hei, det jeg beskrev gjaldt rehabilitering/oppussing av eksisterende bad.
P&BL/SAK10 beskriver ikke nyetablering i eksisterende bolig veldig bra. Her finner mer informasjon i Byggebransjens Våtromsnorm (som ikke er et lovkrav). Skal ikke gå inn på denne her, men legger ved et bilde som beskriver dette.
Signatur
Byggningsingeniør, Elektroingeniør, Nito Takstmann www.pekonsult.no
I henhold til Byggebransjens Våtromsnorm (BVN 20.045, pkt. 12, Ombygging og modernisering) så vil kravet om søknadsplikt i eksisterende bolig kun gjelde hvis et av følgende kriterier er oppfylt:
- Bryter branceller / andre boenheter. - Påvirker bærevegger/bærekonstruksjoner
I tilegg må rørarbeider som utføres være "Enkle" for å ikke utløse søknadsplikt. I dette ligger det: - Boligen har vann og avløp fra før - Arbeider skjer i boligen ( "etter" stoppekranen) - Arbeidet skjer i boligen ("etter" hovedstamme/bunnledning)
NB" Selv om det untatt søknadsplikt skal tiltaket tilfredstille alle lover og regler (TEK10, P&BL etc.)
Signatur
Byggningsingeniør, Elektroingeniør, Nito Takstmann www.pekonsult.no
Stig Olsen , oddbjoh Hei Stig, med referanser fra Byggebransjens Våtromsnorm (se mitt innlegg over) ville jeg tatt en forhåndskonferanse med kommunen. Hvis de krever søknad ville jeg vist til mitt punkt over og bedt de begrunne hvorfor de krever søknad i et slikt tilfelle.
NB! BVN er ikke en lov eller forskrift, men 20.045 er en analyse av loververket foretatt av sintef byggforsk. En vanlig saksbehandler vil nok i de fleste tilfeller akseptere en slik begrunnelse hvis det ikke er særskilte grunner til ikke å gjøre
Signatur
Byggningsingeniør, Elektroingeniør, Nito Takstmann www.pekonsult.no
Stig Olsen Ringte akkurat Oslo kommune og fikk bekreftet av saksbehandler at for en enebolig vil et nytt badrom (ikke rehabilitering) i tilleggsdel (ikke hoveddel) ikke være søknadspliktig. Dette skal være praksis i hele landet (men det kan ikke jeg gå god for
Dette betyr at Byggebransjens Våtromsnorm (BVN 20.045, pkt. 12, Ombygging og modernisering) tolkning av lovverket er korrekt. Se inlegg 12 over.
Ser jo også at link til dibk fra oddbjoh er veldig tydelig på at omgjøring av tilleggsarel til bad (og dermed hovedareal) er søknadspliktig. I tillegg står det jo her at kommunen må si ja hvis alle tekniske krav til rommet er oppfylt. Det er jo kommunen som er utøvende myndighet, men svært interessant å høre med dibk hva de har tenkt
Signatur
Byggningsingeniør, Elektroingeniør, Nito Takstmann www.pekonsult.no
Er det godkjent som bad montro. Det kan du sjekke hos pbl.
Hvor sjekker jeg det? på PBE? Finner det ikke om jeg søker opp eiendommen.
Finn siste godkjente tegning av huset. Hvis det er markert som bad der er det hoveddel, men hvis det står jod, kjeller eller lignende er det tilleggsdel.
P&BL/SAK10 beskriver ikke nyetablering i eksisterende bolig veldig bra. Her finner mer informasjon i Byggebransjens Våtromsnorm (som ikke er et lovkrav). Skal ikke gå inn på denne her, men legger ved et bilde som beskriver dette.
www.pekonsult.no
- Bryter branceller / andre boenheter.
- Påvirker bærevegger/bærekonstruksjoner
I tilegg må rørarbeider som utføres være "Enkle" for å ikke utløse søknadsplikt. I dette ligger det:
- Boligen har vann og avløp fra før
- Arbeider skjer i boligen ( "etter" stoppekranen)
- Arbeidet skjer i boligen ("etter" hovedstamme/bunnledning)
NB" Selv om det untatt søknadsplikt skal tiltaket tilfredstille alle lover og regler (TEK10, P&BL etc.)
www.pekonsult.no
Hei Stig, med referanser fra Byggebransjens Våtromsnorm (se mitt innlegg over) ville jeg tatt en forhåndskonferanse med kommunen. Hvis de krever søknad ville jeg vist til mitt punkt over og bedt de begrunne hvorfor de krever søknad i et slikt tilfelle.
NB! BVN er ikke en lov eller forskrift, men 20.045 er en analyse av loververket foretatt av sintef byggforsk. En vanlig saksbehandler vil nok i de fleste tilfeller akseptere en slik begrunnelse hvis det ikke er særskilte grunner til ikke å gjøre
www.pekonsult.no
Selv om det ikke er søknadspliktig gjelder alle krav i P&BL, TEK10 etc.
www.pekonsult.no
Hvor sjekker jeg det? på PBE? Finner det ikke om jeg søker opp eiendommen.
Dette betyr at Byggebransjens Våtromsnorm (BVN 20.045, pkt. 12, Ombygging og modernisering) tolkning av lovverket er korrekt. Se inlegg 12 over.
Ser jo også at link til dibk fra oddbjoh er veldig tydelig på at omgjøring av tilleggsarel til bad (og dermed hovedareal) er søknadspliktig. I tillegg står det jo her at kommunen må si ja hvis alle tekniske krav til rommet er oppfylt. Det er jo kommunen som er utøvende myndighet, men svært interessant å høre med dibk hva de har tenkt
www.pekonsult.no
Finn siste godkjente tegning av huset. Hvis det er markert som bad der er det hoveddel, men hvis det står jod, kjeller eller lignende er det tilleggsdel.