Jeg vet ikke hva som gjelder utleieenheter spesifikt, men boenhet er vel boenhet. Kravet er enten vannbåren varme eller pipe, ikke begge deler.

og vannbåren varme mener jeg kan være 100% elektrisk fyrt, men 100% elektriske panelovner er ikke tillatt. Tror ikke 100% varmekabler heller er akseptert. Ein kan undrast.

Det er ikke krav om vedovn heller, bare pipa. Poenget er at det skal være tilrettelagt for å kunne ettermontere alternativ varmekilde. Har man vbv er det forholdsvis enkelt å bytte ut elkolber med noe annet senere.

Står noe her: https://leca.no/nye-regler-alle-hus-ma-ha-pipe/

Pussig at dette gjelder småhus, men ikke boligblokker. Der skal oljefyren kastes ut! Med riktig konstruksjon kunne en fyrt hele blokka med ren olje eller sotspyende ved uten tilførsel av strøm. Velfungerende oljefyrer burde vært holdt i beredskap, ikke blitt kastet ut.

Når det ikke er krav om ferdigmontert ovn til pipe, burde det tilsvarende være tilstrekkelig med anvist plass og monterte gjennomføringskassetter for stålpipe, men med utsatt montering av pipe.

Ser en på dette tilfellet, kan en ende oppmed to piperfor å få kabalen til å gå opp. Enda et argument for «døra» i småhus, men her kommer det inn plunder i forbindelse med nybygg. «Døra» gjelder i utgangspunktet bare i eksisterende hus.

KjellG Thursday, January 24, 2019

Står noe her: https://leca.no/nye-regler-alle-hus-ma-ha-pipe/

Pussig at dette gjelder småhus, men ikke boligblokker. Der skal oljefyren kastes ut! Med riktig konstruksjon kunne en fyrt hele blokka med ren olje eller sotspyende ved uten tilførsel av strøm. Velfungerende oljefyrer burde vært holdt i beredskap, ikke blitt kastet ut.

Når det ikke er krav om ferdigmontert ovn til pipe, burde det tilsvarende være tilstrekkelig med anvist plass og monterte gjennomføringskassetter for stålpipe, men med utsatt montering av pipe.

Ser en på dette tilfellet, kan en ende oppmed to piperfor å få kabalen til å gå opp. Enda et argument for «døra i småhus, men her kommer det inn plunder i forbindelse med nybygg. «Døra gjelder i utgangspunktet bare i eksisterende hus.

Vi får to piper om vi velger å gå for denne løsningen. Den ene kommer opp i tak den andre festes på utsiden på vegg. Sistnevnte er ganske kostbar. Beregnet 70.000kr. Hva mener du med «døra ?

«Døra er Bygge-Boligkodeord for ikke-selvstendig-boenhet. Det er en åpning for å leie ut «del av egen bolig . Denne delen kan være komplett med inngang, bad, kjøkken, soverom, stue, men, med en dør (låst lyddør) til resten av huset.
Dette er egentlig ikke mulig ved nybygg. Dog, kanskje om en lar vær å sette inn kjøkken, ingenting på badet og kaller rommene for soverom, biljardrom etc på tegningene. Når kontrolløren har reist, kan en ominnrede eksisterende, godkjent hovedareal uten søknad så lenge en ikke gjør fasadeendringer.

Å lage en egen, selvstendig, mindre leilighet i en enebolig ville jeg vurdert nøye. Står mange slike ledige her. De fleste foretrekker å ha huset for seg selv om de kan.

Vær obs på at selvstendig boenhet kan belemres med doble kommunale avgifter, dobbelt strømabonnement osv i all fremtid, utleie eller ikke.

Det med dobbel avgifter er kommet opp mye men ikke noe jeg faktisk har sett mange steder. Det som gjerne er tilfelle er dobbelt grunnbeløp av en eller annen sort, men da snakker man et par hundre i mnd. Ikke tusener.

Jeg tror Asker må være unntaket mht ikke å
ha doble utgifter, jeg var borti flere kommuner her i mitt område og var ikke bort noen som ikke hadde det. Det går an å spare litt på felles avfallsbeholdere men det er vekslepenger i denne sammenhengen så dobbelt er fortsatt dekkende


Når vi bodde i 4 mannsbolig i Trondheim i ‘85 så betalte vi da 1/4 minimumsgebyr. Men senere så betalte vi 4xminimumgebyr for dette huset. Politikerne hadde vært ute å justert kulerammen sin

I Telemark kommune måtte en betale dobbel tilknytningsavgift for vann og avløp 2x60tusen

Kommunen her:
Tilknytning  1 bolig, 36.644 2 boliger 58.632
Fast vann/avl 1 bolig  6.042 2 boliger 12.084 i tillegg volum etter måler
Renovasjon minste dunk 140l kr 3544,- Ingen info om 2 boenheter kan dele dunk, men tror det.

I tillegg kommer to strømabonnement.

Si at du bor i huset i 50 år og leier ut i 10. Da betaler du 241.000kr for vann og avløp «rett ut av vinduet . Vann og strøm utgjør opp mot én månedsleie pr år, uavhengig av om du leier ut.

I tilfellet TS tilkommer kanskje også feieravgift for to piper.

Som nevnt, mange slike sokkelleiligheter står tomme etter noen år.