Hvis du kan dokumentere at det har vært fiktive budrunder bør du ta det opp med megler. Dette må jo være ulovlig. Jeg hadde forlangt erstatning og eventuelt anmeldt megler. Han bør jo miste bevillingen.
Det vil ikke være snakk om erstatning uten att han har lidd et tap. Det har han ikke.
Tipper noen av de som følger forumet med juridisk kompetanse kan si mer om emnet, men fra det lille jeg vet om juss, så er det et fundamentalt krav at du må ha lidt et økonomisk tap. Og til og med da, er det vanskelig og ressurskrevende å føre slike saker.
Regelverket sier at budloggen skal være tilgjengelig for budgivere etter at avtale er inngått (anonymisert mens budrunde pågår). Men forholdet er jo at "byggebo" IKKE la inn bud. Dermed har han heller ikke noe krav om innsyn. Han har faktisk ikke noe med hele saken å gjøre annet enn som en mulig potensiell budgiver. Virker som god service fra megler som gjentagende ganger prøvde å få "byggebo" opp av stolen eller ned fra gjerdet. Skal man få et hus må man være våken når tilbudet er der. Hadde bare "byggebo" lagt inn et skriftelig bud, gjerne langt under forlangende, hadde han hatt innsynsrett. Men nå er han en utenforstående uten rettigheter.
Nå var det jo innlegget til jaf jeg svarte på. Han er jo påført tap hvis han har bydd mot seg selv. Da har han jo blitt lurt til å gi høyere bud enn nødvendig. Det er nettopp derfor man har rett til å få innsyn i budrunden.
Jeg har også bydd over meg selv. Kjøpte et hus for noen år siden i et område med lav etterspørsel. Typisk landbruksområde uten andre arbeidsplasser enn jord og skog (litt kommune). De fleste som bor pendler 4-5 mil. La inn et bud 140 000:- under takst. Etter nær 2 måneder ringer megler å sier det har kommet inn et annet bud 50 000:- over meg. Har en lengre samtale hvor det kommer frem at budet satt langt inne. Legger meg 10 000:- over. Er ute på rådyjakt og tenker som så: Penger er forgjengelig. Ringer megler etter fem minutter og høyner budet med nok 40 000:-. Megler synes det er noe drøyt og bare slenge på noen titusener. Men det skremte konkurrenten. Fikk huset for 40 000:- under takst. Hadde om nødvendig gitt det dobbelte. Kona har tilknytning til området og del i landbrukseiendom en kilometer derfra. Dette gir jakt- og fiskemulighet i 25 000 mål bra terreng. Har nå huset som fritidsbolig og kan slenge rifla på skulderen eller jakte fra terrassen.
Nr.1 Du får IKKE/har ikke rett til innsyn i budlogg. Nr.2 Har tanken slått deg at det faktisk var flere som var inne å la inn bud? Og at megler ringte deg for å holde deg orientert og eventuellt få deg med på leken? Og det at selgeren hadde trukket huset tilbake for salg etter budrunden kan jo rett og slett bero på at han avslo budene og heller ville leie ut en periode, siden selger tydligvis ikke fikk et bud han kunne leve med i denne omgang...
Mvh Varmepumpemontør
Signatur
Selger og monterer Luft-Luft varmepumper. Utfører også service og feilsøking!
Det er helt normalt når megler får inn et bud som er langt under det som er akseptabelt for selger, at andre potensielle budgivere får mulighet til å gi et høyere bud. Det vil være uproft av megleren å si til budgiveren at budet er for lavt for selger, før en budrunde er igang.
Dersom salg finner sted, kan budlogg sees av kjøper har jeg lest. Navn på andre som har lagt inn bud er sladdet, hva er vitsen da?
Når salget har funnet sted, skal selger og kjøper få fremlagt budlogg. Normalt følger denne med på kontrakstmøtet. Både kjøper og selger kan (dersom de finner noe rart) skriftlig kreve å få fremlagt navn på de som er med i budhistorikken.
Dersom salg finner sted, kan budlogg sees av kjøper har jeg lest. Navn på andre som har lagt inn bud er sladdet, hva er vitsen da?
Når salget har funnet sted, skal selger og kjøper få fremlagt budlogg. Normalt følger denne med på kontrakstmøtet. Både kjøper og selger kan (dersom de finner noe rart) skriftlig kreve å få fremlagt navn på de som er med i budhistorikken.
Ja, Børge har helt rett! Men trådstarter lurte på om HAN hadde rett til innsyn, noe han ike har siden han ikke har et "vinnerbud".
Mvh Varmepumpemontør
Signatur
Selger og monterer Luft-Luft varmepumper. Utfører også service og feilsøking!
Det vil ikke være snakk om erstatning uten att han har lidd et tap. Det har han ikke.
Tipper noen av de som følger forumet med juridisk kompetanse kan si mer om emnet, men fra det lille jeg vet om juss, så er det et fundamentalt krav at du må ha lidt et økonomisk tap. Og til og med da, er det vanskelig og ressurskrevende å føre slike saker.
Nr.1 Du får IKKE/har ikke rett til innsyn i budlogg.
Nr.2 Har tanken slått deg at det faktisk var flere som var inne å la inn bud? Og at megler ringte deg for å holde deg orientert og eventuellt få deg med på leken?
Og det at selgeren hadde trukket huset tilbake for salg etter budrunden kan jo rett og slett bero på at
han avslo budene og heller ville leie ut en periode, siden selger tydligvis ikke fikk et bud han kunne leve med i denne omgang...
Mvh
Varmepumpemontør
Det er helt normalt når megler får inn et bud som er langt under det som er akseptabelt for selger, at andre potensielle budgivere får mulighet til å gi et høyere bud.
Det vil være uproft av megleren å si til budgiveren at budet er for lavt for selger, før en budrunde er igang.
Når salget har funnet sted, skal selger og kjøper få fremlagt budlogg. Normalt følger denne med på kontrakstmøtet. Både kjøper og selger kan (dersom de finner noe rart) skriftlig kreve å få fremlagt navn på de som er med i budhistorikken.
Ja, Børge har helt rett! Men trådstarter lurte på om HAN hadde rett til innsyn, noe han ike har siden han ikke har et "vinnerbud".
Mvh
Varmepumpemontør