390
9
0
Fukt i kjeller, naboens skyld?
5
0
IVi kjøpte hus i vår, og tok over før sommeren. Huset er bygget i 1979, står i en skråning slik at det på baksiden av huset kun er en etasje over bakkenivå, mens det på forsiden er to etasjer. Litt «halvkjeller» altså.
Huset er i ferd med å renoveres, og da vi rev gammelt bad og vaskerom ser vi at det er mye fukt på veggene (leca).
Når vi har undersøkt rundt huset har vi funnet følgende:
På baksiden av huset går tomtegrensen ved husveggen vår. Naboen har innkjørsel ved vår vegg, og denne er utbedret. Det ser ut til at naboen har heist grunnen hos seg 20ish centimeter. Opprinnelig var grunnmuren synlig 25-30 cm. Nå ser man under 10 cm. En ventilasjonsluke er nå i praksis under bakkenivå, men naboen har «kasset» den inn. I praksis er det fritt leide for vann her. I tillegg mener vi at denne planeringen har ført til vann bak fuktsperre hos oss, langs hele veggen.
På kortsiden av huset har samme nabo lagt et rør rett ut i vår hage, røret kommer ut fra under grunnen hans og er lagt med åpning mot vår vegg, 1-1,5 meter unna.
Totalt sett mener vi jo at naboen har gjort grove feil her. Men samtidig er drenering på huset 40 år gammel. Naboen mener at det ikke er gjort feil av vesentlighet.
Hvordan går vi frem her - noen som har innspill? Bør vi engasjere en takstmann med en gang, for å få en vurdering? Er det andre fagfolk som kan bistå i en slik prosess?
Huset er i ferd med å renoveres, og da vi rev gammelt bad og vaskerom ser vi at det er mye fukt på veggene (leca).
Når vi har undersøkt rundt huset har vi funnet følgende:
På baksiden av huset går tomtegrensen ved husveggen vår. Naboen har innkjørsel ved vår vegg, og denne er utbedret. Det ser ut til at naboen har heist grunnen hos seg 20ish centimeter. Opprinnelig var grunnmuren synlig 25-30 cm. Nå ser man under 10 cm. En ventilasjonsluke er nå i praksis under bakkenivå, men naboen har «kasset» den inn. I praksis er det fritt leide for vann her. I tillegg mener vi at denne planeringen har ført til vann bak fuktsperre hos oss, langs hele veggen.
På kortsiden av huset har samme nabo lagt et rør rett ut i vår hage, røret kommer ut fra under grunnen hans og er lagt med åpning mot vår vegg, 1-1,5 meter unna.
Totalt sett mener vi jo at naboen har gjort grove feil her. Men samtidig er drenering på huset 40 år gammel. Naboen mener at det ikke er gjort feil av vesentlighet.
Hvordan går vi frem her - noen som har innspill? Bør vi engasjere en takstmann med en gang, for å få en vurdering? Er det andre fagfolk som kan bistå i en slik prosess?
Vi ordnet overflatevann for en nabo en gang og veggen tørket opp. Her bør det skjøtes på grunnmursplast og lages fall ut fra huset
Hva med å ta en titt i regulerings-bestemmelsene for området ?
Er dette "privat" eller regulert av kommunen; bruker jo vanligvis ikke å være slik at veier o.l. legges kloss i hus ?
Tror vel det er vanlig med 1m minimum avstand...
Hjelper jo ikke på fukt-problemet ditt, men kan muligens gi deg en "god" posisjon for en videre dialog med naboen...
Det høres jo unektelig ut til "noe" må gjøres med massene som ligger an mot din vegg; lede vekk overflatevann, drenere osv.