Jeg har familie som kan ta våtrom. Og bekjente innenfor elektrisk og rør. Antar dette sparer inn noe.

Kan forsåvidt gjøre en god del selv også så sant skallet på huset er ferdig.

Men vil egentlig underetg. tåle vekten fra alt dette? Kan vel risikere å måtte gjøre noen endringer der og....

Jeg tror det er virkelig vrient å si noe før du involverer en total leverandør, arkitekt eller liknende. Da en løsning kan alene dra på seg mye. Prisforskjellen på hjørneløsninger med vindu kan fint dra på seg 50k avhengig av løsning.

Når jeg nå jobber med min husleverandør handler alt om kompromiss. Jeg sier hele tiden at jeg vil at de skal ha fokus på kostnadsdrivende ting. Foreslår jeg noe som er en bagatell men kan koste 70k ekstra må jeg vite det. Noen steder kan man spare stort. Andre visuelt og planmessige endringer kan være bagateller i kostnad.

Men alt starter med komuneplan. Sannsynligvis vil dine største hodebry være der.

Jeg tok rør, ventilasjon, el og snekring selv. kledning, sparkling, maling ble satt bort. 3 mill på 120m2 er nøkternt hvis eksisterende BRA skal fornyes.

Jeg har vært i møte hos kommunen. Jeg bor i et område med svært gammel reguleringsplan. Den sier ingenting om BYA, derfor er denne på 30% og 40% (de bruker tydeligvis litt på måfå på den). Tror jeg uansett er innenfor på 30%

Jeg må kun søke disp på etasjeantall. (Område sier EN etasje hehe....) 95% av husene er 2. etg og resterende 5 er 3. etg). Dette bør bli null problem.

2rgeir Saturday, October 21, 2017

Jeg tok rør, ventilasjon, el og snekring selv. kledning, sparkling, maling ble satt bort. 3 mill på 120m2 er nøkternt hvis eksisterende BRA skal fornyes.

Hmm... Hva blir det dyreste her som man evt kan spare penger på? Redusere vinduer? Rimeligere ventilasjonsløsninger? Skal ikke ha noe fancy strømstyring. Av-På er nok for meg

Jeg kan få til en hel del selv, men riktig innføring i hvordan det gjøres

Det er ikke etasjeantall, men gj. Gesimsen og maks møne etc som blir problem. Maks møne er 9m, men det inkl gjerne saltak, så man må sette et imaginært saltak på. Evt med oppløft. Disse detaljene er essensielle. Det man da gjør for å bygge 3 etasjer er gjerne å grave en etasje delvis ned.

50% av underetasje er under terreng.

Vinduer i seg selv er ikke stort. Det er noen hundre tusen. Ventilasjon er småpenger. Kostnadsdrivende i prosjekter er m2 samt antall bad som betyr noe. Og her er det ikke 120m2, det er 120m2 samt 40-100m2 til. Hele 2. Etg må på mange måter bygges om. De m2 som renoveres helt kan fort være betydelig dyrere enn de som et nye. Å tilpasse er dyrt. Uansett er det ikke noe du kan velge ene eller andre veien før du kan detaljplanlegge dette. Nye delen må følge tek10. Kanskje også 2. Etg.

50% hjelper på gjennomsnitt. Ikke på mønehøyde

Løsningen med nedgraving er at den er delvis gravd ned på alle sider.