1,849
1
0
Fra tomannsbolig til enebolig
1
0
Hei! Da er det endelig på tide å starte med et prosjekt her og!
Vi bor for tiden i halvparten av en horisontaldelt tomannsbolig fra 1956. Veldig standard etterkrigshus med 80 kvm boflate. Bygget for å tilfredsstille boligmangelen på 50-tallet, med en to-romsleiligheter og en hybel i hver etasje, slik at det i starten bodde 4 husstander her. Utpå 60-tallet med hybelrommet innlemmet i hver leilighet med dør mellom soverommene. Mannens oldefar bygde huset i sin tid, så vi har arvet vår halvpart i 2006, og i fjor kjøpte vi ut svigerinna mi fra sin halvpart. Vi valgte å leie ut andre etasje dette året, men 1. juli så tar vi over og da starter arbeidet med å gjør den om fra tomannsbolig til enebolig.
Huset bygget i betong/mur med siporex i yttervegger (med unntak av vegger rundt trappehus og en yttervegg i stua som er i betong). Taket byttet vi for noen år siden, mens vinduene er fra 1997/byggeår, og huset er kledd med plastkledning(!). Som på avstand er overraskende lite stygt! Nært derimot... Men det har vært vedlikeholdsfritt i over 40 år, så det har jo sine fordeler.
Vi MÅ etterisolere, og da bytter vi samtidig alle vinduer. Jeg ser hundretusenlappene flyr raskt, men vi er sånn middels handy, og egentlig ikke interessert nok til å gjøre noe slikt selv, så da må vi bare betale oss ut. Har fått etpar runde overslag, men må få fjernet plastpanelen på en vegg før vi får folk innom på befaring (svigerfar mener pussen løsna og at det var derfor huset ble kledd med plastpanel i utgangspunktet...jeg krysser fingre for at han husker feil!). Det blir nok i løpet av våren, satser på å ha varmere hus til neste vinter!
Vi har visst at vi skulle ta over lenge og jeg har tegnet på planløsningen mange ganger, men nå tror jeg vi er i havn. Med et eksisterende hus så kan det jo ikke alltid bli perfekt, men jeg tror vi kan få det mer enn bra nok. Beliggenheten er ideell, så da må man gjøre det beste med det man har.
Eksisterende planløsning (andre etasje er identisk med unntak av at veggen mellom "spisestue"/kjøkken ikke er fjernet og det er dør ut mot gang)
Plan over 1. etasje:
Drømmen om stor gang har jeg slått fra meg, men vi innlemmer dagens utvendige bod som gang, og det hjelper på selv om den kun er 1300 mm bred. Vi vurderer å bygge denne bredere, men vi vurderer også å få bygget en carport, og da har vi ikke stort å gå på (eneste stedet på tomta den kan stå), så jeg tror vi må overleve med en smal gang.
Vi flytter kjøkkenet inn i tidligere soverom, vegg mellom gang og soverom er bærevegg så her må vi inn med litt ekspertise, men det lar seg ordne! Vegg mellom gang/eksisterende kjøkken og restene av vegg mellom eksisterende kjøkken/"spisestue" rives. Den lille veggstumpen må stå siden den er bærende. Skal sette inn dobbeltdør ut mot hagen, og få bygget en stor terrasse.
Tidligere bad blir utvidet litt og gjort om til vaskerom (og foreløpig toalett). På sikt skal det minste soverommet, det som er blankt, bli til bad, vurderte lenge å ha inngang der, men et større bad vant over ønsket om stor gang.
Plan over 2. etasje:
Oppe er det ikke de store forskjellene på planløsningen. Kjøkken blir til barnerom 1, setter opp en lettvegg i stua og får barnerom 2. Dør mellom de to eksisterende soverommene mures igjen, og det største soverommet blir foreldresoverom, mens det minste blir gjesterom. Stue blir hobbyrom! Vi har begge hobbyer som tar stor plass, så da blir det kjekt med litt plass.
Badet utvides litt og totalrenoveres. Det er nitrist per i dag med blomstrete vinyltapet og spraglete epoxy på gulvet. Regner med vi setter bort mesteparten, så det kommer til å koste endel, men tenker vi gjør det skikkelig når vi først tar det.
Fargene på gulvene i planen er fra da jeg tenkte vi skulle legge Bolon (vevd vinyl) på soveromsgulvene, men siden man ikke får lagt dette selv så blir det rett og slett for dyrt. Regner med vi legger eikeparkett i hele andre etasje (og i trappetrinn) utenom badet.
