5,918
10
0
ombygge praktikant til godkjent utleie del.
4
0
Jeg har en leilighet hvor det er en praktikant del inne med egen inngangsdør, bad og kjøkken.
Dette er ikke godkjent som utleie del pga lydisolasjon og brann. Praktikanten har ei dør til min leilighet.
Bygge år er fra 2015.
Er det noen firma dere anbefaler for å utføre denne jobben med garanti på at dette skal bli godkjent utleie enhet hos kommunen?
Bilde av praktikanten.
Dette er ikke godkjent som utleie del pga lydisolasjon og brann. Praktikanten har ei dør til min leilighet.
Bygge år er fra 2015.
Er det noen firma dere anbefaler for å utføre denne jobben med garanti på at dette skal bli godkjent utleie enhet hos kommunen?
Bilde av praktikanten.
Da er det ikke andre krav til lyd og brann enn hva som gjelder for resten av boligen.
Hvilken kommune er dette?
Det er Oslo Kommune.
så du mener jeg kan leie den ut som hybelleilighet? eller best å leieden ut som bofelleskap?
Ønsker å få den til å være godkjent utleiehybel, men beholde muligheten til å leie den ut skattefritt.
mvh
vahid khairkhah
Du kan fitt leie ut del av egen bolig (altså innvendig dør). Dersom du, som her, leier ut en mindre del, så er det skattefritt.
Dersom du ønsker å få dette registrert som en selvstendig boenhet, så tilkommer en rekke bygningsmessige krav og doble avgifter til evig tid uansett utleie, for vann, avløp, renovasjon, strøm.
Jeg synes dette er en for liten del til å starte det styret.
Er tegningene du viser oss de originale byggesøknadstegningene? Hvis ikke, gå til innsyn.pbe.oslo.kommune.no, sjekk tegningene.
Står det "Oppholdsrom"/"soverom"/etc på tegningene kan du bare legge ut på finn.no. Står det "Disponibelt rom" må du søke bruksendring, og da blir det utfordrende.
Det star soverom...
Så vidt jeg kjenner til er det ingen egen godkjenningsordning for utleie. Er rommene godkjent for at man kan bo i dem, så spiller det ingen rolle om man bor i dem selv, lar svigermor eller en praktikant, butler eller gartner bo der, eller leier dem ut til en student.
Når man hører om "ikke godkjent" hybel eller leilighet, dreier det seg som regel om sekundærrom (boder på loft eller i kjeller, garasje etc.) som er omgjort til primærrom (rom for varig opphold) uten at det er søkt bruksendring, og uten at kommunen har sjekket at rommene egner seg seg til beboelse når det gjelder rømningsveier, ventilasjon, lys og utsyn (vinduer), takhøyde, støyisolasjon, brannskille etc.
Det er ikke utleien som ikke er godkjent, men bruken av arealet som beboelserom.
Kan utbygger utføre endringer bade innvendig og utvendig uten å diskutere dette med kjøper?
vi mangler 2 vinduer I forhold til tegningen og prospektet og at boden som skulle åpnes I entre åpnes nå I kjøkkenet.