Du får ikke igjen kostnaden hvis du setter bort jobben. Men reduksjon i usikkerhet for kjøper er alltid poitivt, har dere på noen måte fått vite avgrensning av skadeomfanget?

Dersom badet MÅ renoveres kan du vurdere å rive det. Da er det liten usikkerhet rundt hva som er der. Evt kan du da gjøre en vurdering om du skal bygge det opp eller ny eier.

freddykrueger Saturday, September 2, 2017

Vi har et 120 år gammelt hus, som har blitt for lite for oss. badet er råttent, og må restaureres. Lurer på om det vil være lurt å pusse opp dette før det selges, eller lønner det seg å selge as-is? andre som har erfaringer?

Hvis du renovere badet det skal koste deg rundt 50.000-200.000nok men jeg er sykkert du skal få mer penger når du selger huset.
Det er mange som vil ikke kjøpe et eindom hvis dem må investeres ( fordi dem må investeres fra egen penger), men dem vil betale mer ( penger fra banken), og det slipper å søke firma som skal renoveres.
Hvis du velger og renovere badet min råd er å ta en firma som kan gi garanti på jobben og kan skrive i kontrakt når dem begginer og når dem skal bli ferdig( hvis ikke da skal du vente langt tid).
Mvh Robert Prodan
Vekst Bygg AS

Hvor Robert får 50k prisen fra vet jeg ikke for bekjente har betalt nærmere 200k når de har fått totalpakke pris på bad. TS vil garantert miste noen kjøpere på ikke å pusse opp, men som vi skriver over det er ingen automatikk i at en kjøper automatisk vil legge til 200k. Mange inkl. meg selv ville gjort denne jobben selv og da er Roberts anslag på 50k kanskje innen rekkevidde, det betyr at faktisk verdiøkning er i størrelsesorden 50-100k for mange kjøpere. Men kan en klare å finne begrensningen av skaden vil det hjelpe og vi får ta det forbeholder at er det et dårlig marked så er det en mulighet for at en ikke får bud.

Meglere gir gjerne gratis verdivurdering. Hvorfor ikke invitere en eller flere på befaring, så kan du samtidig høre med dem hva som er lurest.

Jeg har litt inntrykk av at a), kjøpere undervurderer kostnader ved rehabilitering og b), jo mer attraktiv tomta er jo mer er folk villig til å overse feil og mangler.

HSt Monday, September 18, 2017

Hvor Robert får 50k prisen fra vet jeg ikke for bekjente har betalt nærmere 200k når de har fått totalpakke pris på bad. TS vil garantert miste noen kjøpere på ikke å pusse opp, men som vi skriver over det er ingen automatikk i at en kjøper automatisk vil legge til 200k. Mange inkl. meg selv ville gjort denne jobben selv og da er Roberts anslag på 50k kanskje innen rekkevidde, det betyr at faktisk verdiøkning er i størrelsesorden 50-100k for mange kjøpere. Men kan en klare å finne begrensningen av skaden vil det hjelpe og vi får ta det forbeholder at er det et dårlig marked så er det en mulighet for at en ikke får bud.

Hvis det er en liten bad og setter fliser bare på veggen hvor skal ha dushen og andre vegene de kan males, du kan gjøre en veldig fint bad med litte penger.

Men så forteller jo TS om en skadet bad. Men avhenger jo litt av hva en legger i "råttent". Huset er veldig gammelt slik at da må en bytte alt hvis det skal bli tilført noe varig verdi. Gulvvarme, sluk, tvil om membrane, vvs instalasjon har ingen verdi i et "renovert" bad. Men flere av oss vil gjøre dette ordentlig selv enn å betale for en job en ikke vet hvor lenge holder. Usikkerhet burde en forsøke å avdekke så godt det er men hvis det kan brukes slik det er så ville jeg kjøpt og laget det selv.

Min tanke er at 50-70k er egengjort jobb, jeg har ikke hørt om noen som har totalentreprise som ikke ender på 200k+

Men det går an å lede jobben og leie inn rørlegger/elektrikker noen til å legge membran osv, men det må dokumenteres. Jeg hadde som sagt gjort jobben selv, dokumentert med bilder og montasjebeskrivelser.