Salgspris er markedsverdi. Enkelt og greit fordi det markedet er villig til å betale er definisjonen på markedspris. Imidlertid vil en feil takst / tilstandsrapport forlede kunden til å tro at han kjøper noen annet enn det han gjør. links of london bracelets Jeg er helt enig i at takst skal være en objektiv vurdering og her syndes det stort. ;D ;D ;D ;D
Vi alle syns og mener noe slik har våre politiker valgt takseringssystem for eiendomsskatt uten å tar kontakt med takstorganisasjoner. Våre politiker er vi som har valgt disse på grunn av vi syns noe uten å vite.
En tomt har en helt egen verdikurve opp , ned og opp men boligen har på grunn av elde en nedgående konstant verdikurve som med oppussing kan heves men dog ikke alt.Med bakgrunn i disse påstander kan man ikke finner en markedspris med en m2 primærareal som multiplikator. mer feil kan man ikke gjør. Jeg er spent på flere synspunkter om dette. ;)
Jeg er ikke nødvendigvis enig i den påstanden. Når boligboblen sprakk på nittitallet kan en finne eksempler på at eiendommer ble solgt under boligens tekniske verdi dvs verdien satt ut fra hva den kostet å sette opp minus fradrag for elde i en synkende kurve.
Får å få dette til å stemme , med at boligen har en stadig fallende verdi som ikke stiger uten inngrep, må tomten ha vært nede i negativ verdi.
Hvordan vil du forklare dette, eller skal en benytte en ad-hoc forklaring under ekstreme fall i boligprisen.
Forøvrig er jeg svært enig i at det å prissette ut fra en kvm pris man ganger opp blir det reneste tull.
Jeg lurer på om jeg skal definere stua mi som garasje og si at foldedørene er garasjeport. Da vil jo skatten bli lavere.
Kan du kjøre fra hagen inn i stuen via skjyvedøren, kan du prøver å kalle dette for en garasje. Jeg er virkelig imponert over kreativitet. Håper bare at trebjelkelag er stabilt og at brannsikkerheten er garantert. Lykke til. Gjestewc kan du kansje også betegner som lager. ;D ::)Det er mange måter å redusere primærareal !
Når man se på boligbobler i 90 så har mange eiendommer mistet eller gått matematisk på minus i forhold til markedspris. Jeg kjenner idag prosjekter der megler selger under teknisk verdi som tilsier at man har ingen verdi i tomten.
I dag kan man ikke skylder på "boligboble" men på manglende info for salg. Jeg husker 1986 gikk G.Block Watne nesten konkurs på grunn av nedskrivning av tomteverdier i balansen. Håper jeg har svart godt nokk. ::)
Våre politiker er vi som har valgt disse på grunn av vi syns noe uten å vite.
Jeg er ikke nødvendigvis enig i den påstanden. Når boligboblen sprakk på nittitallet kan en finne eksempler på at eiendommer ble solgt under boligens tekniske verdi dvs verdien satt ut fra hva den kostet å sette opp minus fradrag for elde i en synkende kurve.
Får å få dette til å stemme , med at boligen har en stadig fallende verdi som ikke stiger uten inngrep, må tomten ha vært nede i negativ verdi.
Hvordan vil du forklare dette, eller skal en benytte en ad-hoc forklaring under ekstreme fall i boligprisen.
Forøvrig er jeg svært enig i at det å prissette ut fra en kvm pris man ganger opp blir det reneste tull.
Jeg lurer på om jeg skal definere stua mi som garasje og si at foldedørene er garasjeport. Da vil jo skatten bli lavere.
Når man se på boligbobler i 90 så har mange eiendommer mistet eller gått matematisk på minus i forhold til markedspris. Jeg kjenner idag prosjekter der megler selger under teknisk verdi som tilsier at man har ingen verdi i tomten.
I dag kan man ikke skylder på "boligboble" men på manglende info for salg.
Jeg husker 1986 gikk G.Block Watne nesten konkurs på grunn av nedskrivning av tomteverdier i balansen.
Håper jeg har svart godt nokk. ::)