Vi bygde et element hus. Det var ikke snakk om noe forhåndsbetaling der. Vi betale første faktura når veggene var levert på byggeplass. Noe annet hadde vært idiotisk. Hadde aldri i livet godtatt at husleverandøren skulle hatt forskuddsbetaling for noe som helst. Slike husleverandører ønsker ikke jeg å forholde meg til, useriøst er vel det første ordet som slår meg.
Vi bygde et element hus. Det var ikke snakk om noe forhåndsbetaling der. Vi betale første faktura når veggene var levert på byggeplass. Noe annet hadde vært idiotisk. Hadde aldri i livet godtatt at husleverandøren skulle hatt forskuddsbetaling for noe som helst. Slike husleverandører ønsker ikke jeg å forholde meg til, useriøst er vel det første ordet som slår meg.
Du skal få ha din mening, men vi prosjekterer ikke et hus, kjøper inn ALL materiale, isolasjon osv, setter det sammen til elementer og transporterer det opp til Norge og setter det sammen til tett hus uten at vi får noe betaling. Denne leveransen utgjør jo ca 50 % av leveransen.
Jeg vil ikke kalle det useriøst å få noe forhåndsbetaling på denne måten. , men du kaller meg jo useriøs i nesten hver diskusjon så. ;D
Forøvrig så har vel du nettopp bygget hus så jeg er vel verken aktuell for deg verken med hustyper eller prisleie.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Vi bygde et element hus. Det var ikke snakk om noe forhåndsbetaling der. Vi betale første faktura når veggene var levert på byggeplass. Noe annet hadde vært idiotisk. Hadde aldri i livet godtatt at husleverandøren skulle hatt forskuddsbetaling for noe som helst. Slike husleverandører ønsker ikke jeg å forholde meg til, useriøst er vel det første ordet som slår meg.
Du skal få ha din mening, men vi prosjekterer ikke et hus, kjøper inn ALL materiale, isolasjon osv, setter det sammen til elementer og transporterer det opp til Norge og setter det sammen til tett hus uten at vi får noe betaling. Denne leveransen utgjør jo ca 50 % av leveransen.
Jeg vil ikke kalle det useriøst å få noe forhåndsbetaling på denne måten. , men du kaller meg jo useriøs i nesten hver diskusjon så. ;D
Forøvrig så har vel du nettopp bygget hus så jeg er vel verken aktuell for deg verken med hustyper eller prisleie.
Dette går ikke på deg, jeg snakker generelt. Hadde vært interessant å høre om andre tør å betale store summer på forskudd når de skal bygge hus...? Innspill mottas gjerne.
Siden du forutsetter at den tyske fabrikken skal kjøpe inn og sette sammen et helt hus uten noen form for betaling FØR det er tett bygg i Norge er det vel ikke urimelig at bankgarantien overføres direkte fra den norske importøren og til den tyske produsenten?
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Om firmaet skal legge ut så mye penger for deg som kunde, så vil det gå betrakligt utover likviditeten på firmaet.
Etterskuddsbetaling betaler folk "vannvittig" mye for... Jeg har hørt om firmaer som legger ut nesten 2 000 000, hvor kunden betaler med overtagelse. Dette er sikkert i å seg fint, men dette firmaet MÅ ha pengene igjen for hva det koster å legge ut så mye.
2 000 000 renter seg med 80 000 i året. Så på en byggeprosses som hadde tatt 5 måneder, så er det snakk om litt under 40 000 i tapte renteinntekter på utlagte penger. I tillegg vil de ha "avkastning" for å legge ut pengene... Avkastning på "investerte" midler bør alltid være det dobbelte av bankens rente på innskudd. Så i dette tilfellt underkant av 80 000 betaler du, om ikke mer for å etterbetale huset ditt.
Fakturering bør avtales i forkant, men bør være en viss prosent av avtalt totalpris.
10 % med ferdig grunnmur og gravearbeid 10 % tett hus 20 % ferdigstilt ute 30 % klar til evt. egeninnsats inne (eller innredningsarbeid igjen - dører, lister osv) 20 % ved ferdig listet/innredet inne (dører, innredninger osv) 10 % ved "overtagelse"/ferdigattest godkjent.
