Bolig: Kjøp, Salg og Utleie
    31,285    64    1  

By langt under prisantydning?
 66     Tellus     0
Etter 1.5 års leting har jeg funnet huset og stedet jeg har lyst på. Et nybygget 150 kvm hus med garasje og god utsikt. Jeg har sjekket huspris osv... og huset koster 1.5 ferdig over mur. Garasjen er selvgjort og jeg vil tippe kostet ca 250 000. Prisantydning på hele sulamitten er litt over 3 mill. Jeg har ikke råd til mer enn 2.5 og vurderer å legge inn et bud på 2.4 da eiendommen har ligget leeenge ute uten å bli solgt, men er det dumt å by og er det et "skambud"?
  Siter
kirderf
   #1
 2,172     Oslo     0
byggbo Monday, August 2, 2010

Jeg har sjekket huspris osv... og huset koster 1.5 ferdig over mur.


Hvor har du fått denne prisen fra?

Ikke glem at tomtekostnaden også må tas i betraktning  ;)

Legg gjerne inn ett skambud - bare du holder deg unna når jeg skal selge  ;D
  Siter
byggbo
  (trådstarter)
   #2
 66     Tellus     0
Fra leverandør av hus og da med siste TEK. De har i tillegg gjort svært mye selv. De kjøpte først et hus med 5 mål som hørte til og skilte denne tomten fra. Solgte det andre huset med god fortjeneste og bygget så dette.

Jeg er klar over at det ikke har så mye å si for prisen, men sånn tenker nå jeg.
  Siter
hans9001
   #3
 22,342     Akershus     0
Vel, det er markedet som bestemmer. Hvis du ikke vil gi mere enn 2,5 og ingen andre vil gi mere for huset er dette markedspris. Det er selger som avgjør om han vil selge. Jeg har både gitt veldig lave bud for eiendommer og veldig høye fordi jeg har ment at verdien til megler takstmann er på jordet. Jeg har fått rett alle gangene.
  Siter
byggbo
  (trådstarter)
   #4
 66     Tellus     0
En god kamerat av meg er dreven snekker og han sier prisen er altfor høy, megler er og kjent for å ta meget godt i. Et annet hus hun hadde ute til 2.4 mill gikk for 1.6 så jeg tror det er "prutningsmonn".  Snekkerkompis mente 2.4-2.6 er mer fornuftig.
  Siter
Torango
   #5
 7,685     Bærum     0
Kan ikke se at du taper noe på å legge inn et lavt bud. Jeg har kjøpt to hus til under lånetakst.
  Siter
byggbo
  (trådstarter)
   #6
 66     Tellus     0
Visste bare ikke om  det var veldig "fy-fy" å by såpass langt under, vi snakker jo 800 laken under takst.

Takker for info!
  Siter
hans9001
   #7
 22,342     Akershus     0
Hva er du redd for? Keskålene?

Husk at for megler er ett salg bedre enn intet, men seff ønsker han prisen opp.
  Siter
byggbo
  (trådstarter)
   #8
 66     Tellus     0
hans9001 Monday, August 2, 2010

Hva er du redd for? Keskålene?

Husk at for megler er ett salg bedre enn intet, men seff ønsker han prisen opp.


Sant nok. For meg er jo 2.4 mill utrolig mye penger og regner jo med å få respekt når man blar opp et slikt beløp.

Vi får se.
  Siter
kirderf
   #9
 2,172     Oslo     0

Hvor i landet er dette?

Hva vil du anslå en fornuftig prisvurdering på tomten?
hvor stor er tomten?
  Siter
byggbo
  (trådstarter)
   #10
 66     Tellus     0
Sør-østlandet. Ute på landet i "enkelt strøk". Tomt på 2.9 mål. Vil tippe normal pris ville vært 150 000 max.
  Siter