1,931    22    10  

Vanskelige naboer og drenering

 23     Oslo     0
Har en liten case her. 
Det utvikler seg til å bli en nabokrangel mellom oss og de nærmeste naboene. 

Problemet startet for 6 mnd siden da vi holdt på med planering av tomt til vår nye enebolig. I forkant av planeringen snakker vi med naboen som forteller at tidligere eier av tomta betalte 5.000,- for at drensrøret deres skulle legges til tomtegrensa vår. Dette i forbindelse med at de la ny drenering i hagen. Tanken var at vår tomt hadde mulighet til å koble seg på dette røret hvis det ble aktuelt i fremtiden. Vår tomt ligger vanskelig til mtp drenering da det er myrtomt i en "dal". Naboens drensrør går tvers over deres tomt og ender i en kum. 
Vi informerer vår graver om dette da vi legger drensrør. Graveren sliter med å finne dette røret, men finner det tilslutt. Ikke ved tomtegrensa, men 1 meter inn på deres tomt. Vi informerer naboen om at vi måtte grave oss 1 meter inn på tomta og koblet oss på røret. Naboen svarer med at dette ikke var noe problem, men fint om vi la noe jord over. De har naturtomt som ikke er opparbeidet. 

Etter et par uker får vi en mail av naboen der han har "ombestemt seg". Han vil nå ha betalt 25.000 for tilkoblingen, og en avtale om at vi deler på utgiftene til drensrøret i fremtiden. Han betalte 30.000 for drensrøret når det ble lagt noen år tilbake. De mener beløpet kan forsvares da vi har mye vann på vår tomt. Med flere mailer frem og tilbake står vi nå stille. Vi har tilbudt dem 15.000 pluss at vi deler på vedlikeholdskostnadene. De nekter å gå med på dette, men sier de kan ta i mot 15.000 hvis vi tinglyser at de har veirett på vår private adkomstvei i tillegg. Altså.... Hva gjør man i slike tilfeller? Naboens tomt er den eneste tomten der overvannet vårt renner naturlig ned på. Alle andre tilgrensende tomter ligger høyere enn vår tomt og det vil bli vanskelig å drenere bort overvannet dit. 

Beklager at dette ble langt, men er veldig takknemlig for litt bistand her... 



   #1
 291     0
Kontakt jordskifteretten. Det er der de løser slikt hvis naboene ikke klarer å blir enige selv.
TDJ
   #2
 1,626     Asker      0
Umulig med din egen kum og en pumpe... ?
Kommer jo godt et stykke med 15 - 25 000 dersom du finner et sted å "sende" vannet....Wink
Signatur
   #3
 77     Hordaland     2
10.000 kroner ekstra er vel en grei pris å betale for et godt naboskap. Selv om jeg forstår at det er litt surt.
  (trådstarter)
   #4
 23     Oslo     0
Takk for svar dere. Vi har fått estimert 100.000 kr for pumpe + kum som et alternativ. Nå er vi jo allerede påkoblet dette røret. Vi handlet i «god tro og la opp dreneringen vår for å påkoble oss drensrøret etter muntlig avtale med naboene. At vi har en godt drenert tomt kommer jo også de til gode. Alternativ får vi kappe røret ved tomtegrensa, men dette er vel heller ikke et alternativ da de vil få mer overvann og vi således skaper en ulempe for de🤔
  (trådstarter)
   #6
 23     Oslo     0
Kanskje det er bare jeg som er vanskelig her, men er det rimelig at vår tomt står for 100% av de totale kostnadene for vår felles drenering? Synes dette er en blodpris som ikke akkurat ivaretar et godt naboskap. Men ja, jeg ser jo at det blir det billigste alternativet, men likevel det sureste😅
   #7
 154     0
"jeg forholder meg til opprinnelig avtale som tilsier at forige eier betalte for påkobling av... blablabla. Jeg kan forøvrig strekke meg til "put inn veirett, xx kr etc)" for å beholde et godt naboskap etc.

   #8
 3,277     I huset mitt     2
Naboen som krever at alle hans utgifter skal dekkes opp av trådstarter, indikerer jo litt hvordan naboforholdet blir.....

Finnes det ingen tinglyst avtale fra forrige eier, så kan jo naboen gjøre som han nå gjør.
Naboen har nok en plan ifm den veiretten, sannsynlighvis det som ligger bak hele greia?


Pass ev å få satt opp en avtale som sier noe om rettgheter til å grave/vedlikeholde dette røret på naboens eiendom, hvem har ansvar for skader på ulike deler av røret/fordeling av kost,etc.

Alternativt bare la overvannet/drens renne naturlig på egen tomt/nedover i terrenget og ta opp saken når naboen synes tomta hans blir for våt.Wink
   #10
 758     Bærum     3
En diff på 10k hadde jeg betalt, men ville ikke gitt noen veirett. Om han mangler denne retten så sliter han ved senere anledning om han skal utvikle tomten videre eller dele av. Da sitter du med alle kortene på hånden og kan selge denne retten dyrt til han. Og ikke trenger du å ha dårlig samvittighet heller Wink