434
7
3
Fra 10 til 2 tommeltotter: Oppussing av enebolig fra 1971
33
1
Hei!
Skal prøve å ikke skrive så lang av handling. Kort sagt ønsket vi bo i et etablert og spesifikt område i byen vi kommer fra. Jeg var så langt unna handy som jeg kunne være, men den eneste måten og få etablere seg i område var å kjøpe et oppussings objekt. Dette ble også et ganske spontant kjøp.
På visning hadde jeg med meg en kompis som jobber som snekker, og etter 20 min på visning ble vi revet med og la inn bud på takst. Forutsetningen for dette var at min venn som var med på visning skulle hjelpe meg med sette dette i stand.
Huset ble kjøpt av gammelt ektepar hvor en døde og den andre ble dement slik at hage og annet bar preg av forfall. Huset ble kjøpt juni 2014, med overtakelse midio august 2014. Planen var flytte hjem til mor (som bor like ved) med kone og barn mens vi pusset opp hele 1 etasje på 120kvm + vaskerom i kjeller. Ambisjon om innflytting før jul samme år. Alt skulle gjøres på fritiden uten om vanlig jobb.
Huset ble kjøpt for 2,590 millioner. Budsjett oppussing før innflytting 650000.
Oversikt over planløsning hva som skulle pusses opp (Alt i 1 etasje og vaskerom kjeller):
Her er noen bilder av huset fra salgsoppgaven:
Jeg kommer til å poste ganske hyppige oppdateringer nå fremover på hvordan dette forløp seg. Det har vært en veldig lærerik erfaring og jeg skal forsøke dele litt av det. Kommenter gjerne underveis på ting som kunne vært gjort anderledes eller som kan løses på bedre måter. Alt det jeg lærte meg i dette som er del 1 skal jeg bruke på å selv pusset opp hele kjeller etasjen i boligen selv. Dette har jeg startet med nå i disse dager så jeg håper på kunne ta igjen del 2 snart og dele underveis mens jeg holder på.
For der trenger jeg værtfall hjelp og innspill da det kan påvirkes og endres mens jeg holder på.
Skal prøve å ikke skrive så lang av handling. Kort sagt ønsket vi bo i et etablert og spesifikt område i byen vi kommer fra. Jeg var så langt unna handy som jeg kunne være, men den eneste måten og få etablere seg i område var å kjøpe et oppussings objekt. Dette ble også et ganske spontant kjøp.
På visning hadde jeg med meg en kompis som jobber som snekker, og etter 20 min på visning ble vi revet med og la inn bud på takst. Forutsetningen for dette var at min venn som var med på visning skulle hjelpe meg med sette dette i stand.
Huset ble kjøpt av gammelt ektepar hvor en døde og den andre ble dement slik at hage og annet bar preg av forfall. Huset ble kjøpt juni 2014, med overtakelse midio august 2014. Planen var flytte hjem til mor (som bor like ved) med kone og barn mens vi pusset opp hele 1 etasje på 120kvm + vaskerom i kjeller. Ambisjon om innflytting før jul samme år. Alt skulle gjøres på fritiden uten om vanlig jobb.
Huset ble kjøpt for 2,590 millioner. Budsjett oppussing før innflytting 650000.
Oversikt over planløsning hva som skulle pusses opp (Alt i 1 etasje og vaskerom kjeller):
Her er noen bilder av huset fra salgsoppgaven:
Jeg kommer til å poste ganske hyppige oppdateringer nå fremover på hvordan dette forløp seg. Det har vært en veldig lærerik erfaring og jeg skal forsøke dele litt av det. Kommenter gjerne underveis på ting som kunne vært gjort anderledes eller som kan løses på bedre måter. Alt det jeg lærte meg i dette som er del 1 skal jeg bruke på å selv pusset opp hele kjeller etasjen i boligen selv. Dette har jeg startet med nå i disse dager så jeg håper på kunne ta igjen del 2 snart og dele underveis mens jeg holder på.
For der trenger jeg værtfall hjelp og innspill da det kan påvirkes og endres mens jeg holder på.