Nok en gang, så må jeg si at jeg reagerer på at folk her på forumet uttaler seg uten å ha noe så helst anig om hva det koster å "drive-firma". De er enormt opptatte av hva som "passer-seg" å at firmaene skal tilrettelegge for dette... Men hadde folk hatt mer innsikt i hvordan økonomien i ett firma drives/beveger seg, så tror jeg også dere ville hatt mer forståelse for hvordan ett byggfirma drives.
Jeg har også tidligere "utfordret" medlemer på forumet til å komme med forslag til hvordan man kan drive ett firma mer økonomisk/for å få lavere priser. Men ingen så har kommet med noen tilbakemelding.
Det er aldri noe mål i seg selv å ha høyest mulig pris på alt... Fokusen til bedriftseiere bør alltid være på å ha lavest mulig pris på sitt produkt, men samtidig ha en avkastning som igjen skaper verdier i samfunnet vårt.
Det er ikke verdigskapning å ha 1000,- i overskudd etter du har bygget ett hus for en kunde... For at samfunnet skal utvikle seg må vi ha en sunn verdiskapning, og den summen er betrakligt mer enn 1000,- pr/hus bygget.
Signatur
Snekker med erfaring med alt fra nybygg til rehab.
Siden du forutsetter at den tyske fabrikken skal kjøpe inn og sette sammen et helt hus uten noen form for betaling FØR det er tett bygg i Norge er det vel ikke urimelig at bankgarantien overføres direkte fra den norske importøren og til den tyske produsenten?
Altså... Skulle jeg ha bestilt et hus fra ditt firma så er det ditt firma jeg forholder meg til, hvordan dere løser det dere imellom er meg uinteressant. MEN, hadde jeg bestilt et hus direkte fra tyskland så er det de som hadde fått bankgarantien.
Om firmaet skal legge ut så mye penger for deg som kunde, så vil det gå betrakligt utover likviditeten på firmaet.
Etterskuddsbetaling betaler folk "vannvittig" mye for... Jeg har hørt om firmaer som legger ut nesten 2 000 000, hvor kunden betaler med overtagelse. Dette er sikkert i å seg fint, men dette firmaet MÅ ha pengene igjen for hva det koster å legge ut så mye.
2 000 000 renter seg med 80 000 i året. Så på en byggeprosses som hadde tatt 5 måneder, så er det snakk om litt under 40 000 i tapte renteinntekter på utlagte penger. I tillegg vil de ha "avkastning" for å legge ut pengene... Avkastning på "investerte" midler bør alltid være det dobbelte av bankens rente på innskudd. Så i dette tilfellt underkant av 80 000 betaler du, om ikke mer for å etterbetale huset ditt.
Fakturering bør avtales i forkant, men bør være en viss prosent av avtalt totalpris.
10 % med ferdig grunnmur og gravearbeid 10 % tett hus 20 % ferdigstilt ute 30 % klar til evt. egeninnsats inne (eller innredningsarbeid igjen - dører, lister osv) 20 % ved ferdig listet/innredet inne (dører, innredninger osv) 10 % ved "overtagelse"/ferdigattest godkjent.
Nok en gang, så må jeg si at jeg reagerer på at folk her på forumet uttaler seg uten å ha noe så helst anig om hva det koster å "drive-firma". De er enormt opptatte av hva som "passer-seg" å at firmaene skal tilrettelegge for dette... Men hadde folk hatt mer innsikt i hvordan økonomien i ett firma drives/beveger seg, så tror jeg også dere ville hatt mer forståelse for hvordan ett byggfirma drives.
Jeg har også tidligere "utfordret" medlemer på forumet til å komme med forslag til hvordan man kan drive ett firma mer økonomisk/for å få lavere priser. Men ingen så har kommet med noen tilbakemelding.
Det er aldri noe mål i seg selv å ha høyest mulig pris på alt... Fokusen til bedriftseiere bør alltid være på å ha lavest mulig pris på sitt produkt, men samtidig ha en avkastning som igjen skaper verdier i samfunnet vårt.
Det er ikke verdigskapning å ha 1000,- i overskudd etter du har bygget ett hus for en kunde... For at samfunnet skal utvikle seg må vi ha en sunn verdiskapning, og den summen er betrakligt mer enn 1000,- pr/hus bygget.
