Hei!
I 2014 kjøpte jeg og min daværende samboer en enebolig litt nord for Bergen. Huset er et rødlandshus på ca 198kvm og er bygget i 1974. Kjelleren har en utleiedel som vi tenkte å fortsette å leie ut for å dekke inn på boliglånet. Overtok nøkkel 1. desember 2014.

Før vi flyttet inn i huset fant vi ut at vi ville gjøre hovedetasjen litt mer slik vi ville ha det. Dette innebar å fjerne vegg-til-vegg tepper på alle 3 soverom og legge ny laminat, stenge 1 av 2 dører inn til kjøkken slik at det ble plass til kjøleskapet som tidligere sto på et soverom (Forstå det den som vil, men slik hadde forrige eier det i 4 år).

Etter hovedetasjen var sånn passe grei så flyttet vi inn og planlagte å pusse opp lett i kjeller da forrige leieboer hadde en noe kreativ og annerledes stil. Knall grønt soverom, og like knall grønne fronter på kjøkken.

Begynte med kjøkkenet og stengte en dør her også. Jeg vet ikke hva det var med folk før i tiden, men jeg har aldri vært i et hus med flere dører enn dette!
Fikk tak i et eldre men pent brukt HTH kjøkken i langtvekkistan. Dette var måten jeg ble kjent med naboene på, for jeg klarte å sette meg fast i gaten med den største skaphengeren til Statoil på vinterføre med dårlige dekk:)) Naboen hoppet i Hiacen, og fikk meg i gang og hektet hengeren på bilen og parkerte den på tunet for meg. Dette ble feiret med en melkerull han dro opp fra enten en jakkelomme eller bildøren. "Dette må vi feire med en melkerull!" - naboen

Så var det stuen i kjelleren sin tur. Rehab-gips på veggene og fordi det så mye bedre ut enn taket ble det lektet ned med lydbøyler og to lag med gips. Jeg kan nevne allerede nå at jeg hater å sparkle og pusse gips i tak! La nytt gulv på kjøkkenet og planlagte å legge dette sømløst til stuen, men ventet til alt grisearbeidet med vegger og tak var ferdig.

Tak, vegger og kjøkken var ferdig og vi var klar for å legge gulv. Tar tak i vegg-til-vegg teppe i kjellerstuen og drar opp. Blir møtt av en lukt som kan beskrives best som kattepiss og innestengt. Fortsetter å dra og ser at linoleum under har trekt seg sammen i en skjøt. Tar tak i dette og min største frykt blir til virkelighet. Vi har fuktskade i kjelleren!

Dette satte en stopper for alt. Denne leiligheten får vi IKKE leid ut med det første.
Jeg tar ikke den lange historien, for jeg er ikke like flink å skrive for meg som f.eks Stantonsen.
Vi er nå i ca mars 2015. Jeg tar kontakt med Help, der vi kjøpte boligkjøperforsikring. Ble avslått over telefon med en kommentar om at dette er noe jeg må regne med når jeg kjøper et gammelt hus. Protesterte på dette og fikk bedkjed om å sende en mail. Sendte mail, og fikk avslag igjen. Man har klagerett på avgjørelsen, og denne benyttet jeg meg av. Fikk startet en sak, og har kranglet like mye med Help som med motpart.
2015 kom og gikk, og vi har fått ny saksbehandler en eller to ganger i løpet av året. Finner ut i 2016 at vi må ha en ekstern advokat på saken. Han var større i ord enn i handling, men lovet at det var fremgang.

2016 gikk og vi står på vent. Fortsatt med lovnader om at det snart skjedde noe. Det har hittil vært inne to takstmenn, en engasjert av meg, og en engasjert av motpart. Jeg har også i løpet av dette tatt opp gulv på soverom i kjeller, revet panel i gang i kjeller og forsøkt å kartlegge omfanget av skadene siden Help ikke var interessert i dette. Jeg engasjerer også entreprenørfirma for å få pris på utbedring av skade. Skadetakst er i følge entreprenør 1.3 millioner! Motpart kommer med tilbud om 250.000,- som vi avslår.

