33,652
67
0
Jonas78: Lage utleieleilighet i kjeller
108
0
Hei, har akkurat kommet over byggebolig.no, og tenkte det kunne være en fin anledning til å få litt tips om mitt oppussingsprosjekt, samt gi andre litt info om de valgene og den kunnskapen jeg opparbeider meg etterhvert.
Kort om prosjektet; Jeg har (hadde) en kjeller med for lav takhøyde (209) og fant for ca 1 år siden at jeg skulle grave ut hele kjelleren slik at jeg kunne lage et vaskerom samt utleieleilighet. Det er jo fint å spe på inntekten i etableringsfasen. Jeg er ikke håndtverker, så alt skjer på fritiden... Så det går jo litt sakte :-)
Nå har jeg gravd ut ca 25-30 m3 med ekte manuell kraft
Prøvde meg med en gravemaskin, men det ble for vanskelig å få det til (trangt, disel gass i hele huset osv) Derfor priser jeg meg over gode venner og spade/grapse...!
Jeg har gravd meg ca 50-60 cm ned, på totalt 40 Kvm.
Se vedlagte bilder... ikke så pent, enda. Planen er å få lagt 5 cm med grunnstøp. Kommer betongbil snart. Planen min er også å legge ut litt om hva ting og tang koster meg, slik at andre som går med liknende planer får litt magefølelse på hva et slikt prosjekt kan koste...
Før dette har jeg i tillegg fått rørlegger til å fjerne de gamle rørene, og legge nye plastrør. Kost ca 14 000,- ink mva.
Betongbilen kommer i neste uke, pumpebil med 5 m3, 20 lengdemeter med slange, kostnad 11 000,- ink mva.
Neste post kommer med bilder av grunnstøpen, samt vurderinger rundt isolering av gulv, fuktsperre, radonduk?, varmekabler, finstøp.
Mer info kommer i neste uke!
Kort om prosjektet; Jeg har (hadde) en kjeller med for lav takhøyde (209) og fant for ca 1 år siden at jeg skulle grave ut hele kjelleren slik at jeg kunne lage et vaskerom samt utleieleilighet. Det er jo fint å spe på inntekten i etableringsfasen. Jeg er ikke håndtverker, så alt skjer på fritiden... Så det går jo litt sakte :-)
Nå har jeg gravd ut ca 25-30 m3 med ekte manuell kraft
Prøvde meg med en gravemaskin, men det ble for vanskelig å få det til (trangt, disel gass i hele huset osv) Derfor priser jeg meg over gode venner og spade/grapse...!Jeg har gravd meg ca 50-60 cm ned, på totalt 40 Kvm.
Se vedlagte bilder... ikke så pent, enda. Planen er å få lagt 5 cm med grunnstøp. Kommer betongbil snart. Planen min er også å legge ut litt om hva ting og tang koster meg, slik at andre som går med liknende planer får litt magefølelse på hva et slikt prosjekt kan koste...
Før dette har jeg i tillegg fått rørlegger til å fjerne de gamle rørene, og legge nye plastrør. Kost ca 14 000,- ink mva.
Betongbilen kommer i neste uke, pumpebil med 5 m3, 20 lengdemeter med slange, kostnad 11 000,- ink mva.
Neste post kommer med bilder av grunnstøpen, samt vurderinger rundt isolering av gulv, fuktsperre, radonduk?, varmekabler, finstøp.
Mer info kommer i neste uke!
Ser frem til å følge denne, det er mye å lære av andres prosjekter!
Lykke til!
Kan være smart å ha med seg noen folk, for det å håndtere en tung slange med betong er ikke bare bare. Blir jo noen kilo etterhvert!
Så har jeg gått til innkjøp av isolasjon (isopor) har valgt s80 da det skal være tilstrekkelig hardhet iforhold til et vanlig "gå gulv" Den finnes visst i s150, men den er beregnet på gulv med stort trykk, og jeg regner ikke en ung studine på 50 kilo som tungtransport!
Ang isopor, er planen min å legge følgende (etter gjennomlesning på dette forum)
10 cm isopor
plastikk
10 cm ispor
Oppå dette blir det
Hønsenetting
varmekaber festet på hønsenettingen
Armering på klosser? oppå dette (noen som hvet hva dette er?)
Finstøp
Har også lagt ved noen bilder hvordan det ser ut etter at grunnstøpen er lagt:
Den bygger 5 cm og siden den ikke har særlg effekt og stjeler mange kvadratmeter har jeg tenkt å fjerne den med en spademeisel. Muligens mye jobb, men jeg tror det er verd det!
Dette ser ut som trefliser eller papirfliser som er blandet i en tynn betongblanding. Kom plutselig å tenke på om det kan være asbest i dette. Huset er fra 59, og jeg har lagt ved bilder av veggen og det som jeg har tatt av. Noen som har formeninger om hva det kan være?
Lykke til med prosjektet!!
- Jeg driver på å prøve å innhente anbud på gulv (betonggulv) i Bergen.
Er det noen som har tips på leverandører som er billige og gjør en god jobb?
Er det noken måte ein kan gjer dette uten at det bygger så mykje? Din løysning kommer vell på over 30cm fra utgravd gulv til ferdig gulv? Da må eg i tilfelle grave rundt ein halv meter ned for å ende på 230-240cm. Hadde håp om å sleppe å fikse på dreneringa..
- Understøpen eller grunnstøpen kalles visst også rottestøp. Jeg ble anbefalt å legge den for å forsegle gulvet slik at ikke gnagerne spiser seg inn i isoporen og tygger over den dyrebare varmekabelen.
Når det gjelder grunnstøpen bygger den ikke så mye 5 cm, og det er jo det samme som man må ha med grus... (tror jeg) Det ser forøvrig ut som jeg må drenere bedre på utsiden side jeg har gravd meg ned under grunnmuren... jiipii!