Dette sier jeg meg helt enig i. Det bør være slik du har forklart det over, at du betaler en viss prosentandel alt ettersom hvor langt i prosessen dere har kommet. Men det skal aldri betales noe på forskudd. Det skal vel ikke være nødvendig så lenge dere har fått en bankgaranti? Og er firmaet så lite økonmisk solid at de ikke kan legge ut for det første leveransen så bør det vel begynne å ringe noen bjeller allerede da?
Du skal få ha din mening, men vi prosjekterer ikke et hus, kjøper inn ALL materiale, isolasjon osv, setter det sammen til elementer og transporterer det opp til Norge og setter det sammen til tett hus uten at vi får noe betaling. Denne leveransen utgjør jo ca 50 % av leveransen.
Jeg vil ikke kalle det useriøst å få noe forhåndsbetaling på denne måten.
Forøvrig så har vel du nettopp bygget hus så jeg er vel verken aktuell for deg verken med hustyper eller prisleie.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Dette går ikke på deg, jeg snakker generelt. Hadde vært interessant å høre om andre tør å betale store summer på forskudd når de skal bygge hus...? Innspill mottas gjerne.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hva tenker du på da?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Etterskuddsbetaling betaler folk "vannvittig" mye for... Jeg har hørt om firmaer som legger ut nesten 2 000 000, hvor kunden betaler med overtagelse. Dette er sikkert i å seg fint, men dette firmaet MÅ ha pengene igjen for hva det koster å legge ut så mye.
2 000 000 renter seg med 80 000 i året. Så på en byggeprosses som hadde tatt 5 måneder, så er det snakk om litt under 40 000 i tapte renteinntekter på utlagte penger. I tillegg vil de ha "avkastning" for å legge ut pengene... Avkastning på "investerte" midler bør alltid være det dobbelte av bankens rente på innskudd. Så i dette tilfellt underkant av 80 000 betaler du, om ikke mer for å etterbetale huset ditt.
Fakturering bør avtales i forkant, men bør være en viss prosent av avtalt totalpris.
10 % med ferdig grunnmur og gravearbeid
10 % tett hus
20 % ferdigstilt ute
30 % klar til evt. egeninnsats inne (eller innredningsarbeid igjen - dører, lister osv)
20 % ved ferdig listet/innredet inne (dører, innredninger osv)
10 % ved "overtagelse"/ferdigattest godkjent.
Nok en gang, så må jeg si at jeg reagerer på at folk her på forumet uttaler seg uten å ha noe så helst anig om hva det koster å "drive-firma". De er enormt opptatte av hva som "passer-seg" å at firmaene skal tilrettelegge for dette... Men hadde folk hatt mer innsikt i hvordan økonomien i ett firma drives/beveger seg, så tror jeg også dere ville hatt mer forståelse for hvordan ett byggfirma drives.
Jeg har også tidligere "utfordret" medlemer på forumet til å komme med forslag til hvordan man kan drive ett firma mer økonomisk/for å få lavere priser. Men ingen så har kommet med noen tilbakemelding.
Det er aldri noe mål i seg selv å ha høyest mulig pris på alt... Fokusen til bedriftseiere bør alltid være på å ha lavest mulig pris på sitt produkt, men samtidig ha en avkastning som igjen skaper verdier i samfunnet vårt.
Det er ikke verdigskapning å ha 1000,- i overskudd etter du har bygget ett hus for en kunde... For at samfunnet skal utvikle seg må vi ha en sunn verdiskapning, og den summen er betrakligt mer enn 1000,- pr/hus bygget.
Altså... Skulle jeg ha bestilt et hus fra ditt firma så er det ditt firma jeg forholder meg til, hvordan dere løser det dere imellom er meg uinteressant. MEN, hadde jeg bestilt et hus direkte fra tyskland så er det de som hadde fått bankgarantien.
Dette sier jeg meg helt enig i. Det bør være slik du har forklart det over, at du betaler en viss prosentandel alt ettersom hvor langt i prosessen dere har kommet. Men det skal aldri betales noe på forskudd. Det skal vel ikke være nødvendig så lenge dere har fått en bankgaranti? Og er firmaet så lite økonmisk solid at de ikke kan legge ut for det første leveransen så bør det vel begynne å ringe noen bjeller allerede da?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.