429
4
0
Påbygg enebolig i rekke
3
0
Finnes det noen som har erfaring med påbygg på enebolig i rekke, og at husene i rekke har forskjellig tak, eller bare bor i enebolig i rekke som ser ulikt ut fra husene de er i rekke med? For å forklare spørsmålet, så ser vi på mulighetene for å bygge på vår enebolig i rekke, som per i dag består av kjeller og 1.etg. Det er 18 like hus som vårt, hvor 3/4 stk henger sammen. Noen av disse huseierne valgte å bygge på en loftsetasje for mange år siden, og det er da bygget saltak på disse. Dette gir jo veldig lite utnyttelse av potensielt areal, og vi ønsker derfor å se på mulighetene for å få bygge med et tak som gir mer arealutnyttelse. Aller helst ønsker vi oss funkis, men om det ikke går ønsker vi høyere knevegger. Noen med lignende erfaring? Det kan nevnes at samtlige av de husene som ikke har valgt å bygge på loftsetasje, har flatt tak.
Her er det riktignok bare oss og naboen som har likt hus. I papirene står det vertikaldelt tomannsbolig, men det er glippe mellom husene (18cm) så vi synes kjedet enebolig er en bedre beskrivelse.
Vi har snakket med naboen om å evt. bygge på, og han hadde ingen innvendinger mot det.
Vi regner med at vi er nødt for å forsterke huset, ettersom det sannsynligvis ikke er bygd for å ha enda en etasje. Ingen av oss kan noe om statikk, så vi må ha hjelp av fagfolk.
Spennende! Vi har allerede hatt inne flere byggfirma på befaring for pris, og tenker nok at det må forsterkes her også. Takk for deling av erfaring og lykke til!
Vi er klar over at regulerings- og kommuneplan er avgjørende. Jeg er rimelig sikker på at vi får bygge et loft, slik noen av de andre husene, med skråtak. Det er svært lite føringer i reguleringsplanen (som er fra tidenes morgen), i tillegg til at loft var tegnet inn på originaltegningene godkjent av byggsaksavd i sin tid. Klar over at det vedtaket ikke gjelder i dag, men likevel. Det er vel heller det at vi nok ikke ønsker å gå i gang med et så dyrt prosjekt for så lite areal som man får til utnyttelse ved skråtak. Det er et hus likt vårt over veien som er bygd opp en ekstra etasje, men dette huset er frittliggende. De bygde det jeg omtaler som funkis; flatt tak (sikkert veldig upresist), men jeg vet de søkte om disp fra gesimshøyde, da denne kun er 5 meter. Det ble gitt disp, og det er forøvrig gitt disp på gesimshøyde på andre hus i gaten også. Konklusjonen er vel at jeg tenker nok at vi skal få bygd opp, men jeg er redd for at det begrenser oss at vi ligger i rekke, og det var det jeg lurte på om andre hadde erfaringer med. Apropos det du sier med forskjellige stilarter; ca annethvert hus har skråtak og øvrige er 1 etg med flatt tak. Vet ikke hvor flatterende det ser ut per i dag heller.. Håper det kan være et godt argument til kommunen.