Mondeo150 Sunday, March 29, 2009

Dette sier jeg meg helt enig i. Det bør være slik du har forklart det over, at du betaler en viss prosentandel alt ettersom hvor langt i prosessen dere har kommet. Men det skal aldri betales noe på forskudd. Det skal vel ikke være nødvendig så lenge dere har fått en bankgaranti? Og er firmaet så lite økonmisk solid at de ikke kan legge ut for det første leveransen så bør det vel begynne å ringe noen bjeller allerede da?

Den første leveransen min består av tett bygg den, ferdig produsert på fabrikk og satt opp på byggeplass i Norge. Jeg har ingen ting med plate på marl osv å gjøre.

Den siste eneboligen vi bygget nå hadde en pris på 7,4 mill, tett hus levert i Bærum medfører et utlegg på ca kr. 3,5 mill. Weberhaus leverer ca 3.000 hus i året så økonomien er ikke det det står på, det er snakk om sikkerheter og likviditet.

incognito Sunday, March 29, 2009

Mondeo: Jaja. Det er enkelt i din verden . Dette har du ikke greie på. Tror vi avslutter dette her og nå jeg.

Greie på? Tror du skal gå litt i deg selv og heller slutte å fremme ditt "enestående" firma hele tiden. Begynner å bli litt lei nå.... Mitt råd er å ikke betale noe på forskudd. Enkelt og greit.

Jeg har lenge merket at du er irritert på min tilstedeværelse, men JEG prøver iallefall å forklare og gi gode råd jeg. Du forenkler og sier at man ikke skal betale forskudd som et prinsipp, men i dette tilfellet blir det feil. Og vi følger faktisk bustadoppføringslova når det gjelder betaliing etterskuddsvis. Jeg skjønner ikke at du slenger "enestående" firma i ditt innlegg, jeg markedsfører men her i tillegg til å komme med mine erfaringer, uansett om du liker det eller ei.

Jeg har ingen erfaring med idtt enkeltmannsforetak så det skal jeg ikke uttale meg om. Men så klart jeg blir provosert når opptrer som du gjør. Jeg må få lov til å komme med en anbefaling at ingen skal betale noe på forskudd uten at du skal hisse deg opp over det. Jeg er ikke irritert over din tilstedeværelse men jeg kjenner at jeg blir litt oppgitt når du fremmer ditt firma på den glansbildemåten du gjør samtidig som du ofte kritiserer andre firmaer.

Dette blir siste innlegg vedr dette. Jeg har ikke gått i fella og snekket negativt OM noen andre selskaper. DU MÅ GJERNE GI MEG EKSEMPLER HVOR JEG SNAKKER NEGATIVT OM ANDRE!!

Og jeg markedsfører Weberhaus AG, en av Europas største ferdighusprodusenter, og markedsfører hvordan vi gjør det. Mitt selskap er uinteressant i denne sammenhengen.

Og siden ditt bastante utsagn om aldri å betale forskudd bør nyanseres tillater jeg meg å gjøre det. Jeg har min måte å se dette på, og det gjør jeg. Dersom det er et glansbilde å fremheve at man gjør anstrengelser for både å følge norske regler samt unngå reklamasjoner så har jeg misforstått noe. Og selv om Weberhaus har god økonomi må de som alle andre ha likviditet, det er noe alle bør skjønne. Et prosjekt til over 100.000.000,- og hvor i prinsippet ca 40.000.000 er kostnaden for tett bygg sier det seg selv at uansett hvor store man er har man ikke 40 millioner å bruke på å være bank for kunden.

Men jeg bruker ikke mer tid på dette. Vi følger bustadoppføringslova, gir bankgaranti dersom det er nødvendig og kundene betaler etter at deljobb er utført.

Ok. Da er vi uenig.

Ja her var det fart... ;D

Siden dere har stirret dere blinde på hverandres innlegg, kan jeg kanskje slenge inn en kommentar. Slik jeg leste mondeo140's innlegg ang. ditt firma var. At det nesten ikke er et innlegg uten at du nevner Webwehaus, at dere leverer ferdighus til krxx/m²... Ja du balanserer vel på en knivegg. Uten at jeg skal dømme når du finner den sløve enden og faller på feil side.

Men: Slik jeg gjorde det, var betaling for medgåtte timer hver 14. dag, var det leveranser, kom disse i tillegg. Jeg betalte ingenting på forhånd, men fakturaene begynnte å løpe med en gang de startet byggingen.

Når det gjelder forhåndbetaling, er min oppfatning at det skal betales for prosjektering, når den er ferdig. Det samme gjelder jo hvis du setter deg på et kontor, og ber de tegne en bolig. Dette er jo fordi de ikke vil risikere at du tar med deg skissa videre = 10' i "dass" Men å betale 150' 7mnd. før noe som helst skjer, hadde ikke jeg godtatt.

Men det er nå min mening/erfaring ;D

Er enig at det skal betales for prosjektering ja, når prosjekteringen er ferdig.

Trådstarter har jo ikke skrevet hva de har betalt for engang, da blir det bare synsing. Kan jo være at det er bakt inn en tomtekostnad også der. Min erfaring med Nordbohus er helt topp. Skrev kontrakt ogalt gikk glatt. Betaling i fem deler etter at deler av leveringen var gjennomført.

Da er vi faktisk  enige. Min leverandør (skal ikke nevne Weberhaus her) ønsker å få betalt for prosjekteringen, som tross alt blir utført umiddelbart, de ønsker å få betalt for utgiftene de har med ansvarlig søker og søkeprosessen og fabrikken ønsker sin del av sikkerheten, som normalt sett er 40 - 50 % av kjøpesummen. NB! I vår kontrakt er IKKE grunnarbeid med eller plate på mark. Så lenge fabrikken skal produsere og kjøpe inn bygningselementer MÅ de få sin del av sikkerheten. Det er derfor betalt inn noen få prosenter på forhånd. Når huset da er levert på byggeplassen og montert forfaller den andre innbetalingen, og den skal da dekke hele innkjøpet av huset og monteringen av tett bygg, ETTER at det godkjent av bankens takstmann. Så forfaller den videre betalingen ETTER at deljobbene er utført og godkjent.

Når man snakker om større prosjekter som leilighetsprosjekter på flere hundre millioner sier det seg selv at sikkerhet må splittes og betaling skjer på samme måte som ovenfor. Jeg tror at kundene bør ha forståelse for at man skal ha betaling for utført jobb og ikke minst splitte sikkerheten.

Men i praksis er det ingen som har hatt problemer med å betale for prosjekteringen i og med at denne gjøres samtidig som man regner pris på prosjektet. Ved en større leveranse, f.eks leiligheter er det svært mange aktører innblandet, man skal skaffe bolig, transport, betale mva før man skal kjøre over grensen, samordne osv og det er selvsagt begrenset hvor store beløp man ønsker å legge ut for kunden.

Det blir selvsagt litt enklere med en norsk snekker hvor man kan betale hver 14 dag, siden vår første leveranse består av verdier for ca 40 % av totalsummen.

Det er å håpe at dette klargjorde litt.

Det jeg irriterer meg over er dem som IKKE kommer med et eneste innlegg med innhold som kan brukes av andre, og svar på en halv linje. De fleste her inne gir jo av sin kunnskap (jeg håper selv å bli oppfattet slik), mens enkelte bare spør og kommenterer.

Jeg ser forøvrig at du ikke beviser påstanden din om at jeg snakker negativt om så mange andre som du hevder.

Taz, fra DEG skal jeg ta poenget og være litt mer anonym siden markedsføringen virker irriterende.