeg vil vise til rettighetene mine før jeg evt avslutter leieforholdet.
Borettslaget har også veldig dårlig råd, slik at min private tørketrommel + strøm i kjeller legger jeg ut for, mens styreleder legger ut for strømmen i gangen e i etasjene over.
Hva i alle dager er dette for slags borettslag da? Står slikt i vedtektene? Tror du skal ta en prat og diskutere slik utleie. Jeg syns det er innenfor og leie ut i ferien om du bor i leiligheten resten av året. Eller leier ut rom hele tiden om du selv samtidig bor der. Tipper de som er mot er litt livredde at du skal tjene litt penger på dette........
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Utleie av et rom når du faktisk bor der selv er trolig ikke et problem, problemstillingen kan være utleie av hele. Fremleie tror jeg tilates til tross for evt forbud hvis midlertidig endring av bosted er nødvendig pga jobb eller utdanning. Så jeg tror spørsmålet er hva som evt kan defineres inn under dette. Mener det sto at en skulle varsle om hvem som bor der, det er da virkelig korttidsutleie kanskje begynner å lage trøbbel. (Ditt 1.5mnd i fjor kunne kanskje definers inn under jobb hvis du var borte for å jobbe og en leietager dermed OK).
Var borte på "ferie" hele sommeren i fjor, så vet ikke helt hva som tells, tror de er sure fordi de ikke har lås på verktøyboden sin og er redd for at noen skal stjele selv om den er to gangen bortenfor leiligheten. Las et sted at man kan leie ut om man er borte på grunn av ferie og om man bor der selv resten av året kan man la ver å si fra. Sto i borettslagsloven men vet ikke hva definisjonen av ferie er...
Var borte på "ferie" hele sommeren i fjor, så vet ikke helt hva som tells, tror de er sure fordi de ikke har lås på verktøyboden sin og er redd for at noen skal stjele selv om den er to gangen bortenfor leiligheten. Las et sted at man kan leie ut om man er borte på grunn av ferie og om man bor der selv resten av året kan man la ver å si fra. Sto i borettslagsloven men vet ikke hva definisjonen av ferie er...
Dere er tydeligvis ett lite borettslag med diffuse måter å gjøre ting på(du nevner noen ting med vaskemaskin og strøm).... Ett lite møte kan jo bestemme hvordan dere bør ha det, server vafler til de andre dagen før møte...
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Jeg ser ikke TS feriehenvisning noe sted, men min referanse fant jeg. Vil ikke tro at utleie for ferie er tungtveiende grunn, men er det for å få sommerjobb på hjemplassen så er det trolig innenfor. Men ultra kort tid utleie kan allikevel falle utenom.
"Overlating av bruksretten med særlig grunn Etter borettslagsloven er det i særlig fire forhold at andelseieren har en utvidet fremleierett. 1) Når andelseieren er en juridisk person det vil si et privat eller offentlig selskap ikke selv bor i boligen og hvor fremleie er en del av avtalen med borettslaget. 2) Andelseieren skal være borte midlertidig og fraværer skyldes tungtveiende grunner, eksempelvis arbeid, utdanning, sykdom osv. Det er ingen tidsbegrensing eller krav til botid. Bestemmelsen forutsetter at fraværet er ment å være midlertidig, dvs at andelseieren har til hensikt å flytte tilbake. 3) Når bruken skal overlates til andelseierens nærstående – dvs ektefelle, foreldre, besteforeldre, barn, barnebarn og fosterbarn og ektefellens foreldre, besteforeldre, barn og barnebarn. 4) Bruksretten overlates til noen som etter ekteskapsloven eller husstandsfellesskapsloven har rett til dette, enten en slik rett følger av en rettslig avgjørelse eller av avtale."
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Utkastelse er et sant helhete å gå gjennom. Det må tas til retten, og tvinge frem et tvangssalg med en dom.
Hva i alle dager er dette for slags borettslag da?
Står slikt i vedtektene?
Tror du skal ta en prat og diskutere slik utleie. Jeg syns det er innenfor og leie ut i ferien om du bor i leiligheten resten av året. Eller leier ut rom hele tiden om du selv samtidig bor der. Tipper de som er mot er litt livredde at du skal tjene litt penger på dette........
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Var borte på "ferie" hele sommeren i fjor, så vet ikke helt hva som tells, tror de er sure fordi de ikke har lås på verktøyboden sin og er redd for at noen skal stjele selv om den er to gangen bortenfor leiligheten. Las et sted at man kan leie ut om man er borte på grunn av ferie og om man bor der selv resten av året kan man la ver å si fra. Sto i borettslagsloven men vet ikke hva definisjonen av ferie er...
Dere er tydeligvis ett lite borettslag med diffuse måter å gjøre ting på(du nevner noen ting med vaskemaskin og strøm)....
Ett lite møte kan jo bestemme hvordan dere bør ha det, server vafler til de andre dagen før møte...
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
"Overlating av bruksretten med særlig grunn
Etter borettslagsloven er det i særlig fire forhold at andelseieren har en utvidet fremleierett.
1) Når andelseieren er en juridisk person det vil si et privat eller offentlig selskap ikke selv bor i boligen og hvor fremleie er en del av avtalen med borettslaget.
2) Andelseieren skal være borte midlertidig og fraværer skyldes tungtveiende grunner, eksempelvis arbeid, utdanning, sykdom osv. Det er ingen tidsbegrensing eller krav til botid. Bestemmelsen forutsetter at fraværet er ment å være midlertidig, dvs at andelseieren har til hensikt å flytte tilbake.
3) Når bruken skal overlates til andelseierens nærstående – dvs ektefelle, foreldre, besteforeldre, barn, barnebarn og fosterbarn og ektefellens foreldre, besteforeldre, barn og barnebarn.
4) Bruksretten overlates til noen som etter ekteskapsloven eller husstandsfellesskapsloven har rett til dette, enten en slik rett følger av en rettslig avgjørelse eller av avtale."
Vet ikke hvor sikker denne kilden er menmen...