Planlegger å totalrenovere et hus fra 1920. Legger ut prosjektbeskrivelsen her i håp om noen lure innspill fra folk som har erfaring med denne slags galskap Kommer til å bruke dette som utgangspunkt for å hente inn anbud i løpet av de neste par ukene. Hvilke elementer jeg bør/må droppe og hva jeg kan få til av egeninnsats vil jeg ta stilling til etter jeg har sett anbud på hele jobben. 

Litt bakgrunn: huset har laftet tømmer i 1. etasje og reisverk i 2. etasje, ingen isolasjon så det er kaldt! Huset står på fjell så drenering er ikke mulig, fuktigheten i krypkjeller/kjeller har forårsaket noe råteskader i bjelkelaget i 1. etasje. Vi har fanget noen råteborebiller og innbiller oss at det kan være noe råte også i tømmerveggene. Denne uken har det også begynt å lekke vann inn over det ene vinduet i stuen, tror dette må stamme fra taket, men klarer ikke å se problemet. Ser derfor for oss at både tak, gulv og vegger må tas og utnytter i den forbindelse anledningen til å flytte på noen ting innvendig.

Listen er som følger (se tegninger nederst):

• 1.      Bytte tak: Fjerne eksisterende tak og legge nytt tak med TEK10 isolering (inklusiv ny drenering av tak)


• 2.      Bygge om vinterhage: Fjerne eksisternede vinterhage og bygge nye isolerte vegger og tak (se tegning)


• 3.      Bygge om inngangsparti: Fjerne eksisterende inngangsparti og bygge en noe utvidet entre med isolerte vegger og tak (se tegning).


• 4.      Bytte panel: Fjerne eksisterende kledning, isolere ytterveggene til TEK10 standard og legge ny Møre Royal kledning.


• 5.      Bytte vinduer: Fjerne eksisterende vinduer og sette inn moderne lavenergi vinduer med toppsving eller sidesving og pvc rammer 11 x 140*140 cm , 1 x 50*50 cm (bad), 1 x 75*140 (trapp), 1 x 100*100 (entre), 1 x takvindu ca. 140*140 (vinterhage, behøver ikke å kunne åpnes)


• 6.      Oppgradering av grunnmur: Fjerne gulv og bjelkelag i 1. etasje, fyll krypkjeller/kjeller med pukk og støpe sement plate med vannbårenvarme i hele 1. etasje utenom entre og bod under trappen. Fliser til slutt. Inklusiv rørleggerarbeid for opplegg til nytt bad og kjøkken. 


• 7.      Omrokkering av romfordeling i 1.etasje: Fjerne og bygge nye innvendige vegger, se tegning.


• 8.      Nytt kjøkken: Installere nytt kjøkken, se tegning.


• 9.      Bad 1. etasje: Installere nytt bad, ca. 10 km2, se tegning.


• 10.  Ny trapp: Bygge ny trapp tilpasset ny romfordeling.


• 11.  Omrokkering av romfordeling i 2.etasje: Fjerne og bygge nye innvendige vegger, se tegning. Inklusiv bygge om innvendig tak for å jevne ut takhøyde på rommene og lage et lager-loft med adkomstluke.


• 12.  Bad 2. etasje: Installere nytt bad, ca. 6 km2, se tegning.


• 13.  Oppgradering av det elektriske anlegget: Rive ut det gamle elektriske systemet og legge inn nytt i de nye veggene inklusiv oppgradering til automatsikringer.


• 14.  Balansert ventilasjon:Installere balansert ventilasjon

1. etasje før og etter:

2. etasje før og etter:


Hva tror dere? Og ja vi har vurdert å rive og bygge nytt, men det ser ut til at det blir dyrere...