Det må understøpes

Hos meg står vegger oppå gulv sålen og massene under er delvis løs leca. Hvis jeg pigger opp såle ut til yttervegg så vil trolig veggene gi etter fordi de trykkutjevner. Tar med advarselen til nye lesere.

Alle rom som ikke tidligere er godkjent som oppholdsrom må det søkes bruksendring til oppholdsrom, enten som hoveddel eller tilleggsdel.

Må du inn i bærende konstruksjoner så er det fort søknadspliktig også.

Lappetuss Sunday, June 21, 2020

1. Er det forsvarleg å senke golv? Eg er litt skeptisk med tanke på at veggen ikkje går ned forbi golvnivå. Kan dette løysast på eit vis?

2. Er det nokon som på ståande fot veit kor mykje av dette som er søknadspliktig? Eg spør fordi eg ikkje har peiling.


Oppdatering:
Fekk nedslåande beskjed frå fagmann om at ein ikkje skal senke golv under sålen - som visst nok er undersida av veggen - lærte noko nytt i kveld.

På førehand takk.

1) Ja, det er forsvarlig å senke 45 cm dersom vegg/såle underbygges på en forsvarlig måte. Ser ut til at grunnen under er sprengstein og fjell. Dersom det er slik under hele sålen burde understøping bli overkommerlig. Alternativt kan lages en "ny" vegg på innsiden, dvd innskutt, i forhold til eksisterende vegg.

2) Bruksendring av krypkjeller til oppholdsrom er alltid søknadspliktig. En endring mhp understøping osv trenger ikke i seg selv å være søknadspliktig, men i søknaden om bruksendring vil man jo beskrive prosjektet / endringer som skal til. Søker du tillatelse til Tiltak uten Ansvarsrett (pbl 20-4), og får det godkjent, er det du som tar ansvaret for at dette blir gjort "riktig". Prosjektet kan da beskrives i vedleggene til søknaden.

Kommentar til "oppdatering";
Det er jo innlysende at man ikke kan ha et gulv under sålen og undersiden av veggen. Men man kan altså underbygge sålen videre "nedover" og på den måten legge til rette for et senket gulv. Utvendig drenering og tilsig av vann spiller en vesentlig rolle her. Normalt vil utvendig drenering ligge omtrent i høyde med bunnen av sålen.

TDJ Monday, June 22, 2020

Lappetuss Sunday, June 21, 2020

1. Er det forsvarleg å senke golv? Eg er litt skeptisk med tanke på at veggen ikkje går ned forbi golvnivå. Kan dette løysast på eit vis?

2. Er det nokon som på ståande fot veit kor mykje av dette som er søknadspliktig? Eg spør fordi eg ikkje har peiling.


Oppdatering:
Fekk nedslåande beskjed frå fagmann om at ein ikkje skal senke golv under sålen - som visst nok er undersida av veggen - lærte noko nytt i kveld.

På førehand takk.

1) Ja, det er forsvarlig å senke 45 cm dersom vegg/såle underbygges på en forsvarlig måte. Ser ut til at grunnen under er sprengstein og fjell. Dersom det er slik under hele sålen burde understøping bli overkommerlig. Alternativt kan lages en "ny" vegg på innsiden, dvd innskutt, i forhold til eksisterende vegg.

2) Bruksendring av krypkjeller til oppholdsrom er alltid søknadspliktig. En endring mhp understøping osv trenger ikke i seg selv å være søknadspliktig, men i søknaden om bruksendring vil man jo beskrive prosjektet / endringer som skal til. Søker du tillatelse til Tiltak uten Ansvarsrett (pbl 20-4), og får det godkjent, er det du som tar ansvaret for at dette blir gjort "riktig". Prosjektet kan da beskrives i vedleggene til søknaden.

Kommentar til "oppdatering";
Det er jo innlysende at man ikke kan ha et gulv under sålen og undersiden av veggen. Men man kan altså underbygge sålen videre "nedover" og på den måten legge til rette for et senket gulv. Utvendig drenering og tilsig av vann spiller en vesentlig rolle her. Normalt vil utvendig drenering ligge omtrent i høyde med bunnen av sålen.

Det er derfor eg spør. Har inga aning på feltet. Takk for svar.

Bakside av hus ligg under bakkenivå. Toalett og vaskerom ligg i denne enden av huset. Er vel mest truleg der ein må grave opp for å lokalisere drenering?

Lokalisering/undersøkelse av drenering kan gjøres vhja sonde på fleksible kabel og video-kamera, man trenger ikke nødvendigvis å grave opp. Man kan måle avstand fra sonde og til overflate samtidig.

På punkt 1 med understøyping av muren så sa fagmannen eg snakka med at ein ikkje vil få ein betongskjøyt tett. Å setje opp vegg innanfor kan sikkert vere ei løysing, men er det mogleg å isolere på noko vis? Viss ikkje ser eg føre meg at det vil verte stort varmetap ved alle yttervegger?

