4,392    9    0  

Utleiedel i uinnredet kjeller fra 1962

 75     Stjørdal     0
Heisann, dette er mitt første innlegg her inn :)

Jeg har kjøpt en enebolig fra 1962 i stjørdal. Første prosjekt i huset vil bli å få laget en utleieleilighet i kjelleren på 60m2.

Har så smått startet med å rive ned gips, isolasjon og lekter fra himlingen, slik at det nå er det ren betonghimling.

Får besøk av 2 arkitekter denne uken som skal gi anbud på sokkelleilighetsprosjektet mitt (tegninger av leiligheten, fasadeendringer og diverse søknader til kommunen).

Det største prosjektet blir å få riktig himlingshøyde. Deretter må gulvet senkes en del, har meislet meg ned noen steder, og det ser ut til at jeg slipper understøping av grunnmuren da det er kjørt et skjikt nedenom gulvet som er nå.

Skal prøve å følge opp denne tråden med bilder og litt info underveis:)

   #1
 54     0
Spennde tråd som jeg kommer til å fulge fortsettelsen på. Er i samme situasjon selv, har akkurat kjøpt meg en eldre enebolig som jeg vurderer å lage leilighet i. Følg opp med prosessen videre, jeg følger med Smile
   #2
 10,486     Akershus     0
Hvor langt ned i bakken ligger kjelleren din?

Husk at det kan være vanskelig å få godkjent kjeller (og utrivelig å bo der) hvis det er for lite lys.
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 75     Stjørdal     0
en og en halv vegg vil bli åpen slik at jeg får inn store vinduer og mye lys. blir også en lysgrav for og få nok lys inn i ene soverommet.

Har fått en grei avtale med en arkitekt som har tar ansvarsrett og søknader til kommunen. så her skal alt bli godkjent.
   #4
 10,486     Akershus     0
Da blir det nok bra. Bare husk at lysflate under bakkenivå ikke gjelder selv om du har grav. I min kommune ser de litt gjennom fingrene med det når det er soverom, mens i nabokommunen er de strengere.
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 75     Stjørdal     0
blir et soverom som må ha lys og rømmningsvei gjennom vindu i lysgrav. får håpe de godkjenner det da. hvis ikke kan jeg vell kalle det hobbyrom eller noe på søknaden kansje? Tongue
   #6
 10,486     Akershus     0
Mjo, men da vil det ikke være godkjent til varig opphold. Dette får du hjelp med i kommunen, men du gjør nok lurt i å snakke med dem først.
Signatur
jaf
   #7
 6,176     tromsø     0
Første utgraving av kjeller eg hørte om var i stjørdal. Det var en som fortalte at han hadde gravd ut kjeller på huset sitt som var helt uten kjeller i starten. Begjynte å grave midt i huset og bar ut i bøtter...Han sa de var helt ****** tungt. Tror eg vet hvilket hus det var....Det var naturligvis ikke lov å bygge med kjeller. Sikkert husbankregler om maks 85m2 for en familiebolig, og behov for mer plass (barn).Parkettkontrollen fra husbanken, sjekket at det var uten kjeller og at det ikke var lagt parkett for å få husbankfinansiering. Senere har eg hørt om en på kvaløya (tromsø) som gravde ut kjeller for hånd og ut i bøtter...

  (trådstarter)
   #8
 75     Stjørdal     0
begynner og bli ferdig med prosjektering og plantegninger. Så skal få ringe og få ordnet med en forhåndskonferanse med kommunen.

Veldig greit og få avklart alt og at alt som blir sagt er protokollført før jeg starter for fullt.

Blir nok en kjempejobb før jeg er ferdig ja. men med de HØYE leieprisene som er nå til dags får man finansiert en god del av boliglån med en liten utleiedel.