Nå er vi i 2017 og vi kommer ingen vei. Mars kommer og min daværende samboer er ikke min samboer lenger. Hun pakker sakene sine og tar med seg dette og to unger og flytter ut. Veldig rart å savne to barn som ikke er sine egne. Jeg så på de som mine egne og behandlet de deretter, og de så på meg som pappa. Alle som har vært borti dette vet at det er vanskelig å bli enig med en eks.
Resten av 2017 går med på krangling med både min ekssamboer og advokaten som tilsynelatende ikke gjør noen ting. I slutten av oktober 2017 får jeg en mail fra advokaten om at bevillningen er inndratt og jeg må finne meg en ny advokat. Oh sh%t!! Hva i all verden gjør jeg nå!?

Finner en advokat i Bergen og prater med han i en liten halvtime der han innser hvor sinnsykt dårlig tid vi har på å gjøre noe, for her er det tidsfrister som løper ut desember. Han hadde ikke tid til å møte meg dagen etter, men vi ble enige om at jeg kom inn dagen etter der igjen. "Ta med det du har av dokumentasjon".
Det ble ikke mye tid til å slappe av de dagene. Jeg kjørte til nærmeste elkjøp, og kjøpte meg en printer. Det har jeg hatt behov for lenge og ihvertfall nå. Kom inn til advokaten med boligpermen, og et sted mellom 300 og 400 sider med maildialoger, takster, priser og annet som kunne være interessant. Og en minnepenn med 350 bilder på.
Møtet gikk over all forventning. Jeg kan ikke skryte på meg at min erfaring med advokater hittil er så veldig bra, men han her imponerte! Her må noe gjøres, og det må gjøres FORT!

Vi er klar til å få ballen til å rulle, men traff på en heftig motbakke på veien. Det er da min eks som absolutt ikke var enig med mitt valg av advokat og hadde funnet sin egen. Min advokat blir tvunget til å avvente hele forsikringssaken fordi han ikke kan representere 50% av en part i saken. Min eks ville nok primært ha penger ut av dette. Det var det eneste de ba om det første året ihvertfall. Min advokat fikk utsatt foreldelsesfrist med ca 2 måneder og vi er "reddet" frem til slutten av januar 2018.
Kranling, diskutering og mer frem og tilbake enn en 8-åring i godtebutikken. Motpart kom med et tilbud på 250.000,- som vi avslo, men de betaler likevel pengene til klientkonto for å unngå at det beløpet renter seg. Dette skulle hun ha halvparten av. Dette ble jo selvsagt en diskusjon. Advokaten min klarer oppi alt dette og få utsatt fristen enda lenger og vi hadde vel til etter fellesferien. Jeg blir oppringt fra advokaten mens han ligger på stranden i Spania, der han forteller at hele opplegget plager han og han klarer ikke å slutte å tenke på saken selv om han er på ferie. Han er nødt til å betale ut halvparten av pengene. Etter dette ble det vel sendt en del stevninger hit og dit.

2018 er på et vis ferdig og vi er nå i 2019. Hvordan advokaten har klart å holde liv i saken er for meg et under, men jeg er sikker på en ting. Jeg har valgt riktig advokat!
I løpet av 2019 klarer vi vel å bli enige om at vi må bli enig, men fortsatt er vi uenig. Dette ender med at hun begjærer boligen tvangssolgt. Megler er oppgitt og ville ikke se på min papirbunke. Ja, han fikk samme bunken som advokaten fikk. Han sa det ganske enkelt. Her er det så mye historikk at jeg ikke tør å ta i det. Vi får starte på nytt med ny takst. Boligen som vi kjøpte for 2,6 mill blir nå taksert til 1,7 mill.
Nå har jeg fått bevist at boligen har en vesentlig lavere verdi enn når vi kjøpte, og hun må da betale seg ut av boligen på lik linje som at jeg måtte kjøpt henne ut om verdien hadde økt.
Ingen bud og vi kaller inn til rettsmekling for å forhåpentligvis bli ferdig. Min eks og hennes advokat utsetter denne meklingen 2 ganger, begge gangene under 3 dager før meklingsdato. Vi ender da opp i rettsmekling noen dager før julaften. Bruker hele dagen her uten å bli enig. Dette er egentlig den eneste sjansen vi har. Mekler som var med oss i tingretten løp mellom to møterom for å forsøke å få oss til å bli enige. Vi samles når tiden er ute og han drar frem et gullkort. Det blir ny rettsmekling på LILLE JULAFTEN! Men da måtte vi gjøre en bedre innsats på å bli enige. Lille julaften kommer og vi klarer på mirakuløst vis å bli enige. Hun betaler med en sum som er lavere enn jeg kunne krevd, men fortsatt nok til at jeg klarer å ta opp et nytt boliglån med alt for mye privat gjeld på toppen. Vi signerer papirer og det skal endelig begynne å skje noe igjen.

