Mulig jeg er litt på bærtur her, men kan "hevd" benyttes i slik sammenhenger ?. Dvs. naboen har hevd på og ha røret liggende over din tomt ?.
Ja. Dessuten er røret inntegnet på kart i dette tilfelle, så det er offentlig kjent at det går der.
Offentlig kjent var det kanskje ikke da kommunen selv ble svært overrasket, men det er riktig at det var tegnet på et kart som lå i arkivet. Iallefall er vann- og avløpsrøret i beste fall en privat stikkledning, og skal da også oppfylle forskriftene.
"Hevd" er vanskelige greier. Loven er på en A4 side, boka er på 500 sider!
Hevd betyr at naboen skal ha vært i aktiv god tro, dvs at han i minst 20 år har trodd, vært overbevist om, visst, søkt kunnskap om, at han har full rett til å ha røret der.
Om han har rett til å ha røret der, så innebærer ikke det at du har noe som helst ansvar for det. Det er fortsatt hans rør og hans vedlikeholdsansvar.
Tillatelse er ikke meg bekjent, og om den skulle eksistere så er den heller ikke ratifisert ved tinglysning eller servitutt.
Det springende punktet nå er om anlegget som går over min tomt er tett, og i forskriftsmessig stand. Pussig nok er terrenget over hele rørets trasse på omlag 30 meter sunket med mellom 10-40 cm, noe som har skjedd i løpet av de siste 6 årene.
Er naboen kranglete mtp å finne en løsning? Jeg ville vært skeptisk til et så gammelt anlegg over min eiendom, og om det ble oppdaget at jeg selv hadde noe sånt over nabotomta, så ville jeg nok gjort det jeg kunne for å sikre at ting blir ordentlig.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Mitt eget anlegg er bare på omlag 3 meter og er koblet på kommunale rør, naboens anlegg kommer inn på motsatt side av tomten og går over hele tomten til et koblingspunkt som ikke er det samme som mitt, men som ligger like ved siden av.
Jeg har tatt en prat med naboen som egentlig er helt uinteressert i disse rørene. Kommunen har også vært på befaring og sier at det er helt greit å ha et lokk liggende over kummen og legge plen over, og at selvom rørene er gamle så er de nok ikke legg ettersom spillvannet renner fint gjennom kummen. Ellers poengterte de at det er en privat ledning og at de derfor ikke var så veldig interessert. De var faktisk mer interessert i hvordan jeg kunne forbedre dreneringen av området som rørene lå i, da det mente at det var dårlig drenering som var årsaken til at grunnen hadde seget der hvor rørgaten går.
Så kommer et nytt spørsmål. Det er aktuelt for oss å bygge på huset, og påbygget der vi ønsker å legge det vil da komme over kloakk og vannrør til naboen. Hvordan blir dette? Må jeg bekoste flytting av rørene? Det foreligger ingen tinglysning om disse rørene.
Ja.
Dessuten er røret inntegnet på kart i dette tilfelle, så det er offentlig kjent at det går der.
Offentlig kjent var det kanskje ikke da kommunen selv ble svært overrasket, men det er riktig at det var tegnet på et kart som lå i arkivet. Iallefall er vann- og avløpsrøret i beste fall en privat stikkledning, og skal da også oppfylle forskriftene.
Hevd betyr at naboen skal ha vært i aktiv god tro, dvs at han i minst 20 år har trodd, vært overbevist om, visst, søkt kunnskap om, at han har full rett til å ha røret der.
Om han har rett til å ha røret der, så innebærer ikke det at du har noe som helst ansvar for det. Det er fortsatt hans rør og hans vedlikeholdsansvar.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Det springende punktet nå er om anlegget som går over min tomt er tett, og i forskriftsmessig stand. Pussig nok er terrenget over hele rørets trasse på omlag 30 meter sunket med mellom 10-40 cm, noe som har skjedd i løpet av de siste 6 årene.
Er naboen kranglete mtp å finne en løsning? Jeg ville vært skeptisk til et så gammelt anlegg over min eiendom, og om det ble oppdaget at jeg selv hadde noe sånt over nabotomta, så ville jeg nok gjort det jeg kunne for å sikre at ting blir ordentlig.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Jeg har tatt en prat med naboen som egentlig er helt uinteressert i disse rørene. Kommunen har også vært på befaring og sier at det er helt greit å ha et lokk liggende over kummen og legge plen over, og at selvom rørene er gamle så er de nok ikke legg ettersom spillvannet renner fint gjennom kummen. Ellers poengterte de at det er en privat ledning og at de derfor ikke var så veldig interessert. De var faktisk mer interessert i hvordan jeg kunne forbedre dreneringen av området som rørene lå i, da det mente at det var dårlig drenering som var årsaken til at grunnen hadde seget der hvor rørgaten går.
Det er nok en fare for at du må flytte rørene for egen regning.
Frykter at jeg må besørge flytting av rørene, til tross for at jeg synes det er nokså rart...