6,862
3
0
Prosjektbeskrivelse: Påbygg / Tilbygg. Block-Watne fra 70 tallet
2
0
Hei,
Starter en tråd for å beskrive vårt store prosjekt og kanskje få noen innspill på saker og ting
Prosjektet er å utvide grunnflaten på huset mitt med ca 50 m2. I tillegg vil jeg bygge på en etasje. Dagens grunnflate er ca 100m2, så total arealutvidelse blir ca 200m2. 50m2 i første etasje og ny, full annenetasje på 150m2.
I utvidet føreste etasje blir den nye grunnflaten brukt til garasje. I den nye andreetasjen blir det en 60m2 leilighet for utleie, 78m2 ekstra plass til oss og 12m2 terasse. Vi har planlagt et nytt bad til oss og bad og kjøkken til utleieleiligheten.
Til nå har jeg fått utarbeidet tegninger og jeg mottok idag det første tilbudet fra en entrepenør. Ble ganske overasket over prisnivået, for å si det forsiktig.
Snittpris pr m2 var på 22 000 kroner! Syns det var _veldig_ dyrt gitt at 62 av de 200 kvadratmeterene er garasje og terrasse.... Trekker jeg 500 000 fra tilbudet (for garasjen, 10 000 pr m2) og trekker arealet til terrasse og garasje fra nytt areal, er tilbudet på rundt 29 000/m2...
Er ikke dette veldig dyrt?
Noen som har synspunkter?
Mvh
ohmeen
Starter en tråd for å beskrive vårt store prosjekt og kanskje få noen innspill på saker og ting
Prosjektet er å utvide grunnflaten på huset mitt med ca 50 m2. I tillegg vil jeg bygge på en etasje. Dagens grunnflate er ca 100m2, så total arealutvidelse blir ca 200m2. 50m2 i første etasje og ny, full annenetasje på 150m2.
I utvidet føreste etasje blir den nye grunnflaten brukt til garasje. I den nye andreetasjen blir det en 60m2 leilighet for utleie, 78m2 ekstra plass til oss og 12m2 terasse. Vi har planlagt et nytt bad til oss og bad og kjøkken til utleieleiligheten.
Til nå har jeg fått utarbeidet tegninger og jeg mottok idag det første tilbudet fra en entrepenør. Ble ganske overasket over prisnivået, for å si det forsiktig.
Snittpris pr m2 var på 22 000 kroner! Syns det var _veldig_ dyrt gitt at 62 av de 200 kvadratmeterene er garasje og terrasse.... Trekker jeg 500 000 fra tilbudet (for garasjen, 10 000 pr m2) og trekker arealet til terrasse og garasje fra nytt areal, er tilbudet på rundt 29 000/m2...
Er ikke dette veldig dyrt?
Noen som har synspunkter?
Mvh
ohmeen
Nei, jeg har ikke skrevet noe om at jeg skal bygge 200m2 for 1.8mill.
Det første tilbudet som foreligger er på 4.4 mill for de 200m2. Og da er det 138m2 bolig, 50m2 garasje og 12m2 terasse.
Men den prisen er det ikke lønnsomt å bygge, selv om tomten er "gratis". Huset øker altså ikke tilsvarende i verdi som de pengene som investeres.
Jeg hadde forventet en pris på 15-17k / m2, altså ca 1 mill mindre.
Det blir spennende å se hvordan de andre tilbudene jeg venter er i forhold, men det ligger nok an til at jeg enten bygger mindre eller må legge inn mye egeninnsats på det innvendige.
--
Ohmeen