Var i omtrent samme situasjon som TS. Etter å ha ventet på at selger skulle "knekke" i et par uker, ga vi opp og bød over oss selv - la inn bud på prisantydning. Resultatet av å vente for lenge med dette var at megler hadde klart å spore opp en ekstra interessert - og vips så var det budrunde og vi endte 0.5mill høyere enn vårt initielle bud  :(

Nå tyder vel det meste på at det er gunstigere å kjøpe nå enn på lenge, så mulig det er safere å ha is i magen nå enn for 3-4 år siden.

Skjer det ikke noe mer på et par dager, kan dere jo vurdere å øke budet halvveis opp til prisantydning. Da har dere møttes på halvveien, og det kan være megler råder selger til å slå til.

Megleren vil ikke alltid tjene på (litt) høyere pris. Det er ikke gitt at 100.000,- høyere salgssum øker provisjonen til megler nok til at det er god butikk å bruke ukesvis på det.

For øvrig enig i det Utsikten skriver. Du tar en risiko ved å vente. Oppsiden er at dere kan få huset billigere enn prisantydning. Nedsiden er at huset kan bli dyrere og/eller gå til noen andre. Dersom dere vurderer konsekvensen av nedsiden som verre enn konsekvensen av oppsiden vil det være fornuftig å gjøre grep for å minimere sannsynligheten av nedsiden, mao gå opp til prisantydning og sikre dere huset.

Motsatt, dersom dere vurderer konsekvensen av oppsiden som bedre enn konsekvensen av nedsiden vil det være fornuftig å sitte på gjerdet.

Mitt poeng er at en viktig faktor her er deres egen vurdering av konsekvensene ved de to utfallene. Dette er ikke en faktor som er godt kjent for oss andre, dermed er det vanskelig å gi gode råd. Alle råd som gis her har antagelser om denne faktoren innebygget.

Jeg synes det viktigste å presisere er at det alltid finnes et annet hus der ute! Før vi la inn bud på huset vi bor i nå, la vi inn bud på et annet "drømmehus". Vi la inn bud under prisantydning og ville ikke by over oss selv. Til slutt kom noen andre å la inn et bud som selger aksepterte. Kort tid etter fant vi huset vi bor i nå. Jeg er virkelig glad vi endte opp med dette huset!
I utgangspunktet er jeg for prinsippet om å ikke by over seg selv, men det finnes unntak. Vi bød godt under prisantydning når vi la inn bud og selger takket nei med en gang. Etter dette gjorde vi ikke noe mer og tiden gikk. Plutselig, et par mnd etter, ringte megler og spurte om vi fremdeles var interessert. Vi endte opp med å betale 150 tusen mer en første bud, men likevel betraktelig lavere enn prisantydning.
Når vi skulle selge leiligheten vår fikk vi kun inn et bud. Budet var like under prisantydning og et bud vi ville akseptere. Megler ville likevel forsøke å "snakke opp" budet uten å direkte takke nei til det opprinnelige budet, noe han fikk til. Vi fikk dermed solgt til prisantydning, selv om vi var villige til å godta et lavere bud...

Dersom man byr langt under prisantydning synes jeg man bør være forberedt på å overby seg selv. Det handler jo om å gi og å ta. Det er helt normalt i forhandlinger. Samtidig synes jeg det er viktig å tenke over det man gjør. Du kan godt si at du synes det var greit å betale 200.000 ekstra med en gang for å slippe en mulig budrunde, men jeg synes nå 200.000 er mye penger. Ja, i prosent av huskjøpet er det ikke mye, men hvor mye lenger er du villig til å kjøre for å få bensinen en krone billigere pr liter? Når det gjelder huskjøp får nordmenn et rart forhold til penger...

rskara.  Når det gjelder huspriser (og nordmenns rare forhold til det.. )  ligger ofte mye,  litt for mye i min oppfattning, pris på tomt.  Se bare på Justneshalvøya er vel ferdig solgt nå men,.  en tomt på 550 eller så kvm, 1.1 mill, uopparbeidet-  og det ligger jo godt utfor byen.  En boks av et hus, "Velegnet" for småbarns familier, 3.5mill.. 

så ett par med kanskje 2 småunger, har grei Økonomi for 3.5 mill.    som enslig, uten barn, kan jeg egentlig ikke ta meg råd til stort over 1.2-1.4 mill...    Nå er jo vi i byggevare bransjen elendigt betalt siden alle gnåler om rabatt hele veien, men lell da gutt. 

nei, vi kan ha godt av den antatte korreksjonen på 10-20% nå.