376
6
0
Hvem kontaktes først når du skal pusse opp/bygge på?
2
0
Hei!
Vi har akkurat kjøpt oss en oppussingsobjekt. Huset er bygd i 1958 og det er ikke blitt gjort mye siden da.
Vi skal ha tilbygg ettehvert, men til å starte med skal vi rive noen vegger, flytte på noen rom og lage nytt bad, vaskerom og ny éntre+gang ved bruk av dagens lille entré, bad og et soverom med god størrelse. Som selvfølgelig ligger alle ved siden av hverandre. Men, vi er usikre på hvilke fagfolk vi skal kontakte i førsteomgang. Vi tenker at vi vil ha en arkitekt til å se på det, siden vi uansett skal bygge på mer. For å få beste flyt i huset. Hva vil rekkefølgen være, syns dere? Arkitekt->byggmester? Og de respektive fagfolkene til bad og vaskerom deretter? Eller finnes det en slags fasit på hva man burde gjøre?
Økonomien spiller jo selvfølgelig en rolle her, vi har et startbudsjett på ca 350-400.000,-
Da vi tenker å gjøre det meste av maling og oppussing av øvrige rom selv. Med god hjelp av familie.
Hvem bør vi ringe først?
Vi har akkurat kjøpt oss en oppussingsobjekt. Huset er bygd i 1958 og det er ikke blitt gjort mye siden da.
Vi skal ha tilbygg ettehvert, men til å starte med skal vi rive noen vegger, flytte på noen rom og lage nytt bad, vaskerom og ny éntre+gang ved bruk av dagens lille entré, bad og et soverom med god størrelse. Som selvfølgelig ligger alle ved siden av hverandre. Men, vi er usikre på hvilke fagfolk vi skal kontakte i førsteomgang. Vi tenker at vi vil ha en arkitekt til å se på det, siden vi uansett skal bygge på mer. For å få beste flyt i huset. Hva vil rekkefølgen være, syns dere? Arkitekt->byggmester? Og de respektive fagfolkene til bad og vaskerom deretter? Eller finnes det en slags fasit på hva man burde gjøre?
Økonomien spiller jo selvfølgelig en rolle her, vi har et startbudsjett på ca 350-400.000,-
Da vi tenker å gjøre det meste av maling og oppussing av øvrige rom selv. Med god hjelp av familie.
Hvem bør vi ringe først?
Eller så kan man ta kontakt med en arkitekt først. Dere tegner og blir enige om løsninger. Deretter innhenter du priser fra de respektive fagfolkene. Dette avhenger jo litt av tiden du har og kunnskap da disse bør samkjøres under de ulike prosjektene. Da står jo du som "byggherre"-
Du bør ha en ramme for utgifter med arkitekt, hvor total pris og leveranse går tydelig frem. Kjipt å svi av 1/3 bare der.
Du bør kanskje ha inn en rådgiver for å se på energitiltak, samt se hvilken støtte du kan få fra enova.
Det er bad+vaskerom og oppussing inne som skal gjøres i første omgang. Tilbygget vil kosta oss veldig mye mer, det er vi klar over og er derfor et prosjekt vi venter med. Vi kommer til å gjøre så mye vi kan selv.
Tusen takk for godt svar og gode tips begge to 👍🏻
Som tassen90 sier kan man være «byggherre selv. Om man vil gjøre mest mulig selv. Hovedfokus vårt blir:
- rive vegger/flytte vegger. Desverre ein bærevegg og to, så da må vi enten opp med limtredrager eller stål.
- bygge opp nye vegger, trekke nytt alt det elektriske. m.m (elektriker for å koble i sikringsskap)
- Rørlegger trengs for å oppdatere rør etc
- så fortsetter lista zzz
Skal følge med på prosjektet ditt
Et bad er ca 35k pr m2 helt ferdig med alt. Et vaskerom er avhengig av hva standarden skal være der. Fult våtrom?
Øvrige rom er min erfaring at det koster ca 2,5 ganger hva man tror, så sørg for å ta kun ta et rom om gangen.
Det er et tilbygg på ca 40kvm som må rives å bygges opp igjen på nytt, det står i dag på søyler som igjen er plassert på leire, tilbygget er derfor veldig skjevt.
Er i gang med å hente inn tilbud fra flere tømrere og firmaer, akkurat nå ser det litt mørkt ut/dyrt ut 😵
Et firma skal fort at 700 000 ++ i tillegg kommer grunnarbeid og bad. Venter nå på svar av ulike tømrere som jobber for seg selv, tenker da at de setter opp råbygget og gjør det tett, så tar jeg jobben innvendig.
Har tenkt at nytt elektrisk anlegg vil komme på 200 000, bytte ut alt av rør vil komme på 150 000.
Etterisolering og bytting av vindu, nye overflater, totalrenovering av bad nr 2, ny drenering, bytte av kledning/maling, renovering av pipe (stålpipe) er ikke priortert eller regnet på enda.
Lykke til med renoveringen, jeg skal følge med på sidelinjen 😊