Sånn sett kan jeg skjønne det. Men jeg trodde at man så hele huset under ett. Alikevell så kan jeg ikke huske å ha sett at det må deles opp slik.

snektriker Monday, August 27, 2012

Det er forskjell på oppussing og løpende vedlikehold. Du kan trekke fra utgifter til vedlikehold, ikke oppussing.

Det er jeg klar over. Oppussing kan også være ett bad som må pusses opp pga oppbrukt. Kall det gjerne vedlikehold

Uansett så er det ikke dette jeg lurer mest på Skal ringe og høre om jeg må være registrert som boende i huset for å slippe skatt av den ene delen som er utleid.

Alternativt kan jeg melde flytting til HUS 1 mens samboeren blir værende i HUS 2, men ettersom vi har unge sammen så utløser det diverse annet og det blir tøvete.

Hvor mye vil skatten utgjøre? Det er vel 28 prosent skatt etter fradrag av utgifter forsikring, kommunale avgifter osv?

Det stemmer.

det er mye man kan trikse med i skatt av utleie.

dog er jo reglene klare, som det er skrevet til deg av alle sammen over.

dersom du ikke har registrert adresse der du leier ut skal det skattes 28% av overskuddet.
dersom du leier ut større del enn du selv bor på, i samme enhet,  skal det skattes 28% av overskuddet.

å ringe skattemyndighetene om dette hadde jeg gjort på VELDIG generrelt grunnlag dersom du har tenkt å gå videre med det.

for meg blir denne saken litt som en kompis av meg;
han skrev av på skatten timene han brukte på vedlikehold. så spurte skattekontoret hvem han hadde betalt timene til.......

Fox Monday, August 27, 2012

Det er jeg ikke så sikker på fordi:

Så lenge jeg må skatte av utleie av boligen, skal jeg også kunne trekke fra. Da skal hele boligen sees på i helhet. Jeg tror jeg ringer skatteetaten og forhører meg ang dette. Prøvd å søke etter noe ala dette uten å treffe akuratt det jeg lurer på.

Du må bare ringe, men du får ikke trekke fra utgifter du har på den delen du bor i selv. Når du leier ut som privatperson, og skal fylle ut selvangivelsen, så kommer dette klart frem av skjemaene du fyller ut. Det du må huske på for å gjøre jobben lettere for deg selv er å samle kvitteringer, og bruke færrest mulig butikker. Alle må nemlig legges inn med navn, adresse i tillegg til hva du har kjøpt.
Det du kan gjøre er å pusse opp delen du leier ut, da får du mye fradrag og lite leie inntekter. Du vil da ende opp med minus i regnskapet, som igjen gjør at du får mindre skatt på lønnsintekten din. Så når den er ferdig, melder du flytting til den leiligheten (sikkert lurt å ha et par måneders pause), og pusser opp den du selv har bodd i. Da får du fradrag for hele huset. Og husk (jeg husket det ikke selv....) hva Mr. Thon sa; aldri selg eiendom....
Om du bor der du er nå og pusser opp 2manns boligen så får du også fradrag for kjøring, så husk kjøre bok (du må ikke legge denne frem, men det er kjekt å ha om du får ettersyn). Og alt hjelper.

leeds1979 Tuesday, August 28, 2012

det er mye man kan trikse med i skatt av utleie.

dog er jo reglene klare, som det er skrevet til deg av alle sammen over.

dersom du ikke har registrert adresse der du leier ut skal det skattes 28% av overskuddet.
dersom du leier ut større del enn du selv bor på, i samme enhet,  skal det skattes 28% av overskuddet.

å ringe skattemyndighetene om dette hadde jeg gjort på VELDIG generrelt grunnlag dersom du har tenkt å gå videre med det.

for meg blir denne saken litt som en kompis av meg;
han skrev av på skatten timene han brukte på vedlikehold. så spurte skattekontoret hvem han hadde betalt timene til.......

Man får ikke skrive av "lønn" til seg selv. Kun matrial, kjøring etc. En kjenning av meg fikk problemer. Han vedlikeholdte badet fra belegg til fliser. Det ordnet seg når han kunne dokumentere at gulvlegger ville bli dyrerer enn fliser når han gjorde arbeidet selv.

Snakket med skatteetaten i dag. Han visste ikke om jeg måtte betale skatt så lenge jeg flyttet ut og pusset opp... Så lenge jeg disponerte min del så trodde han at jeg ikke måtte dette... Så har ikke kommet så mye lengre der. (F.eks ved en brann kan hoveddelen være ubeboelig, og man må leie noe i påvente av at huset repareres, det vil i slike tilfeller være urimelig å måtte betale skatt om utleiedelen er uberørt) Det er dette jeg egentlig lurer på.

På skatteetaten står det at man bruker boligen (som også emilwe påpeker), ikke har folkeregistrert adresse der.

Ang å pusse opp egen del og trekke fra var noe som kom inn i diskusjonen underveis. Så nå vet jeg ikke hva jeg gjør. Legger hode i blødt noen dager Det at man pusser opp den utleide og skatter har aldri vært aktuelt for meg så det har jeg aldri satt meg godt inn i.