Hei godtfolk!

Har kjøpt bolig og er litt interessert i å bygge om kjeller til utleieleilighet. Kjeller er ca 70-80 kvadrat.
Der er noen fordeler og ulemper med den leiligheten. Først må sette opp lettvegg for å lage et skikkelig inngangsparti, men det er greit.

Første problemstillingen er lydisoleringen. Dette er et hus fra 1984. Der er ingen lydisolering annet enn Glava og panelplater imellom etasjene. Jeg lurer egentlig på hva dere ser på som den beste måten å få dette mest mulig lydisolert på. Jeg tenker i hovedsak "luft" støy. Jeg tenker å legge lyddempende plater i øverste etasje når jeg skal pusse opp, så trampelyd ordnes vel da tenker jeg.

Jeg er såppas heldig at jeg har full takhøyde i kjeller. ca 240, så mulighetene åpner seg vel da for hva man kan gjøre? Ønsker jo så klart ikke bruke store summer på lydisolering, men vil ha minst mulig støy opp og så klart ned til leietaker. Det er ingen problem om jeg må rive tak i kjeller sånn sett for jeg ønsker å skifte ut de panelplatene som er der.


Nummer to jeg lurer på er om det er store krav til det med lysforhold i en utleieleilighet. Fant ikke særlig mye på nett når jeg søkte, men der er vindu til begge soverommene, men det vil ikke bli vindu til stue, kjøkken eller bad.. Med mindre jeg begynner å grave ut tomten og det er ikke helt heldig der jeg bor.. Er det kun krav til rømningsvei på soverom? Er det egne krav til dagslys på stue/kjøkken etc?


Svar mottas med stor takk og ha en super kveld!