164
9
1
Søke eller ikke søknadspliktig?
7
Fredrikstad
0
Hei!
Jeg har et lite spørsmål ang. hvorvidt mitt prosjekt vil være søknadspliktig eller ikke.
Som man kan se på bilde, har vi en eksisterende veranda på østsiden av huset vårt. Den er like gammel som huset, som var bygd i 1984. Jeg har et ønske om å utvide denne i bredden, med 1,5-2 meter, slik at den fungerer som en veranda vi kan oppholde oss på og få plass til både utemøbler, grill osv.
Vi har ingen annen veranda eller terrasse til huset, så det er litt synd at vi ikke har noe sted å være på sommeren og nyte den.
Spørsmålet blir da; er dette prosjektet søknadsplikt eller ikke? Jeg tenkte jo at den ikke er det, ettersom jeg kun forlenger et eksisterende tilbygg med noen meter og siden den er i 2,5m høyde så påvirker den heller ikke BYA i noen særlig grad. I tillegg blir det heller ingen fasadeendring i noen grad. Jeg vet også at flere naboer i gata har gjort dette, men har ikke spurt hva de har gjort. Har også prøvd å Google, men finner ikke noe konkret svar.
Hadde vært veldig fint å unngå søknadskostander, da materialer allerede er dyrt og vi kunne sluppet å søke i tillegg. Hva tenker dere?
Jeg har et lite spørsmål ang. hvorvidt mitt prosjekt vil være søknadspliktig eller ikke.
Som man kan se på bilde, har vi en eksisterende veranda på østsiden av huset vårt. Den er like gammel som huset, som var bygd i 1984. Jeg har et ønske om å utvide denne i bredden, med 1,5-2 meter, slik at den fungerer som en veranda vi kan oppholde oss på og få plass til både utemøbler, grill osv.
Vi har ingen annen veranda eller terrasse til huset, så det er litt synd at vi ikke har noe sted å være på sommeren og nyte den.
Spørsmålet blir da; er dette prosjektet søknadsplikt eller ikke? Jeg tenkte jo at den ikke er det, ettersom jeg kun forlenger et eksisterende tilbygg med noen meter og siden den er i 2,5m høyde så påvirker den heller ikke BYA i noen særlig grad. I tillegg blir det heller ingen fasadeendring i noen grad. Jeg vet også at flere naboer i gata har gjort dette, men har ikke spurt hva de har gjort. Har også prøvd å Google, men finner ikke noe konkret svar.
Hadde vært veldig fint å unngå søknadskostander, da materialer allerede er dyrt og vi kunne sluppet å søke i tillegg. Hva tenker dere?
Okei, jeg tenkte at siden den er der fra før av, så var den allerede godkjent fra huset ble bygd og at det ikke ville påvirke BYA siden den allerede er der og er over bakken.
Men da forstår jeg det som at den er søknadspliktig.
Mange takk for svar!
Hva tror du prisen på søknad ender opp på? Hvis det er en enkel søknad.
Vi hadde tenkt til å bygge på ny veranda på sørsiden av huset (venstre i bildet) og da ville søknaden komme på minimum 22.000,-. Derfor la vi de planene på hylla.
100 m belte ved sjøen f.eks. kan gi problemer selv om det egentlig ikke påvirker overhode det 100m regel er laget for.
Da blir nok fort disse planene utsatt med det første også, spesielt med dagens byggepriser!
Er det kommunen som har sagt dette? Det er vanlig at kommunene har lavere satser for dispensasjonsbehandling av mindre tiltak som f.eks. balkonger. I Fredrikstad ser det ut som man betaler et minstegebyr på 4650 kr eller etter medgått tid for det de kaller "mindre dispensasjoner". Full disp er vanligvis bare hvis man f.eks. bygger ny bolig.
https://www.fredrikstad.kommune.no/fredrikstad-innstillinger/vis-blokk/?blokkid=5127
Helt utrolig at kommunen kan operere slik spør du meg… Må gjette seg frem.