Jeg likte egentlig planløsningen godt så det ble noen justeringer på denne og ikke store endringer.
Endringer:
* Rive kjøkken veggene og stenge igjen dør mot vindfang/gang.
* Erstatte vindu+balkong dør med skyvedør.
* Justere soverom størrelsene.
* Utvide badet litt inn i det ene soverommet slik at det blir "akkurat passe"
* Flytte sikringskap fra trappenedgang til vegg på vaskerom i kjeller.
* Fore ut vegger med 5 cm isolasjon og skjult elektro.
* Rive hele vaskerommet nede og bygge opp nytt rom med varmekabler og alt av teknisk som knutepunkt.
* Varmekabler gang.
* Ingen dør mellom Hall og Stue område.
Utforing i stue.
Utforing kjøkken. Og stenge dør mellom kjøkken og gang.
Mer kjøkken. Her ser dere vinduet som må bli mindre over kjøkkenbenk. Stikk over kjøkkenbenk.
Fra hovedsoverom og inn til barnerom. Ny vegg.
Litt forstørring av bad inn i barnerom.
Gipset tak og ferdig isolering.
Fra barnerom og inn i hovedsoverom.
Oppbygging av nytt bad. Innebygget toalett og vendt vannskap inn på barnerom, slik at det slipper syntes på badet. Over toalett skal det bygges inn et lite hulrom også. Her har rørlegger tabbet seg litt ut da disset røren ikke skulle vært trukket igjennom dette rommet.
Mer bad...
Gipsing kjøkken.
Gips stue...
Bilde tatt fra ene siden av huset. Fint og åpent igjennom hele veien.
Gangen...
Barne rom, med VVS skap vendt inn.
Soverom 3/Gjesterom
Badet tar form...
Mer bad...
Enda mer bad....
Vaskerom kjeller med alt teknisk og nytt sikringskap.
Mer vaskerom...
Forøvrig synes jeg det var endel litt underlig vanntetting på dette badet. Elboksen ser ut til å være så nære vasken at den egentlig skal ha mansjett. Kanskje burde den ikke vært så nærme vasken uansett, avhengig av hva den er til. Ikke noe mansjett på dreneringen fra fordelerskapet heller.
Er sisternen uten integrert lekkasjeboks så er jeg heller ikke spesielt imponert over løsningen her. Det er vanskelig å få det ordentlig tett mellom det membransmurte hulrommet og tettiplaten forran. Små lekkasjer fra sisternen kan teoretisk sett finne på å renne andre steder enn ut av hullet.
Ikke noe av dette er nødvendigvis noen katastrofe, men det er jo greit å gjøre det ordentlig. Men badet er sikkert ferdig alt?
Etter en uke i New York mens malere har vært inne og sparklet/malet var det veldig spennende komme hjem og se resultatet. Vi kjørte en del hvitt, da vi ønsket bo oss litt inn først så kunne vi starte ta litt andre farger senere.
Nå var det bytte vinduer, sette inn dører, gjøre kjøkken vinduet mindre, liste, legge gulv og siste finish som sto for tur.
Badet kommer seg...
Maling nærmer seg slutten.
Mer maling...
Maling....
Kjøkken vinduet gjøres mindre for å komme over benkeplaten.
Kjøkken vindu sett utenfra.
Ser bekymret på åpningen som er tenkt til skyvedør og jobben som venter i forbindelse med det.
Skyvedør på plass! Veide noen kg, men 4 man klarte bære jobben.
Nytt vindu kjøkken.
Nytt vindu soverom.
Nytt vindu gjesterom.
Hallen malt.
Gulv i stuen.
Mer stue...
Stue sett mot fremtidig kjøkken...
Badet nærmer seg noe..
Mer bad...
Bad
Mer bad...
Barnerom
Exxact serien fra Schnider på det elektriske.
Vaskerom under oppbygging...
Elektrikkeren presterte borre igjennom alt som er...
Gipsing vaskerom....
Mye rør!
Vaskerom gipset...
Vaskerom før sparkel..
Sparkling vaskerom.
Membran vaskerom...
Mer vaskerom...
Gangen med ny innedør, fliser osv.