Dette blir såkalt disponibelt rom, dvs rom som er der men som ikke kan tas med i målbart areal o.l.  Du må helt opp i 2.20m for å nå en høyde som er mulig å få akseptert.

Har hørt at en del rekkehus o.l. har kjellerstuer uten vinduer og med 2m takhøyde.  Helt uten verdi er det jo ikke, men ikke forvent at du vil få igjen brøkdelen av det du kunne fått hvis det er godkjent areal.

Firmaet som gjør dette ga meg en beskjed om at det er mulig å søke om dispensasjon for rommet, selv om det ikke møter alle kriteriene.  Er det noen som vet noe om dette?

Få igjen det jeg betaler er vell opp til kjøperen? Dette er bad nr 2 i huset, og blir et gjestebad. Regner vell med at det trekker opp uansett, å ha et helt nytt bad nr 2 i huset, selv om det er lavere takhøyde en hva som kreves?

Kravet er p.t 2.4m mens 2.2 burde være enkelt å få godkjent. Noen takstmenn er veldig ivrig på å putte et hus inn i en formel areal X kvadratmeterpris = verdi. derfor kan det være viktig å prøve å få med seg riktig, godkjent, areal inn i verdivurdering.

HSt Sunday, September 14, 2014

Dette blir såkalt disponibelt rom, dvs rom som er der men som ikke kan tas med i målbart areal o.l.  Du må helt opp i 2.20m for å nå en høyde som er mulig å få akseptert.

Huh? Under 1,9 meter er ikke målbart areal.

http://www.boligtakst.as/arealbegrep.html

Men det vil kanskje telles som sekundærrom, og ikke primærrom.

Det er nok riktig med at du må ned i 1.9m for sikkert å ikke få det målbart, men da snakker vi jo gjerne om de tilfellene du ikke ønsker at det skal regnes med (hemser på garasjer o.l.)

Korriger meg gjerne men har noen hørt om kommuner som godkjenner en søknad i dag med kjellerhøyde 2m og dette skal inn i boareal beregning.  Dette er jo TS sitt ønske.

Da tar jeg en telefon til kommunen å hører hva de sier. Regner med at de har fått forespørsel om slike saker før.

Verdien vil være stor for meg uansett, da badet kommer på en fin pris, og vi får et helt nytt funksjonelt bad nr 2 i huset. Regner også med at det vil være en positiv ting i forhold til salg når den tid kommer.
tusen takk for hjelpen