3,801
10
0
Nybygg: Valg av oppvarmingskilde med tanke på salg
4
Stavanger
0
Har lusket rundt mye på forumet her og fått MASSE tips - for en ressurs dette forumet er!!! Hva gjorde folk før internett kom??
Vi skal bygge et nybygg (ca 250BOA), men selge dette om et 3-5 år da vi overtar et nytt byggeprosjekt. (!!!) Bygget er derfor et delvis investringsprosjekt.
Vi bygger etter de siste isolasjonskravene med legger rør i gulvene for vannbåren varme. Vi vil også ha et par gasspeiser i huset - ikke så mye for oppvarmingen sin del, men mest for "kosen" av peis.
Med hensyn til oppvarmingskilde er vi nå veldig i tvil om hva vi bør velge. Skulle vi bodd her i åresvis ville jeg gått for en varmepumpe til å drive dette, og evt flasker/tank til å kjøre gasspeisene. Har fått pris på gasstank + graving på ca 40.000.
Jeg ser jo og at om vi installerere varmepumpe ville vil aldri fått disse pengene tilbake før vi solgte - så dette er vel ikke så smart!??!
Alternativene jeg har er vel slik:
1. Bruke el oppvarming av vannbåren og drive gasspeisene fra et på flasker i boden
2. Kjøpe vann-luft pumpe til vannbåren og flasker til gasspeisene
3. Grave ned gasstank i hagen - og bruke gass til vannbåren pluss peisene
Noen gode råd der ute til hva vi burde gå for?? Hvor mye vil en feks årlig spare med å kjøre vannbåren med varmepumpe istedet for elektro?? Huset vil jo blir MEGET godt isolert ettter de siste kravene - så det er jo begrenset hvor mye varmetapet er...
Vi skal bygge et nybygg (ca 250BOA), men selge dette om et 3-5 år da vi overtar et nytt byggeprosjekt. (!!!) Bygget er derfor et delvis investringsprosjekt.
Vi bygger etter de siste isolasjonskravene med legger rør i gulvene for vannbåren varme. Vi vil også ha et par gasspeiser i huset - ikke så mye for oppvarmingen sin del, men mest for "kosen" av peis.
Med hensyn til oppvarmingskilde er vi nå veldig i tvil om hva vi bør velge. Skulle vi bodd her i åresvis ville jeg gått for en varmepumpe til å drive dette, og evt flasker/tank til å kjøre gasspeisene. Har fått pris på gasstank + graving på ca 40.000.
Jeg ser jo og at om vi installerere varmepumpe ville vil aldri fått disse pengene tilbake før vi solgte - så dette er vel ikke så smart!??!
Alternativene jeg har er vel slik:
1. Bruke el oppvarming av vannbåren og drive gasspeisene fra et på flasker i boden
2. Kjøpe vann-luft pumpe til vannbåren og flasker til gasspeisene
3. Grave ned gasstank i hagen - og bruke gass til vannbåren pluss peisene
Noen gode råd der ute til hva vi burde gå for?? Hvor mye vil en feks årlig spare med å kjøre vannbåren med varmepumpe istedet for elektro?? Huset vil jo blir MEGET godt isolert ettter de siste kravene - så det er jo begrenset hvor mye varmetapet er...
Det skjønte jeg ikke...
Om prosjektet vårt på hjem.no
det absolut rimeligste alternativet på kort sikt. 2-3år
huset vil da være forberedt for alternativ oppvarming som er et pluss ved salg.
varmepumpe/gass tank vil ikke øke verdien på boligen tilsvarende mer investeringen ;)
men 5år, da bør du kansje vurdere å gå for en luft/vann vp og en gass flaske i boden ???
Jeg ser liksom ikke for meg at en bolig med oppvarming basert på gass blir særlig attraktiv, men det kan jo hende jeg tar helt feil.
Om prosjektet vårt på hjem.no
Jeg kjenner ikke helt til status i denne fremgangen, men det er vel grunn til å tro at noe slikt vil være på plass om 2-5 år.
Tanken bak dette er vel at man må oppgi denne ratingen i prospekter og salgsinformasjon, og først da kan man vel vente at eiendomsmarkedet begynner å prise inn slike momenter i den totale verdivurderingen til en bolig. Dette vil selvsagt også avhenge av hva energiprisene er om 2-5 år, men det kan nok være verdt å ha i bakhodet når man tar slike investeringsbeslutninger i dag.
Bjørn-Yngve Kinzler Eriksen (ansatt i Aventa AS).
Nja... det jeg mener her er vel at jeg ikke "sparer" inn ekstra-kostnaden (ved kjøp av varmepumpe) med rimeligere fyringsutgifter på de 3-4 årene før jeg skal selge. Det tar jo en god del år før kosten av et varmepumpeanlegg har "tjent" seg inn!!
Et mulig minus med gass er jo at det ryktes at dette kan få CO2 avgift om noen år - og da svarer det seg ikke lengner mot strøm. Jeg blir fortalt at gass nå koster ca 55-60øre pr KWT, mot strøm med 70-80øre....
Ellers et godt poeng med fremtidig klassifisering av boliger med hensyn på energiforbruk!!
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Helt enig. Veldig få investeringer av denne typen er tilbakebetalt allerede etter to år. Likevel kan man forsvare en noe høyere salgspris dersom varmesystemet er enda mer fremtidsrettet, og det er gjort enda større investeringer i det like før salget.
Håper jeg da, men det er nok dessverre for mange boligkjøpere (og eiendomsmeglere!) som gir blaffen i disse kvalitetene. Vi får håpe dette blir bedre med obligatorisk energimerking av boliger.
Bjørn-Yngve Kinzler Eriksen (ansatt i Aventa AS).