Januar 2020 kommer og jeg skal få penger på konto i midten av måneden. Dette skjer jo ikke for hun er ikke ferdig å krangle. Pengene kom i mars en gang. Flott! Nå er huset mitt!

Men. Hva i all verden gjør vi med forsikringssaken? Gjett hvem som har hatt den beste advokaten tenktelig? Det er meg!:D De var fortsatt interessert i å bli ferdig. Men hva kan man be om etter å ha holdt de på pinebenken i over to år? Ba advokaten om å prøve å forhandle frem en sum. Alt over kr 0,- er bra. Det endre med en liten sum. Mer enn jeg hadde trodd, men myyyye mindre enn det man gjerne har krav på. Nå er vi ihvertfall ferdig. Alt i alt så endte vi vel på det jeg foreslo til henne i mai-ish 2017. Det måtte bare ta så estremt mye lengre tid og koste mye mer enn det burde.

For å toppe det så ble jo 2020 et annerledes år og ingenting har gått som planlagt. Motivasjonen er der, men man kan vel si at jeg har grodd litt fast i "ventemodus". Jeg innser nå at dette kanskje ikke var den korteste versjonen. Noe er kanskje ikke helt riktig, men det er tatt fra langt bak i bakhodet, så litt slingring får det bli.

Hva skjer videre?
Jeg er absolutt ingen tømrer, boligbygger eller fagmann på noe av dette. Det eneste jeg vet at jeg skal få til er alt som har med svakstrøm å gjøre. Resten får jeg lære meg underveis. Jeg er telemontør meg bil som hobby og ellers liker jeg å kalle meg for potet. Siste del av 2020 ble litt amputert da jeg skal bytte arbeidsgiver og det har vært mye som må ordnes i den forbindelse.

Her kan vi vel si at prosjekttråden starter

Rett før nyttår så kjøpte jeg og broderen en lastebil. Nå er vi på let etter en gravemaskin på 5-8 tonn. Når den er på plass kan vi ta fatt på full utvendig drenering og egne rør til takvann. Grunnmur skal isoleres med 10cm XPS og knotteplast. Kledning blir lektet ut tilsvarende.




Det er utrolig hvordan er hus forfaller når man ikke gjør en eneste ting for å prøve å holde det.
Her er en liten liste av ting som må utbedres:
- Full utvendig drenering og isolering av grunnmur
- Lekte ut alle yttervegger og montere ny kledning.
- Musesikre. Det har vært mye mus på loft, i etasjeskiller, i garasje. Generelt over alt.
- Bytte tak
- Bytte avløpsrør i kjeller
- Vurdere om betongplate må byttes i sin helhet
- Rive absolutt alt i kjeller
- Etablere sikringsskap i hovedetasje
- Renovere hovedetasje når kjeller er ferdig

I påvente av at vi finner maskin har jeg begynt å rive alt i kjelleren. Jeg vet at jeg har tygget over en stor bit, og håper jeg finner en måte å klare å svelge unna på. Det er overraskende tungt å jobbe over hodehøyde.

Kjøkkendør mot stue



Stue mot kjøkken som nå er fjernet.


Fra gang mot stue og kjøkken.


Nedlekting av tak. Dette gjorde jeg i 2015. Bildet er fra i dag etter 2 lag med gips er revet.


Her er nedlektet tak fra 2015 fjernet, og jeg er begynt å rive det opprinnelige taket. 2 lag med gips her også.


Bjelkelag mot hovedetasje. Masse muselort og lite isolasjon.


Avslutter med et par spørsmål. Det blir nok mange spørsmål fra meg.
Var det vanlig på 70-80 tallet å legge bjelkelaget på denne måten? Ser ut som det er annenhver bjelke med 1,5x6 og 3x4.
Hva er beste må teå stive av bjelkelag? Har tenkt å forsterke 1,5x6 med 2x6 i siden.
Bør man kubbe mellom hver bjelke? I såfall, hvordan? Har sett at noen slår opp en 2x6, men også at noen lager X'er bort gjennom.