En får ikke skjøt vanntett men det har en ikke i mange kjellermurer ellers heller. Derfor skal veggene bekyttes av isolasjon og grunnmursplast og denne må gå langt nok ned i forhold til dreneringen. Dreneringen skal sørge for at vannstanden ikke stiger.

Merk: undertegnede er amatør.

Jeg har fått senket kjellergulvet mitt. Men huset er 100 år gammel og hadde ingen 'såle. 80cm gråsteinsmur.
Om huset står i litt skrånende terreng kan man også drenere under huset, men om terrenget medfører direkte vanntrykk på eksisterende grunnmur, så må du nok uansett fikse drenering rundt huset først.

Her var prosessen omtrent slik

• Fjerne eksisterende gulv.


• Grave og sprenge seg ned.


• Drenerende masser og fall i retning utløp for drenering til fordrøyningskum (eller offentlig avløp om tillatt der du bor).


• Nye avløpsrør, vannintak, jording og strøminntak.


• Husk å føre ut ekstra 50mm rør til ting du ikke har tenkt på enda. Vann/strøm/nettverk til hage/garasje/bod/utelys/viltkamera/etc,


• Støpe bankett under og 5-10 cm innenfor eksisterende grunnmur. Tror det finnes betongkvaliteter som er bortimot vanntette.


• Ditto bankett rundt indre skorsteiner.


• 10 cm isopor.


• Helsveist duk som klemmes og tapes mot banketten. (Fukt og radonsperre)


• 10 cm isopor.


• Armering.


• Rørsløyfer til vannbåren varme. (Legg dette selv om du ikke skal ha vannbåren varme *nå*. Kostnaden for rørene er bagateller.


• Plassering av sluk i gulvet


• Betong til 5cm? over rørsløyfer.

Annet:
Om du vil understøtte noen interne vegger eller bjelkelag, så vil du ha bjelkesko som er forankret i grunnen.
Ta høyde for at det må sprenges i kjelleren.
Det kan bli utfordringer om du har en skorstein som hviler på løsmasser. Etasjeskiller og ting "skal ikke" være festet i denne. Men om skorsteinen din synker litt, er det fort gjort at den drar med seg noe....
Få en fagmann til å stå inne for at huset ditt tåler denne prosessen. Og anta at den forsikringen koster noe...

Bottom line:
Du skal være litt mer enn gjenomsnitlig handy for å fikse dette uten kompetent hjelp.


Bruksendring fra S-rom til P-rom (eller omvendt) er søknadspliktig, men nabovarsel er ikke nødvendig. Under 50kvm tror jeg du kan bruke forenklet skjema. Legg ved en *målsatt* skisse der bruksformål er klart angitt. ("Kjellerstue")

Om du skal sette inn ekstra vindu i grunnmur er dette teknisk sett en fasadeendring (som utløser krav om nabovarsel), men det er mulig at kommunen anser endringen for så bagatellmessig at de ikke krever nabovarsel. Om du har et greit forhold til naboene dine så er det jo ikke noe stress. Uansett, legg ved skisse av aktuell fasade og kart som viser omkringliggende eiendommer og hvilken fasade som endres.


Lykke til.

Tusen takk for langt og utfyllande svar. I går var stemninga laber i heimen. I dag har vi glimt av sol igjen.

Vi har vore veldig innstilt på å senke golv i kjellar. Vi ønskte å gjere arbeidet i to omgongar. Først eine halvleik av kjellar. Deretter neste halvleik. Vedlagt bilete er teikning av overetasje. Underetasje har berande vegg markert med raudt. Kjellaren er rektangulær. Det er støypt plate mellom kjellar og hovudetasje.

Vil det vere best å ta heile kjellaren i ein operasjon, eller trur du at det vil la seg gjere å dele det opp?

Det kjem betongentreprenør på synfaring onsdag.

Har du noko formeining om kostnadsramme på eit slikt prosjekt? Kjellar er nok ein plass mellom 70 og 80 kvm.

Både teknisk og rent praktisk tror jeg en sammenhengende operasjon er langt å foretrekke. *Om* betongpersonen din mener at prosjektet er teknisk mulig,

Kostnaden vil avhenge av en haug med faktorer, Grunnforhold (må det sprenges eller ikke), hva og hvor mye som må gjøres ifbm. drenering etc., hvor mye arbeid må gjøres manuelt, hvor enkelt det er å få inn en liten grave/piggemaskin, fjerning av masser. Hvor mange ganger du må ha betongbil. Og så bortetter. Alt dette tilsier at fastpris vil være ganske vanskelig.

Se for deg hva det koster å bygge 70-80 *nye* kvadratmeter kjeller på flat mark, og erkjenn at dette prosjektet er mye det samme. Bare med mer knot og fler utfordringer. Beklager regnskuren, men disse kvadratmetrene blir ikke gratis.

Ser at jeg glemte et lag med pukk i punktlisten min, etter legging av rør og sånt. Og skap og konsoller til å terminere rørene til vannbåren varme.