I første omgang så er det etterisoleringen og andre etasje som er prioritert. Vi setter bort det utvendige og badet, men resten gjør vi nok selv. Vi har pusset opp nede og en annen leilighet før, så vi er ikke helt uten erfaring, men ingen av delene har vi gjort etter vi har fått barn. Så tidsaspektet blir nok litt anerledes
Skal dele litt mer visuelle ideer etterhvert tenker jeg. Jeg har mange av de
Vi bor for tiden i halvparten av en horisontaldelt tomannsbolig fra 1956. Veldig standard etterkrigshus med 80 kvm boflate. Bygget for å tilfredsstille boligmangelen på 50-tallet, med en to-romsleiligheter og en hybel i hver etasje, slik at det i starten bodde 4 husstander her. Utpå 60-tallet med hybelrommet innlemmet i hver leilighet med dør mellom soverommene. Mannens oldefar bygde huset i sin tid, så vi har arvet vår halvpart i 2006, og i fjor kjøpte vi ut svigerinna mi fra sin halvpart. Vi valgte å leie ut andre etasje dette året, men 1. juli så tar vi over og da starter arbeidet med å gjør den om fra tomannsbolig til enebolig.
Huset bygget i betong/mur med siporex i yttervegger (med unntak av vegger rundt trappehus og en yttervegg i stua som er i betong). Taket byttet vi for noen år siden, mens vinduene er fra 1997/byggeår, og huset er kledd med plastkledning(!). Som på avstand er overraskende lite stygt! Nært derimot... Men det har vært vedlikeholdsfritt i over 40 år, så det har jo sine fordeler.
Vi MÅ etterisolere, og da bytter vi samtidig alle vinduer. Jeg ser hundretusenlappene flyr raskt, men vi er sånn middels handy, og egentlig ikke interessert nok til å gjøre noe slikt selv, så da må vi bare betale oss ut. Har fått etpar runde overslag, men må få fjernet plastpanelen på en vegg før vi får folk innom på befaring (svigerfar mener pussen løsna og at det var derfor huset ble kledd med plastpanel i utgangspunktet...jeg krysser fingre for at han husker feil!). Det blir nok i løpet av våren, satser på å ha varmere hus til neste vinter!
Vi har visst at vi skulle ta over lenge og jeg har tegnet på planløsningen mange ganger, men nå tror jeg vi er i havn. Med et eksisterende hus så kan det jo ikke alltid bli perfekt, men jeg tror vi kan få det mer enn bra nok. Beliggenheten er ideell, så da må man gjøre det beste med det man har.
Eksisterende planløsning (andre etasje er identisk med unntak av at veggen mellom "spisestue"/kjøkken ikke er fjernet og det er dør ut mot gang)
Plan over 1. etasje:
Drømmen om stor gang har jeg slått fra meg, men vi innlemmer dagens utvendige bod som gang, og det hjelper på selv om den kun er 1300 mm bred. Vi vurderer å bygge denne bredere, men vi vurderer også å få bygget en carport, og da har vi ikke stort å gå på (eneste stedet på tomta den kan stå), så jeg tror vi må overleve med en smal gang.
Vi flytter kjøkkenet inn i tidligere soverom, vegg mellom gang og soverom er bærevegg så her må vi inn med litt ekspertise, men det lar seg ordne! Vegg mellom gang/eksisterende kjøkken og restene av vegg mellom eksisterende kjøkken/"spisestue" rives. Den lille veggstumpen må stå siden den er bærende. Skal sette inn dobbeltdør ut mot hagen, og få bygget en stor terrasse.
Tidligere bad blir utvidet litt og gjort om til vaskerom (og foreløpig toalett). På sikt skal det minste soverommet, det som er blankt, bli til bad, vurderte lenge å ha inngang der, men et større bad vant over ønsket om stor gang.
Plan over 2. etasje:
Oppe er det ikke de store forskjellene på planløsningen. Kjøkken blir til barnerom 1, setter opp en lettvegg i stua og får barnerom 2. Dør mellom de to eksisterende soverommene mures igjen, og det største soverommet blir foreldresoverom, mens det minste blir gjesterom. Stue blir hobbyrom! Vi har begge hobbyer som tar stor plass, så da blir det kjekt med litt plass.
Badet utvides litt og totalrenoveres. Det er nitrist per i dag med blomstrete vinyltapet og spraglete epoxy på gulvet. Regner med vi setter bort mesteparten, så det kommer til å koste endel, men tenker vi gjør det skikkelig når vi først tar det.
Fargene på gulvene i planen er fra da jeg tenkte vi skulle legge Bolon (vevd vinyl) på soveromsgulvene, men siden man ikke får lagt dette selv så blir det rett og slett for dyrt. Regner med vi legger eikeparkett i hele andre etasje (og i trappetrinn) utenom badet.
I første omgang så er det etterisoleringen og andre etasje som er prioritert. Vi setter bort det utvendige og badet, men resten gjør vi nok selv. Vi har pusset opp nede og en annen leilighet før, så vi er ikke helt uten erfaring, men ingen av delene har vi gjort etter vi har fått barn. Så tidsaspektet blir nok litt anerledes
Skal dele litt mer visuelle ideer etterhvert tenker jeg. Jeg har mange av de
Del gjerne ideer, fremgang (og motgang) og gode løsninger med oss på forumet