1,872
3
0
Oppgradering av femtitallsbolig
2
Tønsberg
0
(Mitt første innlegg, tror dette markerer at vi har virkelig, virkelig lyst på ny bolig.)
Ønsker å oppgradere fra rekkehus til enebolig, og bor i et område hvor det nå er mange eneboliger fra 50-tallet til salgs. Har sondert fire-fem hus siste året og begynner å bli klar for å slå til. Har tusen spørsmål, med det første er det som bør tas først.
Det som ser ut til å være nødvendig alle steder er å oppgradere bad før innflytting. Har noenlunde peil på pris på +/- 200 000 kr for det generelt. Det jeg lurer på er imidlertid om det er mye penger å spare på å gjøre resten av evt. rørleggerarbeid samtidig, siden de først er i huset og jobber. Er typisk et lite toalettrom, manglende opplegg til oppvaskmaskin på kjøkken og vaskerom i kjeller fra byggeår i husene vi ser på.
I utgangspunktet tilsier renoveringsøkonomien vår at det er lurt å vente med noe, men om det er penger å spare på å gjøre alt samtidig er det jo selvfølgelig aktuelt.
Håper noen har noen kloke tanker om dette.
Ønsker å oppgradere fra rekkehus til enebolig, og bor i et område hvor det nå er mange eneboliger fra 50-tallet til salgs. Har sondert fire-fem hus siste året og begynner å bli klar for å slå til. Har tusen spørsmål, med det første er det som bør tas først.
Det som ser ut til å være nødvendig alle steder er å oppgradere bad før innflytting. Har noenlunde peil på pris på +/- 200 000 kr for det generelt. Det jeg lurer på er imidlertid om det er mye penger å spare på å gjøre resten av evt. rørleggerarbeid samtidig, siden de først er i huset og jobber. Er typisk et lite toalettrom, manglende opplegg til oppvaskmaskin på kjøkken og vaskerom i kjeller fra byggeår i husene vi ser på.
I utgangspunktet tilsier renoveringsøkonomien vår at det er lurt å vente med noe, men om det er penger å spare på å gjøre alt samtidig er det jo selvfølgelig aktuelt.
Håper noen har noen kloke tanker om dette.
Jeg er ingen ekspert på området, men jeg kan jo dele mine synspunkter på dette spørsmålet.
Hvis dere ikke har tenkt å gjøre alle rom samtidig så tror jeg ikke du vil "tape" så mye penger på å bare gjøre badet.
Men det jeg ville gjort er å gjøre alt slik at du senere kommer til og kan fortsette med nytt opplegg.
Når det gjelder avløp så er det sikker gammelt soil rør i husene du har sett på, det nye badet vil jo ha nytt plastikk rør. Hvis du passer på å koble dette til soilen et sted hvor du har lett tilgang senere, så ser jeg ikke problemet i å la det være slik til du skal fortsette.
Når det gjelder varmt og kaldt vann er det litt mer klønete da nytt system er rør i rør.
Der kreves et jo koblingsskap. I gamle huset er det nok kobber rør fra før.
Det jeg ville gjort er å sette opp et koblingsskap på det nye badet, der forgrener du ut til alle forbruksting til det nye badet.
For å få v/k vann til det skapet ville jeg koblet meg på kobberrøret på et egnet sted med kuleventiler slik at du på en måte får en stoppe kran for det nye badet ditt.
Hvis kjøkkenet er i nærheten av badet så er det jo heller ikke noe i veien for å lage et rør fra skapet og til kjøkkenet for å lage kran til oppvaskmaskin midlertidig.
Men uansett hva du gjør så ville jeg lagt alt av tilkoblinger på et lett tilgjenglig sted som du kan fortsette å bygge nytt ut fra senere.
Hvis du skal ta alt med en gang så vil det ene føre til det andre osv.
Du må antagelig pigge en del for avløp osv. Også må du da også bestemme deg med en gang hvor du skal ha vann og avløp på kjøkkenet den dagen du planlegger å fikse det osv.
I leiligheten jeg bor i nå, så gjorde vi det enkelt. Vi satt inn et skap på badet og trakk nye rør i rø ned til kjelleren og koblet oss på det gamle kobberrøret der hvor det er godt synlig.
Så forgrenet vi alt ut fra skapet på badet.
Så kappet vi soil røret i passe høyde over gulvet i kjelleren og klemte på en overgang mellom soil og plast. Vips så hadde vi nytt rør opplegg i leiligheten mens resten av huset har det gode gamle soil / kobber systemet.
Se vårt "lille" prosjekt her http://www.byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/cathrine-og-hennings-husprosjekt/
Så hvis du gjør det du MÅ i første omgang, men har tanken hele tiden med på at dette skal du kunne ta igjen sener å bygge videre på. Så er jeg sikker på at du sparer penger.
Du slipper uansett alle utgifter med en gang.
Se vårt "lille" prosjekt her http://www.byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/cathrine-og-hennings-husprosjekt/