1,931
22
10
Vanskelige naboer og drenering
23
Oslo
0
Har en liten case her.
Det utvikler seg til å bli en nabokrangel mellom oss og de nærmeste naboene.
Problemet startet for 6 mnd siden da vi holdt på med planering av tomt til vår nye enebolig. I forkant av planeringen snakker vi med naboen som forteller at tidligere eier av tomta betalte 5.000,- for at drensrøret deres skulle legges til tomtegrensa vår. Dette i forbindelse med at de la ny drenering i hagen. Tanken var at vår tomt hadde mulighet til å koble seg på dette røret hvis det ble aktuelt i fremtiden. Vår tomt ligger vanskelig til mtp drenering da det er myrtomt i en "dal". Naboens drensrør går tvers over deres tomt og ender i en kum.
Vi informerer vår graver om dette da vi legger drensrør. Graveren sliter med å finne dette røret, men finner det tilslutt. Ikke ved tomtegrensa, men 1 meter inn på deres tomt. Vi informerer naboen om at vi måtte grave oss 1 meter inn på tomta og koblet oss på røret. Naboen svarer med at dette ikke var noe problem, men fint om vi la noe jord over. De har naturtomt som ikke er opparbeidet.
Etter et par uker får vi en mail av naboen der han har "ombestemt seg". Han vil nå ha betalt 25.000 for tilkoblingen, og en avtale om at vi deler på utgiftene til drensrøret i fremtiden. Han betalte 30.000 for drensrøret når det ble lagt noen år tilbake. De mener beløpet kan forsvares da vi har mye vann på vår tomt. Med flere mailer frem og tilbake står vi nå stille. Vi har tilbudt dem 15.000 pluss at vi deler på vedlikeholdskostnadene. De nekter å gå med på dette, men sier de kan ta i mot 15.000 hvis vi tinglyser at de har veirett på vår private adkomstvei i tillegg. Altså.... Hva gjør man i slike tilfeller? Naboens tomt er den eneste tomten der overvannet vårt renner naturlig ned på. Alle andre tilgrensende tomter ligger høyere enn vår tomt og det vil bli vanskelig å drenere bort overvannet dit.
Beklager at dette ble langt, men er veldig takknemlig for litt bistand her...
Det utvikler seg til å bli en nabokrangel mellom oss og de nærmeste naboene.
Problemet startet for 6 mnd siden da vi holdt på med planering av tomt til vår nye enebolig. I forkant av planeringen snakker vi med naboen som forteller at tidligere eier av tomta betalte 5.000,- for at drensrøret deres skulle legges til tomtegrensa vår. Dette i forbindelse med at de la ny drenering i hagen. Tanken var at vår tomt hadde mulighet til å koble seg på dette røret hvis det ble aktuelt i fremtiden. Vår tomt ligger vanskelig til mtp drenering da det er myrtomt i en "dal". Naboens drensrør går tvers over deres tomt og ender i en kum.
Vi informerer vår graver om dette da vi legger drensrør. Graveren sliter med å finne dette røret, men finner det tilslutt. Ikke ved tomtegrensa, men 1 meter inn på deres tomt. Vi informerer naboen om at vi måtte grave oss 1 meter inn på tomta og koblet oss på røret. Naboen svarer med at dette ikke var noe problem, men fint om vi la noe jord over. De har naturtomt som ikke er opparbeidet.
Etter et par uker får vi en mail av naboen der han har "ombestemt seg". Han vil nå ha betalt 25.000 for tilkoblingen, og en avtale om at vi deler på utgiftene til drensrøret i fremtiden. Han betalte 30.000 for drensrøret når det ble lagt noen år tilbake. De mener beløpet kan forsvares da vi har mye vann på vår tomt. Med flere mailer frem og tilbake står vi nå stille. Vi har tilbudt dem 15.000 pluss at vi deler på vedlikeholdskostnadene. De nekter å gå med på dette, men sier de kan ta i mot 15.000 hvis vi tinglyser at de har veirett på vår private adkomstvei i tillegg. Altså.... Hva gjør man i slike tilfeller? Naboens tomt er den eneste tomten der overvannet vårt renner naturlig ned på. Alle andre tilgrensende tomter ligger høyere enn vår tomt og det vil bli vanskelig å drenere bort overvannet dit.
Beklager at dette ble langt, men er veldig takknemlig for litt bistand her...
Kommer jo godt et stykke med 15 - 25 000 dersom du finner et sted å "sende" vannet....
Enig, betal og bli ferdig. Ser ingen andre veier som gir billigere resultat, evt møt på halvveien.
Finnes det ingen tinglyst avtale fra forrige eier, så kan jo naboen gjøre som han nå gjør.
Naboen har nok en plan ifm den veiretten, sannsynlighvis det som ligger bak hele greia?
Pass ev å få satt opp en avtale som sier noe om rettgheter til å grave/vedlikeholde dette røret på naboens eiendom, hvem har ansvar for skader på ulike deler av røret/fordeling av kost,etc.
Alternativt bare la overvannet/drens renne naturlig på egen tomt/nedover i terrenget og ta opp saken når naboen synes tomta hans blir for våt.