1,608
10
2
Kjøpt hus. Feil med bad fra 2006 og 2004
45
OSLO
0
Vi har kjøpthar kjøpt hus der vi etter kjøpet har oppdaget en del rart.
På bad fra 2006 er det ei luke til stoppekran som ikke ser helt bra ut. Legger ved bilde. Ligge i gulvhøyde og man ser jo rett inn i isolasjonen.
Vi
På bad fra 2004 så var det oppgitt at dette var totalrehabilitert i 2004. Opprinnelig fra byggeår 1986, men altså totalrehabilitert i 2004. Her mistenker vi at de bakenforliggende konstruksjoner er fra byggeår og at badet kun er fornyet med nye fliser og slikt. Mistanken kommer av at jeg tilfeldigvis hørte at de begynnte med rør i rør i 1997 pga Tek-97. På badet er det kobberrør som går rett inn i vegg og gulv. Videre skulle jeg prøve å kjøpe en ny del til klosettet. Fant ut at det eneste som liknet var Ifø Aqua - som de sluttet å produsere i 1992. Videre ser betjening til varmekabler ut som de er mer enn 12 år gamle. Og når begynnte de med smøremembran på gulv? I sluket ser det ut som om mansjetten er uten membran.
Hvilke regler bygde man etter i 2004 og 2006. Er det noen som kjenner igjen betjeningen for varmekablene? Ser det ut som anno 2004? Kjenner på meg at vi kanskje har fått mye dårligere standard enn oppgitt. Og hva betyr egentlig totalrenovert? Jeg har leid inn folk før for å pusse opp tre bad. Da byttet vi absolutt alt på alle. Vannrør, sluk varmekabler osv.
På bad fra 2006 er det ei luke til stoppekran som ikke ser helt bra ut. Legger ved bilde. Ligge i gulvhøyde og man ser jo rett inn i isolasjonen.
Vi På bad fra 2004 så var det oppgitt at dette var totalrehabilitert i 2004. Opprinnelig fra byggeår 1986, men altså totalrehabilitert i 2004. Her mistenker vi at de bakenforliggende konstruksjoner er fra byggeår og at badet kun er fornyet med nye fliser og slikt. Mistanken kommer av at jeg tilfeldigvis hørte at de begynnte med rør i rør i 1997 pga Tek-97. På badet er det kobberrør som går rett inn i vegg og gulv. Videre skulle jeg prøve å kjøpe en ny del til klosettet. Fant ut at det eneste som liknet var Ifø Aqua - som de sluttet å produsere i 1992. Videre ser betjening til varmekabler ut som de er mer enn 12 år gamle. Og når begynnte de med smøremembran på gulv? I sluket ser det ut som om mansjetten er uten membran.
Hvilke regler bygde man etter i 2004 og 2006. Er det noen som kjenner igjen betjeningen for varmekablene? Ser det ut som anno 2004? Kjenner på meg at vi kanskje har fått mye dårligere standard enn oppgitt. Og hva betyr egentlig totalrenovert? Jeg har leid inn folk før for å pusse opp tre bad. Da byttet vi absolutt alt på alle. Vannrør, sluk varmekabler osv.
Betjeningen for VK er mye eldre enn 2004. Sannsynligvis fra byggeår, men jeg er ingen ekspert. Jeg vil tippe de gamle varmekablene ligger i gulvet også.
Hva slags regler som gjaldt i 2004? Sannsynligvis ingen siden dette var rehabilitering av ett enkelt rom og ikke noe som falt inn under teknisk forskrift.
Noen spredte tanker fra meg, men andre henger seg nok på med flere meninger
Byggebolig på Facebook |
Som cheffen skriver ser det ut til at mye er fra byggeår og det ser vel ut som at bad er pusset opp i moderat grad, men det er ikke gjort noen totalrehabilitering. Om det likevel er godt brukbart er litt vanskelig å vurdere selv om bildene viser suboptimale løsninger.
Kanskje det er en idé å spørre selger om hva som er gjort og av hvem (fagfolk/selvgjort)?
Enebolig fra 1980, med utleie, som stadig trenger omsorg.
Nå også hytte på fjellet med behov for enda mer omsorg.
Men er det tatt frem en boligsalgsrapport eller detaljert takst? Der burde det ikke stå at badet fra 2004 er totalrenovert.
Og er det forrige eier som har stått for oppussingen? Hva ble det skrevet i egenerklæringsskjemaet?
Men gammelt er nok både rør og el.
Jeg har nå sjekket salgsoppgave. Huseier skriver totalrenovert på egenerklæringskjemaet, i takst står det rehabilitert og i salgstekst fra megler brukes betegnelsen pusset opp eller oppusset. Virker som de har sikret seg på dette.
Det er riktig at vi kunne sett mye på visning. Jeg som vanligvis er så nøye. Banker på fliser, prøver alle vasker, sluk - lytter og lukter osv. Av en eller annen grunn så jeg ikke dette på visningen. Men man må forresten flytte badekaret for å se i sluken. Det har jeg aldri sett noen gjøre på visning. Og lokket på luken på bad fra 2006 er av samme materiale som veggene. Rimelig kamuflert med andre ord.
Jeg er også godt kjent med levetiden på bad, men det er stor forskjell på 12 år og 30 år. Badet må plutselig bort fra bør-kanskje-lista og langt opp på lista over ting som må gjøres. Kjipt og dyrt.
Men hva kan jeg gjøre med luken på badet fra 2006. Ved vannlekkasje renner det jo rett inn der. Bør jo lage en kant i alle fall eller noe.