Har fått tilbud på alt tømrerarbeid. Tilbudet inkluderer følgende: Telt over hele huset. Alle innervegger og tak ferdig satt opp med gips. Og terrasser der anvist. Balansert ventilasjon Alle yttervegger hovedetg og toppetg med tek 10 oppføring.
Kostnad 2.9
Basert på den summen beholder vi eksisterende bad i hovedetg. og rører ikke underetg bad i denne omgang. Det er uansett enkelt å ta badene i etterkant. Vi bytter til rør i rør i hoved, pga yttervegger ribbes helt ned til stenderverk.
Vi lar også bad toppetg. stå urørt med rør i rør ferdig og våtromsplater, mens resten avventer vi med.
Vi tar også mesteparten av rivejobben utenom takstoler og asfaltplater bak kledning.
Ikke fått nytt tilbud enda, men håper på noe rundt 2.6.
Hvor mye inngår i sparklejobben? Skal det være listløst. I så tilfelle tror jeg den summen må opp. Ellers begynner det å nærme seg de estimatene som ble nevnt i starten av denne tråden;)
Listefritt ja. Vi tenker alle soverom med 2 vegger med MDF panel. En bak klesskap og en der man enkelt kan henge ting. Ellers i hovedetg så blir det gips overalt.
Muligens er 60k noe knapt.
Forøvrig nærmer vi oss en heftig størrelse på huset. Tilbygg og påbygg er estimert til ca 180m2 P-Rom.
Prismessig vil dette huset ferdig koste dagens salgssum + renovering. Det regnestykket er 4.5 + (mellom 3.5-4.0)
Salgssummer rundt om i området med veldig god standard gir en m2 pris ved salg på minimum 27k per m2. Så 9.5 bør ikke være umulig å få når alt står klart. Nå skal vi selvfølgelig ikke selge uansett, men en grei "sanity" sjekk for å se om hodet er skrudd rett på før man tar dette store steget
Til sammenlikning er pris på sparkling+maling av vært hus på 238m2, med gips i alle tørre rom ca 200k uten listfritt. Vi skal ha listfritt, så kommer litt på toppen av det. Et sted mellom 30-80k. Men dette inkluderer altså maling og er 238 med mange rom, som betyr at det er høyere antall m2 som skal sparkles og males. Så si ca 700m2 som skal sparkles og males.
Skulle jeg tippe pris dersom både sparkling og maling leies inn, snakker man kanskje min 100-150k.
Er mareritt, samt det blir ikke bra. Blir bare 80%. Samt du ser selv alle feil, siden du laget de. Sparklet selv sist bolig (renovering), men skal helt klart ikke sparkle neste hus. Verdt hver krone. Men skal ut på anbud til seriøse firma.
Ny;
Gammel:
Telt over hele huset.
Alle innervegger og tak ferdig satt opp med gips.
Og terrasser der anvist.
Balansert ventilasjon
Alle yttervegger hovedetg og toppetg med tek 10 oppføring.
Kostnad 2.9
Basert på den summen beholder vi eksisterende bad i hovedetg. og rører ikke underetg bad i denne omgang. Det er uansett enkelt å ta badene i etterkant. Vi bytter til rør i rør i hoved, pga yttervegger ribbes helt ned til stenderverk.
Vi lar også bad toppetg. stå urørt med rør i rør ferdig og våtromsplater, mens resten avventer vi med.
Vi tar også mesteparten av rivejobben utenom takstoler og asfaltplater bak kledning.
Ikke fått nytt tilbud enda, men håper på noe rundt 2.6.
Deretter gjenstår da utgifter til:
Kjøkken - 200.000
Gulv - 80.000
Elektriker - 150.000
Rørlegger - 100.000
Glassrekkverk - 40.000
Søknad - 55.000
Arkitekt - 100.000
Sparkling - 60.000
Pipe - 75.000
Garasje - 100.000
Flislegge - 6.000
Gips - 15.000
Div materiell - 10.000
Maling - 20.000
Utstyr - 10.000
Grunnmur - 50.000
Dette ender rundt 1.1.
Hva tenker dere?
Har også blitt litt flinkere på tegnebiten
Muligens er 60k noe knapt.
Forøvrig nærmer vi oss en heftig størrelse på huset. Tilbygg og påbygg er estimert til ca 180m2 P-Rom.
Prismessig vil dette huset ferdig koste dagens salgssum + renovering. Det regnestykket er 4.5 + (mellom 3.5-4.0)
Salgssummer rundt om i området med veldig god standard gir en m2 pris ved salg på minimum 27k per m2. Så 9.5 bør ikke være umulig å få når alt står klart. Nå skal vi selvfølgelig ikke selge uansett, men en grei "sanity" sjekk for å se om hodet er skrudd rett på før man tar dette store steget
Skulle jeg tippe pris dersom både sparkling og maling leies inn, snakker man kanskje min 100-150k.
Er det ikke et mareritt å sparkle selv? Som "amatør" altså